ウェリス文京本駒込
文京区・本駒込駅 徒歩7分・築14年
2026年04月20日
ウェリス文京本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウェリス文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 202 | 6,906万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 301 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 302 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 401 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 402 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 501 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 502 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 601 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 602 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 701 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 702 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 801 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 802 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 901 | 7,115万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 902 | 8,273万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 1001 | 7,137万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 1002 | 8,306万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 1101 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 24万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 1102 | 8,336万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
| 1201 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 56.61m² - |
| 1202 | 8,397万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 65.45m² - |
- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 5,997万円
- 新築時価格
- 4,298万円
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- 23.3万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 5,448万円
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- 27.2万円/月
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- 参考相場価格
- 6,121万円
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- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
- -
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- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 65.45m²
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- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 65.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェリス文京本駒込売買履歴
- 2019/10
- 2014/04
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/10 | 新築5,988万円 | 91万円/m² | 12階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築4,908万円 | 86万円/m² | 12階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
| 2011/10 | 新築5,898万円 | 90万円/m² | 11階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築4,828万円 | 85万円/m² | 11階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
| 2011/10 | 新築5,878万円 | 89万円/m² | 10階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2011/10 | 新築4,788万円 | 84万円/m² | 10階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,200万円 | 134万円/m² | 3階 | 38.56m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 217万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約2億980万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
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| 2026/01 | 成約9,980万円 | 153万円/m² | 4階 | 64.95m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 163万円/m² | 8階 | 32.94m² | 1K | アトラス白山 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,880万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,800万円 | 242万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 167万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,200万円 | 165万円/m² | 8階 | 55.57m² | 2LDK | シティハウス文京本駒込 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,600万円 | 176万円/m² | 9階 | 71.45m² | 3LDK | グランスイート六義園 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス文京本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,887万円447万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 104万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス文京本駒込マンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4本駒込
本駒込駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍な人たちと交流できるのが魅力です。
地域コミュニティ
4千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス文京本駒込マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
ウェリス文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス文京本駒込（ウェリスぶんきょうほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込3丁目29-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.61㎡〜65.45㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.61m² | 6,857万円 | 8,445万円 |
| 3LDK | 65.45m² | 8,017万円 | 1億1,406万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェリス文京本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。