※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 1億339万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
102 | 9,714万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
103 | 9,714万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
104 | 9,714万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
105 | 9,577万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
106 | 1億134万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
107 | 8,634万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
108 | 1億236万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
201 | 1億387万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
202 | 9,749万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
203 | 9,749万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
204 | 9,749万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
205 | 9,611万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
206 | 1億178万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
207 | 1億197万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
208 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
209 | 1億282万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
301 | 1億197万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
302 | 9,565万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
303 | 9,565万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
304 | 9,565万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
305 | 9,430万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
306 | 9,986万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
307 | 1億6万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
308 | 8,521万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
309 | 1億95万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
401 | 9,958万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
402 | 9,342万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
403 | 9,342万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
404 | 9,342万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
405 | 9,209万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
406 | 9,752万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
407 | 9,770万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
408 | 8,328万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
501 | 9,690万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
502 | 9,089万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
503 | 9,089万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
504 | 9,089万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
505 | 8,960万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
506 | 9,488万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
507 | 9,511万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
601 | 8,928万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
602 | 8,911万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
603 | 8,911万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
604 | 8,889万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
605 | 9,302万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
701 | 8,615万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
702 | 8,602万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
703 | 8,602万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
704 | 8,600万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築14年新築時価格
7,140万円+3,199万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億339万円44万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
治安が良く、安心して暮らせる地域。
アクセス
中野駅は新宿や東京駅へのアクセスが良く、東西線始発で通勤も便利。駅周辺は商店街や飲食店が多く、生活しやすい。
防災・安全性
中野
中野駅周辺は地盤が比較的強いですが、細い道路が多く火災時の避難には注意が必要です。再開発エリア以外は火災リスクが高いと感じます。
地域コミュニティ
新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
教育環境
中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
建物名 | パークホームズ中野(パークホームズなかの) |
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住所 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 7階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 60.07㎡〜71.55㎡ |
新築時価格 | 5580万円〜7990万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜482万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 22台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
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2LDK | 60.07m² | 8,577万円 | 6,472万円 |
3LDK | 67.28m² | 9,571万円 | 8,403万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/09 | 成約1億2,000万円 | 171万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築13年 |
2022/01 | 成約9,390万円 | 133万円/m2 | 5階 | 70.11m² | 2LDK | 築10年 |
2021/11 | 成約8,750万円 | 131万円/m2 | 5階 | 66.33m² | 2LDK | 築10年 |
2018/10 | 成約8,480万円 | 120万円/m2 | 6階 | 70.11m² | 2LDK | 築7年 |
2017/10 | 成約7,384万円 | 109万円/m2 | 1階 | 67.28m² | 3LDK | 築6年 |
2016/11 | 成約8,100万円 | 115万円/m2 | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築5年 |
2015/06 | 成約8,800万円 | 122万円/m2 | 2階 | 71.55m² | 2LDK | 築3年 |
2011/07 | 新築7,880万円 | 117万円/m2 | 7階 | 67.11m² | 3LDK | -- |
2011/07 | 新築7,320万円 | 108万円/m2 | 7階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
2011/07 | 新築7,180万円 | 106万円/m2 | 7階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約4,160万円 | 112万円/m2 | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
2025/03 | 成約2,290万円 | 114万円/m2 | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
2025/02 | 成約9,490万円 | 148万円/m2 | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
2024/12 | 成約5,520万円 | 138万円/m2 | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
2023/06 | 成約6,880万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.09m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2023/03 | 成約5,380万円 | 101万円/m2 | 9階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築13年 |
2023/03 | 成約7,170万円 | 128万円/m2 | 3階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2023/01 | 成約7,009万円 | 126万円/m2 | 2階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2022/12 | 成約4,800万円 | 117万円/m2 | 4階 | 41.02m² | 1LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
2022/12 | 成約7,490万円 | 133万円/m2 | 3階 | 56.09m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。