アイル東京リバーサイド国技館前

墨田区・両国駅 徒歩3分・築13年

4.28上位10%
液状化注意
2,292万円〜2,403万円
坪単価296万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アイル東京リバーサイド国技館前

墨田区・両国駅 徒歩3分・築13年

2,292万円〜2,403万円
296万円/坪〜310万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アイル東京リバーサイド国技館前部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,315万円価格を確認する2,540万円1K25.83-
2022,312万円価格を確認する2,540万円1K25.83-
2032,304万円価格を確認する2,530万円1K25.70-
2042,292万円価格を確認する2,520万円1K25.61-
3012,335万円価格を確認する2,560万円1K25.83-
3022,331万円価格を確認する2,560万円1K25.83-
3032,322万円価格を確認する2,550万円1K25.70-
3042,310万円価格を確認する2,540万円1K25.61-
4012,342万円価格を確認する2,580万円1K25.83-
4022,336万円価格を確認する2,580万円1K25.83-
4032,329万円価格を確認する2,570万円1K25.70-
4042,317万円価格を確認する2,560万円1K25.61-
5012,349万円価格を確認する2,600万円1K25.83-
5022,345万円価格を確認する2,600万円1K25.83-
5032,335万円価格を確認する2,590万円1K25.70-
5042,323万円価格を確認する2,580万円1K25.61-
6012,355万円価格を確認する2,620万円1K25.83-
6022,353万円価格を確認する2,620万円1K25.83-
6032,342万円価格を確認する2,610万円1K25.70-
6042,330万円価格を確認する2,600万円1K25.61-
7032,342万円価格を確認する2,620万円1K25.61-
8032,359万円価格を確認する2,640万円1K25.61-
9032,370万円価格を確認する2,660万円1K25.61-
10032,386万円価格を確認する2,680万円1K25.61-
11032,398万円価格を確認する2,700万円1K25.61-
12032,403万円価格を確認する2,720万円1K25.61-
201
参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
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参考相場価格
2,312万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 25.83
  • -
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参考相場価格
2,304万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
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参考相場価格
2,292万円
新築時価格
2,520万円
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  • オンライン
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参考相場価格
2,335万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
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参考相場価格
2,331万円
新築時価格
2,560万円
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参考相場価格
2,322万円
新築時価格
2,550万円
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参考相場価格
2,310万円
新築時価格
2,540万円
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401
参考相場価格
2,342万円
新築時価格
2,580万円
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402
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,580万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アイル東京リバーサイド国技館前資産性スコア

4.28
上位10%
アイル東京リバーサイド国技館前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アイル東京リバーサイド国技館前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイル東京リバーサイド国技館前居住エリアの評価

アイル東京リバーサイド国技館前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイル東京リバーサイド国技館前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築13年

新築時価格

2,540万円-225万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル東京リバーサイド国技館前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,315万円28万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
アイル東京リバーサイド国技館前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイル東京リバーサイド国技館前マンションの口コミ・評判(326件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    両国

    5

    両国エリアの土地価格も過去10年で82%以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。

  • 子育て環境

    東日本橋

    5

    中央区の子育て支援策が充実していて、都心でありながら子育てしやすい環境が整っていると感じます。保育園や幼稚園も複数あり、待機児童もゼロが続いているので、保活のストレスが少ないのがありがたいで...

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アイル東京リバーサイド国技館前マンション概要

JR総武線両国駅より徒歩3分の距離にあるアイル東京リバーサイド国技館前、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数38戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

アイル東京リバーサイド国技館前詳細情報

基本情報

建物名アイル東京リバーサイド国技館前(アイルとうきょうリバーサイドこくぎかんまえ)
住所東京都墨田区両国1丁目13-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積25.61㎡〜25.83㎡
新築時価格2520万円〜2720万円
参考相場価格
  • 1K:2292万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園両国・なかよし保育園 (認可)他
保育園を見る
学区両国小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル東京リバーサイド国技館前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1K25.7m²2,335万円2,104万円

アイル東京リバーサイド国技館前売買履歴

  • 2011/11
    新築2,720万106万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 12階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,690万105万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,660万103万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,630万102万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,630万102万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.70m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,630万101万円/m2
    • 25.83m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2011/11
    新築2,620万101万円/m2
    • 25.83m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2011/11新築2,720万106万円/m212階25.61m²1K--
2011/11新築2,600万101万円/m211階25.61m²1K--
2011/11新築2,690万105万円/m210階25.61m²1K--
2011/11新築2,660万103万円/m29階25.61m²1K--
2011/11新築2,630万102万円/m28階25.61m²1K--
2011/11新築2,630万102万円/m27階25.61m²1K--
2011/11新築2,600万101万円/m26階25.61m²1K--
2011/11新築2,600万101万円/m26階25.70m²1K--
2011/11新築2,630万101万円/m26階25.83m²1K--
2011/11新築2,620万101万円/m26階25.83m²1K--
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アイル東京リバーサイド国技館前
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約7,080万135万円/m212階52.43m²2LDKグローベルザ・スイート両国築16年
2025/05成約2,980万102万円/m29階28.95m²1Kハーモニーレジデンス両国テラス築12年
2025/04成約7,200万112万円/m29階63.96m²2LDKロジュマン両国築9年
2025/04成約4,600万109万円/m212階42.06m²2DKアーバンファースト両国築16年
2025/03成約2,440万114万円/m23階21.31m²1Kアーバンファースト両国築16年
2024/10成約4,290万106万円/m211階40.30m²2DKアーバンファースト両国築15年
2024/06成約2,485万95万円/m24階26.00m²1Rグローベルザ・スイート両国築15年
2024/02成約3,200万106万円/m22階30.00m²1DKグローベルザ・スイート両国築15年
2024/01成約2,050万98万円/m210階20.80m²1Kアーバンファースト両国築15年
2024/01成約2,440万114万円/m23階21.31m²1Kアーバンファースト両国築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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両国の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアイル東京リバーサイド国技館前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。