ザ・パークハウス日本橋蛎殻町

中央区・水天宮前駅 徒歩3分・築14年

4.61上位3%
液状化注意
5,923万円〜1億3,607万円
坪単価 450万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 20.3万円〜41.3万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町

中央区・水天宮前駅 徒歩3分・築14年

5,923万円〜1億3,607万円
坪単価 450万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 20.3万円〜41.3万円/月
3.4%〜4.1%
上位3%
4.61
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,923万円価格を確認する3,298万円20.3万円/月
4.1%
1LDK43.53
-
2028,850万円価格を確認する5,728万円29.6万円/月
4.0%
2LDK61.24
-
2038,398万円価格を確認する5,338万円28万円/月
4.0%
2LDK58.67
-
2046,053万円価格を確認する3,498万円20.6万円/月
4.1%
1LDK44.15
-
3016,023万円価格を確認する3,348万円20.4万円/月
4.1%
1LDK43.53
-
3029,019万円価格を確認する5,788万円29.5万円/月
3.9%
2LDK61.24
-
3038,520万円価格を確認する5,388万円27.9万円/月
3.9%
2LDK58.67
-
3046,175万円価格を確認する3,578万円20.7万円/月
4.0%
1LDK44.15
-
4016,147万円価格を確認する3,448万円20.8万円/月
4.0%
1LDK43.53
-
4029,162万円価格を確認する5,888万円30万円/月
3.9%
2LDK61.24
-
4038,661万円価格を確認する5,498万円28.3万円/月
3.9%
2LDK58.67
-
4046,275万円価格を確認する3,778万円21.1万円/月
4.0%
1LDK44.15
-
5016,238万円価格を確認する3,498万円20.9万円/月
4.0%
1LDK43.53
-
5029,299万円価格を確認する5,948万円30.6万円/月
4.0%
2LDK61.24
-
5038,813万円価格を確認する5,558万円28.9万円/月
3.9%
2LDK58.67
-
5046,330万円価格を確認する3,548万円21.2万円/月
4.0%
1LDK44.15
-
6016,557万円価格を確認する3,548万円21万円/月
3.8%
1LDK43.53
-
6029,725万円価格を確認する5,998万円30.7万円/月
3.8%
2LDK61.24
-
6039,309万円価格を確認する5,898万円29万円/月
3.7%
2LDK58.67
-
6046,681万円価格を確認する3,898万円21.3万円/月
3.8%
1LDK44.15
-
7011億861万円価格を確認する6,278万円33.1万円/月
3.6%
3LDK67.13
-
7021億2,915万円価格を確認する8,048万円37.9万円/月
3.5%
3LDK77.90
-
7031億907万円価格を確認する6,738万円32.9万円/月
3.6%
3LDK66.20
-
8011億1,098万円価格を確認する6,338万円33.1万円/月
3.6%
3LDK67.13
-
8021億3,234万円価格を確認する8,148万円37.9万円/月
3.4%
3LDK77.90
-
8031億1,124万円価格を確認する6,808万円33万円/月
3.6%
3LDK66.20
-
9011億1,221万円価格を確認する6,398万円34.2万円/月
3.7%
3LDK67.13
-
9021億3,367万円価格を確認する8,198万円39.2万円/月
3.5%
3LDK77.90
-
9031億1,265万円価格を確認する6,878万円34万円/月
3.6%
3LDK66.20
-
10011億1,344万円価格を確認する6,638万円36.1万円/月
3.8%
3LDK67.13
-
10021億3,607万円価格を確認する8,498万円41.3万円/月
3.6%
3LDK77.90
-
10031億1,408万円価格を確認する6,998万円35.8万円/月
3.8%
3LDK66.20
-
201
参考相場価格
5,923万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1LDK
  • 43.53
  • -
202
参考相場価格
8,850万円
新築時価格
5,728万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 61.24
  • -
203
参考相場価格
8,398万円
新築時価格
5,338万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 58.67
  • -
204
参考相場価格
6,053万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1LDK
  • 44.15
  • -
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301
参考相場価格
6,023万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1LDK
  • 43.53
  • -
302
参考相場価格
9,019万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 61.24
  • -
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303
参考相場価格
8,520万円
新築時価格
5,388万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 58.67
  • -
304
参考相場価格
6,175万円
新築時価格
3,578万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 44.15
  • -
401
参考相場価格
6,147万円
新築時価格
3,448万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 43.53
  • -
402
参考相場価格
9,162万円
新築時価格
5,888万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 61.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築14年

新築時価格

3,298万円+2,625万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、163%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,923万円88万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    日本橋駅やコレド日本橋に直結しており、銀座線や都営浅草線への乗り換えも便利。東京駅も徒歩圏内で通勤や移動がしやすい。

  • 買い物

    2

    マルエツが徒歩10分程度で買い物に便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    水天宮前

    中央区は教育に力を入れているので、区立学校でも安心して子供を通わせられると感じています。

  • 交通の利便性

    4

    人形町

    人形町駅は都心の割に駅の混雑がそこまでひどくなく、朝のラッシュ時でも比較的スムーズに電車に乗れる印象です。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町マンション概要

東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。バラエティ豊かな店舗が揃う東京駅一番街に近いマンションです。東京土産やファッションアイテム、キャラクターグッズなど、魅力的な商品を扱う専門店が多く、幅広いシーンでのショッピングに役立ちます。また、レストランや喫茶店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店も豊富なので、目的に応じて気軽に立ち寄れます。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋蛎殻町(ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょう)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8-5
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積43.53㎡〜77.9㎡
新築時価格3298万円〜8498万円
参考相場価格
  • 1LDK:5923万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:8398万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10861万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価450万円/坪〜578万円/坪
想定賃料20.3万円〜41.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズかきがら園 (認可)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※141000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
1LDK43.84m²6,206万円6,394万円
2LDK59.96m²8,934万円9,328万円
3LDK67.13m²1億1,304万円1億1,957万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋蛎殻町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋蛎殻町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: