ライオンズ東葛西レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズ東葛西レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,205万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 80.85m² | - |
| 302 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 66.64m² | - |
| 303 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.64m² | - |
| 304 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 4LDK | 78.06m² | - |
| 305 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 55.25m² | - |
| 306 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 4,564万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 308 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 309 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 63.23m² | - |
| 310 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 83.06m² | - |
| 311 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.75m² | - |
| 312 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 67.18m² | - |
| 313 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 4LDK
- 80.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 66.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 4LDK
- 78.06m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 55.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 73.22m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 63.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 4LDK
- 83.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ東葛西レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ東葛西レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東葛西レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,205万円13万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東葛西レジデンスマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4葛西駅は買い物が便利で、商店街もあり都心へのアクセスも良い
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く子育て世帯に向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
交通の利便性
浦安
4快速が止まるしバスの本数も多いので、都内までのアクセスが良いです。通勤や通学にも便利な立地だと思います。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ東葛西レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
ライオンズ東葛西レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東葛西レジデンス（ライオンズひがしかさいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜83.76㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東葛西レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.25m² | 3,524万円 | 3,572万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,486万円 | 4,952万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 5,254万円 | 5,870万円 |
ライオンズ東葛西レジデンス売買履歴
- 2024/12
- 成約4,180万円62万円/m2
- 67.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/02
- 成約4,600万円55万円/m2
- 83.06m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2019/05
- 成約4,490万円63万円/m2
- 70.86m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2017/03
- 成約4,300万円61万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2016/10
- 成約3,400万円51万円/m2
- 66.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2016/03
- 成約3,200万円57万円/m2
- 55.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2016/02
- 成約4,350万円55万円/m2
- 78.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2011/08
- 新築3,980万円59万円/m2
- 67.18m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2011/08
- 新築3,850万円60万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2011/08
- 新築2,980万円53万円/m2
- 55.25m²
- 2LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約4,180万円 | 62万円/m2 | 3階 | 67.18m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 3階 | 83.06m² | 4LDK | 築8年 |
| 2019/05 | 成約4,490万円 | 63万円/m2 | 7階 | 70.86m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/03 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 7階 | 70.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/10 | 成約3,400万円 | 51万円/m2 | 2階 | 66.64m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | 2階 | 55.25m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/02 | 成約4,350万円 | 55万円/m2 | 1階 | 78.06m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/08 | 新築3,980万円 | 59万円/m2 | 3階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,850万円 | 60万円/m2 | 2階 | 63.23m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築2,980万円 | 53万円/m2 | 2階 | 55.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 60万円/m2 | 4階 | 75.00m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 55万円/m2 | 7階 | 70.36m² | 3LDK | Brillia葛西 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約4,280万円 | 57万円/m2 | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m2 | 4階 | 71.73m² | 2LDK | プラウド葛西 | 築8年 |
| 2023/03 | 成約3,860万円 | 62万円/m2 | 8階 | 61.61m² | 1SLDK | グリーンホームズイーストアクシス | 築11年 |
| 2023/02 | 成約4,280万円 | 58万円/m2 | 3階 | 73.08m² | 2SLDK | グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 築12年 |
| 2021/07 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 5階 | 70.35m² | 3LDK | イニシア東葛西ファインレジデンス | 築9年 |
| 2021/03 | 成約3,560万円 | 54万円/m2 | 2階 | 65.50m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT | 築11年 |
| 2021/02 | 成約3,970万円 | 71万円/m2 | 4階 | 55.85m² | 1SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ4 | 築9年 |
| 2021/01 | 成約4,300万円 | 53万円/m2 | 1階 | 80.06m² | 3SLDK | イニシア東葛西ファインレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 71.50m²
- 3階/14階建
ライオンズ東葛西レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。