パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

4.62上位3%
9,863万円〜1億1,986万円
坪単価505万円/坪〜558万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

9,863万円〜1億1,986万円
505万円/坪〜558万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年03月24日

パークホームズ中野部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,813万円価格を確認する7,140万円3LDK71.55-
1021億1,016万円価格を確認する6,190万円3LDK67.28-
1031億1,016万円価格を確認する6,150万円3LDK67.28-
1041億1,016万円価格を確認する6,200万円3LDK67.28-
1051億858万円価格を確認する6,070万円3LDK66.33-
1061億1,637万円価格を確認する7,190万円3LDK70.11-
1079,863万円価格を確認する5,580万円2LDK60.07-
1081億1,478万円価格を確認する6,160万円3LDK70.83-
2011億1,986万円価格を確認する7,290万円3LDK71.55-
2021億1,161万円価格を確認する6,440万円3LDK67.28-
2031億1,148万円価格を確認する6,250万円3LDK67.28-
2041億1,157万円価格を確認する6,380万円3LDK67.28-
2051億982万円価格を確認する6,120万円3LDK66.33-
2061億1,803万円価格を確認する7,340万円3LDK70.11-
2071億1,550万円価格を確認する6,240万円3LDK70.25-
2081億12万円価格を確認する5,800万円2LDK60.07-
2091億1,691万円価格を確認する6,380万円3LDK70.83-
3011億1,941万円価格を確認する7,440万円3LDK71.55-
3021億1,105万円価格を確認する6,590万円3LDK67.28-
3031億1,077万円価格を確認する6,400万円3LDK67.28-
3041億1,104万円価格を確認する6,530万円3LDK67.28-
3051億913万円価格を確認する6,260万円3LDK66.33-
3061億1,823万円価格を確認する7,490万円3LDK70.11-
3071億1,507万円価格を確認する6,330万円3LDK70.25-
3089,938万円価格を確認する5,880万円2LDK60.07-
3091億1,651万円価格を確認する6,580万円3LDK70.83-
4011億1,919万円価格を確認する7,660万円3LDK71.55-
4021億1,017万円価格を確認する6,830万円3LDK67.28-
4031億977万円価格を確認する6,620万円3LDK67.28-
4041億999万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
4051億818万円価格を確認する6,550万円3LDK66.33-
4061億1,714万円価格を確認する7,690万円3LDK70.11-
4071億1,412万円価格を確認する6,550万円3LDK70.25-
4089,898万円価格を確認する6,180万円2LDK60.07-
5011億1,759万円価格を確認する7,990万円3LDK71.55-
5021億854万円価格を確認する6,960万円3LDK67.28-
5031億786万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
5041億833万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
5051億636万円価格を確認する6,670万円3LDK66.33-
5061億1,521万円価格を確認する7,870万円3LDK70.11-
5071億1,369万円価格を確認する7,290万円3LDK70.25-
6011億917万円価格を確認する7,790万円3LDK67.28-
6021億642万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
6031億663万円価格を確認する7,010万円3LDK67.28-
6041億649万円価格を確認する7,050万円3LDK67.11-
6051億1,344万円価格を確認する7,990万円3LDK70.11-
7011億407万円価格を確認する7,700万円3LDK67.28-
7021億280万円価格を確認する7,180万円3LDK67.28-
7031億335万円価格を確認する7,310万円3LDK67.28-
7041億429万円価格を確認する7,890万円3LDK67.11-
101
参考相場価格
1億1,813万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
102
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
103
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
104
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
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105
参考相場価格
1億858万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
106
参考相場価格
1億1,637万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
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107
参考相場価格
9,863万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
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参考相場価格
1億1,478万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
201
参考相場価格
1億1,986万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
202
参考相場価格
1億1,161万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ中野販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ中野売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約9,770万180万円/m²2階54.01m²2LDKシティハウス中野レジデンス築13年
2025/12成約9,940万179万円/m²4階55.41m²2LDKシティハウス中野レジデンス築13年
2025/04成約4,140万112万円/m²6階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
オススメ
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2025/03成約2,280万113万円/m²4階20.02m²1Rプロフ中野築17年
2025/02成約9,490万148万円/m²7階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
2024/12成約5,530万138万円/m²4階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2023/06成約6,880万124万円/m²2階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/03成約5,390万101万円/m²9階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,170万128万円/m²3階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/01成約7,009万126万円/m²2階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ中野資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野居住エリアの評価

パークホームズ中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築14年

新築時価格

7,140万円+4,673万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,813万円423万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観がタイル張りで洗練されている。

  • アクセス

    5

    駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利な立地。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    中野

    駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。

  • 教育環境

    3

    新井薬師前

    駅周辺の学習塾は施設料が高いと感じることもありますが、エレベーターがあるビルで通いやすかったです。

中野区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

  • 自然環境

    5

    駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野マンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。

パークホームズ中野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野(パークホームズなかの)
住所東京都中野区新井2丁目26-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜71.55㎡
新築時価格5580万円〜7990万円
参考相場価格
  • 2LDK:9863万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10280万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価505万円/坪〜558万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新谷 裕子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
2LDK60.07m²9,918万円8,251万円
3LDK67.28m²1億1,090万円1億1,629万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ中野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。