ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築13年

4.47上位5%
5,238万円〜7,595万円
坪単価313万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス田園調布本町

大田区・多摩川駅 徒歩9分・築13年

5,238万円〜7,595万円
313万円/坪〜355万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス田園調布本町部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,238万円価格を確認する3,988万円2LDK55.26南西
2026,731万円価格を確認する4,888万円3LDK70.78南西
3015,252万円価格を確認する4,098万円2LDK55.26南西
3026,755万円価格を確認する4,998万円3LDK70.78南西
4015,274万円価格を確認する4,308万円2LDK55.26南西
4026,774万円価格を確認する5,258万円3LDK70.78南西
5026,839万円価格を確認する5,328万円2LDK70.78南西
6015,392万円価格を確認する4,388万円2LDK55.26南西
6026,927万円価格を確認する5,378万円3LDK70.78南西
7015,576万円価格を確認する4,428万円2LDK55.26南西
7027,160万円価格を確認する5,428万円3LDK70.78南西
8015,705万円価格を確認する4,468万円2LDK55.26南西
8027,307万円価格を確認する5,478万円2LDK70.78南西
9015,758万円価格を確認する4,508万円2LDK55.26南西
9027,392万円価格を確認する5,528万円3LDK70.78南西
10015,845万円価格を確認する4,548万円2LDK55.26南西
10027,505万円価格を確認する5,578万円3LDK70.78南西
10027,505万円価格を確認する5,578万円3LDK70.78南西
11015,931万円価格を確認する4,608万円2LDK55.26南西
11027,595万円価格を確認する5,648万円2LDK70.78南西
201
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
3,988万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
202
参考相場価格
6,731万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
301
参考相場価格
5,252万円
新築時価格
4,098万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
302
参考相場価格
6,755万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
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401
参考相場価格
5,274万円
新築時価格
4,308万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
402
参考相場価格
6,774万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
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502
参考相場価格
6,839万円
新築時価格
5,328万円
  • 2LDK
  • 70.78
  • 南西
601
参考相場価格
5,392万円
新築時価格
4,388万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西
602
参考相場価格
6,927万円
新築時価格
5,378万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
701
参考相場価格
5,576万円
新築時価格
4,428万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス田園調布本町資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス田園調布本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス田園調布本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス田園調布本町居住エリアの評価

ザ・パークハウス田園調布本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス田園調布本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築13年

新築時価格

3,988万円+1,250万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス田園調布本町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,238万円62万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス田園調布本町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス田園調布本町マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く眺望も良い

  • 周辺環境

    4

    近くに公園が多く子供の遊び場に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    多摩川

    5

    田園調布小学校が徒歩8分ほどの距離にあり、教育熱心な保護者が多い地域なので、学校の評判も良いです。中学校も徒歩圏内で、進学塾や習い事の施設も豊富です。

  • 資産性

    沼部

    3

    沼部駅の地価は周辺エリアの平均増減率と比べると伸び率は控えめですが、安定した資産性があると思います。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス田園調布本町マンション概要

このマンションは東急東横線多摩川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

ザ・パークハウス田園調布本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス田園調布本町(ザ・パークハウスでんえんちょうふほんちょう)
住所東京都大田区田園調布本町45-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.26㎡〜70.78㎡
新築時価格3988万円〜5648万円
参考相場価格
  • 2LDK:5238万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6731万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田園調布 (認可)他
保育園を見る
学区東調布第一小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス田園調布本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK55.26m²5,731万円5,215万円
3LDK70.78m²7,043万円7,019万円

ザ・パークハウス田園調布本町売買履歴

  • 2015/11
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円243〜261万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/09
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円266〜288万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2022/04
    売出価格
    6,480万円〜6,880万円303〜322万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
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ザ・パークハウス田園調布本町
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス田園調布本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス田園調布本町の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。