※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億520万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 102 | 9,875万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 103 | 9,875万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 104 | 9,875万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 105 | 9,733万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 106 | 1億307万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 107 | 8,754万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 108 | 1億412万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 201 | 1億592万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 202 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 203 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 204 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 205 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 206 | 1億374万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 207 | 1億395万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 208 | 8,845万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 209 | 1億491万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 301 | 1億403万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 302 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 303 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 304 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 305 | 9,650万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 306 | 1億189万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 307 | 1億210万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 308 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 309 | 1億305万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 401 | 1億172万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 402 | 9,572万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 403 | 9,572万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 404 | 9,572万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 405 | 9,436万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 406 | 9,963万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 407 | 9,982万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 408 | 8,507万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 501 | 9,896万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 502 | 9,311万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 503 | 9,311万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 504 | 9,311万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 505 | 9,180万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 506 | 9,691万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 507 | 9,753万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 601 | 9,143万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 602 | 9,128万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 603 | 9,128万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 604 | 9,102万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 605 | 9,500万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 701 | 8,774万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 702 | 8,790万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 703 | 8,790万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 704 | 8,787万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築14年新築時価格
7,140万円+3,380万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億520万円58万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
治安が良く、安心して暮らせる地域。
管理・お手入れ
管理が行き届いていて、居住後も安心感がある。
治安
中野
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。住宅街に入ると静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅近くは飲み屋やパチンコ店が多く、週末の夜は酔っぱらいが目立つこともあり...
地域コミュニティ
新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
医療・福祉
小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
| 建物名 | パークホームズ中野(パークホームズなかの) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜71.55㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 8,720万円 | 6,584万円 |
| 3LDK | 67.28m² | 9,789万円 | 8,597万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約8,750万円 | 131万円/m² | 5階 | 66.33m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/10 | 成約8,480万円 | 120万円/m² | 6階 | 70.11m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約7,384万円 | 109万円/m² | 1階 | 67.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/06 | 成約8,800万円 | 122万円/m² | 2階 | 71.55m² | 2LDK | 築3年 |
| 2011/07 | 新築7,880万円 | 117万円/m² | 7階 | 67.11m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,160万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 113万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,470万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ中野の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,520万円 | 138万円/m² | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
| 2023/06 | 成約6,890万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.09m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,380万円 | 101万円/m² | 9階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約7,180万円 | 129万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2023/01 | 成約6,989万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2022/12 | 成約4,900万円 | 119万円/m² | 4階 | 41.02m² | 1LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2022/12 | 成約7,470万円 | 133万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。