ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築14年

4.39上位5%
5,741万円〜8,253万円
坪単価 339万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 21.8万円〜30.8万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築14年

5,741万円〜8,253万円
坪単価 339万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 21.8万円〜30.8万円/月
4.3%〜4.7%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス田園調布本町部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,741万円価格を確認する3,988万円21.8万円/月
4.5%
2LDK55.26
南西
2027,265万円価格を確認する4,888万円25.9万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
3015,762万円価格を確認する4,098万円22.7万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
3027,313万円価格を確認する4,998万円26.3万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
4015,823万円価格を確認する4,308万円22.7万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
4027,353万円価格を確認する5,258万円26.2万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
5027,410万円価格を確認する5,328万円28万円/月
4.5%
2LDK70.78
南西
6015,942万円価格を確認する4,388万円23.2万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
6027,506万円価格を確認する5,378万円27万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
7016,138万円価格を確認する4,428万円23.8万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
7027,769万円価格を確認する5,428万円27.6万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
8016,317万円価格を確認する4,468万円24.7万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
8027,963万円価格を確認する5,478万円29.8万円/月
4.5%
2LDK70.78
南西
9016,361万円価格を確認する4,508万円24.6万円/月
4.6%
2LDK55.26
南西
9028,019万円価格を確認する5,528万円28.6万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
10016,447万円価格を確認する4,548万円24.9万円/月
4.6%
2LDK55.26
南西
10028,146万円価格を確認する5,578万円29万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
10028,146万円価格を確認する5,578万円29万円/月
4.3%
3LDK70.78
南西
11016,525万円価格を確認する4,608万円25.7万円/月
4.7%
2LDK55.26
南西
11028,253万円価格を確認する5,648万円30.8万円/月
4.5%
2LDK70.78
南西
201
参考相場価格
5,741万円
新築時価格
3,988万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
202
参考相場価格
7,265万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
301
参考相場価格
5,762万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
302
参考相場価格
7,313万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
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401
参考相場価格
5,823万円
新築時価格
4,308万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
402
参考相場価格
7,353万円
新築時価格
5,258万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
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502
参考相場価格
7,410万円
新築時価格
5,328万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 70.78
  • 南西
601
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
4,388万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
602
参考相場価格
7,506万円
新築時価格
5,378万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
701
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
4,428万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス田園調布本町売買履歴

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ザ・パークハウス田園調布本町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス田園調布本町販売履歴

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ザ・パークハウス田園調布本町資産性スコア

4.39
上位5%
ザ・パークハウス田園調布本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス田園調布本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス田園調布本町居住エリアの評価

ザ・パークハウス田園調布本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス田園調布本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築14年

新築時価格

3,988万円+1,753万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス田園調布本町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,741万円193万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス田園調布本町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス田園調布本町マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く眺望も良い

  • 住民の雰囲気

    5

    子供が多くマナーも良いので子育てに向いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    多摩川

    多摩川駅周辺は川と森(公園)があるくらいで、普段の買い物には少し不便ですが、自然が好きな人にはぴったりの場所です。

  • 防災・安全性

    2

    沼部

    駅周辺は治安が良いですが、駅前で公然わいせつ事案が数件発生したことがあり、注意が必要だと感じました。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス田園調布本町マンション概要

このマンションは東急東横線多摩川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。

ザ・パークハウス田園調布本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス田園調布本町(ザ・パークハウスでんえんちょうふほんちょう)
住所東京都大田区田園調布本町45-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.26㎡〜70.78㎡
新築時価格3988万円〜5648万円
参考相場価格
  • 2LDK:5741万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7265万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜390万円/坪
想定賃料21.8万円〜30.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田園調布 (認可)他
保育園を見る
学区東調布第一小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス田園調布本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK55.26m²6,339万円6,015万円
3LDK70.78m²7,637万円8,036万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス田園調布本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。