パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

4.66上位3%
8,328万円〜1億387万円
坪単価425万円/坪〜482万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

8,328万円〜1億387万円
425万円/坪〜482万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ中野部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億339万円価格を確認する7,140万円3LDK71.55-
1029,714万円価格を確認する6,190万円3LDK67.28-
1039,714万円価格を確認する6,150万円3LDK67.28-
1049,714万円価格を確認する6,200万円3LDK67.28-
1059,577万円価格を確認する6,070万円3LDK66.33-
1061億134万円価格を確認する7,190万円3LDK70.11-
1078,634万円価格を確認する5,580万円2LDK60.07-
1081億236万円価格を確認する6,160万円3LDK70.83-
2011億387万円価格を確認する7,290万円3LDK71.55-
2029,749万円価格を確認する6,440万円3LDK67.28-
2039,749万円価格を確認する6,250万円3LDK67.28-
2049,749万円価格を確認する6,380万円3LDK67.28-
2059,611万円価格を確認する6,120万円3LDK66.33-
2061億178万円価格を確認する7,340万円3LDK70.11-
2071億197万円価格を確認する6,240万円3LDK70.25-
2088,685万円価格を確認する5,800万円2LDK60.07-
2091億282万円価格を確認する6,380万円3LDK70.83-
3011億197万円価格を確認する7,440万円3LDK71.55-
3029,565万円価格を確認する6,590万円3LDK67.28-
3039,565万円価格を確認する6,400万円3LDK67.28-
3049,565万円価格を確認する6,530万円3LDK67.28-
3059,430万円価格を確認する6,260万円3LDK66.33-
3069,986万円価格を確認する7,490万円3LDK70.11-
3071億6万円価格を確認する6,330万円3LDK70.25-
3088,521万円価格を確認する5,880万円2LDK60.07-
3091億95万円価格を確認する6,580万円3LDK70.83-
4019,958万円価格を確認する7,660万円3LDK71.55-
4029,342万円価格を確認する6,830万円3LDK67.28-
4039,342万円価格を確認する6,620万円3LDK67.28-
4049,342万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
4059,209万円価格を確認する6,550万円3LDK66.33-
4069,752万円価格を確認する7,690万円3LDK70.11-
4079,770万円価格を確認する6,550万円3LDK70.25-
4088,328万円価格を確認する6,180万円2LDK60.07-
5019,690万円価格を確認する7,990万円3LDK71.55-
5029,089万円価格を確認する6,960万円3LDK67.28-
5039,089万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
5049,089万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
5058,960万円価格を確認する6,670万円3LDK66.33-
5069,488万円価格を確認する7,870万円3LDK70.11-
5079,511万円価格を確認する7,290万円3LDK70.25-
6018,928万円価格を確認する7,790万円3LDK67.28-
6028,911万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
6038,911万円価格を確認する7,010万円3LDK67.28-
6048,889万円価格を確認する7,050万円3LDK67.11-
6059,302万円価格を確認する7,990万円3LDK70.11-
7018,615万円価格を確認する7,700万円3LDK67.28-
7028,602万円価格を確認する7,180万円3LDK67.28-
7038,602万円価格を確認する7,310万円3LDK67.28-
7048,600万円価格を確認する7,890万円3LDK67.11-
101
参考相場価格
1億339万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
102
参考相場価格
9,714万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
103
参考相場価格
9,714万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
104
参考相場価格
9,714万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
9,577万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
106
参考相場価格
1億134万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
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107
参考相場価格
8,634万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
108
参考相場価格
1億236万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
201
参考相場価格
1億387万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
202
参考相場価格
9,749万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ中野販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ中野資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野居住エリアの評価

パークホームズ中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築14年

新築時価格

7,140万円+3,199万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億339万円44万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    治安が良く、安心して暮らせる地域。

  • アクセス

    5

    中野駅は新宿や東京駅へのアクセスが良く、東西線始発で通勤も便利。駅周辺は商店街や飲食店が多く、生活しやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    中野

    2

    中野駅周辺は地盤が比較的強いですが、細い道路が多く火災時の避難には注意が必要です。再開発エリア以外は火災リスクが高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    新井薬師前

    2

    朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。

中野区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野マンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

パークホームズ中野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野(パークホームズなかの)
住所東京都中野区新井2丁目26-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜71.55㎡
新築時価格5580万円〜7990万円
参考相場価格
  • 2LDK:8328万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8600万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価425万円/坪〜482万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新谷 裕子 (家庭的保育事業)他
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学区平和の森小学校
中野中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
2LDK60.07m²8,577万円6,472万円
3LDK67.28m²9,571万円8,403万円

パークホームズ中野売買履歴

  • 2024/09
    成約1億2,000万171万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2022/01
    成約9,390万133万円/m2
    • 70.11m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2021/11
    成約8,750万131万円/m2
    • 66.33m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2018/10
    成約8,480万120万円/m2
    • 70.11m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2017/10
    成約7,384万109万円/m2
    • 67.28m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2016/11
    成約8,100万115万円/m2
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2015/06
    成約8,800万122万円/m2
    • 71.55m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2011/07
    新築7,880万117万円/m2
    • 67.11m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2011/07
    新築7,320万108万円/m2
    • 67.28m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2011/07
    新築7,180万106万円/m2
    • 67.28m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約1億2,000万171万円/m22階70.11m²3LDK築13年
2022/01成約9,390万133万円/m25階70.11m²2LDK築10年
2021/11成約8,750万131万円/m25階66.33m²2LDK築10年
2018/10成約8,480万120万円/m26階70.11m²2LDK築7年
2017/10成約7,384万109万円/m21階67.28m²3LDK築6年
2016/11成約8,100万115万円/m22階70.11m²3LDK築5年
2015/06成約8,800万122万円/m22階71.55m²2LDK築3年
2011/07新築7,880万117万円/m27階67.11m²3LDK--
2011/07新築7,320万108万円/m27階67.28m²3LDK--
2011/07新築7,180万106万円/m27階67.28m²3LDK--
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パークホームズ中野
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約4,160万112万円/m26階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
2025/03成約2,290万114万円/m24階20.02m²1Rプロフ中野築17年
2025/02成約9,490万148万円/m27階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
2024/12成約5,520万138万円/m24階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2023/06成約6,880万124万円/m22階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/03成約5,380万101万円/m29階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,170万128万円/m23階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/01成約7,009万126万円/m22階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2022/12成約4,800万117万円/m24階41.02m²1LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2022/12成約7,490万133万円/m23階56.09m²2LDKミッドアベニュー中野築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。