ザ・パークハウス田園調布本町
大田区・多摩川駅 徒歩9分・築12年
ザ・パークハウス田園調布本町
大田区・多摩川駅 徒歩9分・築12年
ザ・パークハウス田園調布本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 202 | 7,244万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 301 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 302 | 7,346万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 401 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 402 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 502 | 7,364万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 2LDK | 70.78m² | 南西 |
| 601 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 602 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 701 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 702 | 7,695万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 801 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 802 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 2LDK | 70.78m² | 南西 |
| 901 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 902 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 1001 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 1002 | 8,079万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 1002 | 8,079万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
| 1101 | 6,342万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 2LDK | 55.26m² | 南西 |
| 1102 | 8,162万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 70.78m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 2LDK
- 55.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,244万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 55.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,308万円
- 2LDK
- 55.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,357万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 2LDK
- 70.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 2LDK
- 55.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 2LDK
- 55.26m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ザ・パークハウス田園調布本町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,591万円33万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス田園調布本町マンション概要
このマンションは東急東横線多摩川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。
ザ・パークハウス田園調布本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス田園調布本町（ザ・パークハウスでんえんちょうふほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町45-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.26㎡〜70.78㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜5648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス田園調布本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.26m² | 6,028万円 | 5,432万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 7,597万円 | 7,314万円 |
ザ・パークハウス田園調布本町売買履歴
- 2015/11
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円242〜261万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/09
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円263〜285万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円298〜317万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 7,680万円〜8,080万円359〜378万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
クレヴィア田園調布本町現在築13年 - 2022/11
- 売出価格
- 6,850万円〜7,250万円323〜341万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス現在築10年 - 2021/09
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円291〜310万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
クレヴィア田園調布本町現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。