グランフォーレ竹ノ塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランフォーレ竹ノ塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,881万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 74.10m² | 南西 |
| 201 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 202 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 203 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 301 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 302 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 303 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 401 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 402 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 403 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 501 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 502 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 503 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 601 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 602 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 603 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 701 | 3,687万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 702 | 3,348万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 703 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 801 | 3,691万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 802 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 803 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 901 | 3,709万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 902 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 903 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 1001 | 3,783万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 1002 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 1003 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 1101 | 3,794万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 1102 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 1103 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 1201 | 3,796万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 1202 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 1203 | 3,669万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
| 1301 | 3,808万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.71m² | 南西 |
| 1302 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 66.37m² | 南西 |
| 1303 | 3,682万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.42m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 74.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 72.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 66.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,380万円
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- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 72.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 66.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォーレ竹ノ塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランフォーレ竹ノ塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレ竹ノ塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,881万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレ竹ノ塚マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
竹ノ塚
2マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。
交通の利便性
谷塚
4谷塚駅から徒歩11分ほどの場所にシェアハウスがあり、駅からのアクセスも悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレ竹ノ塚マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
グランフォーレ竹ノ塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレ竹ノ塚（グランフォーレたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.37㎡〜74.1㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：11000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレ竹ノ塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.42m² | 3,667万円 | 3,300万円 |
グランフォーレ竹ノ塚売買履歴
- 2025/09
- 成約3,280万円46万円/m2
- 70.42m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2025/09
- 成約3,970万円54万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2025/03
- 成約3,360万円47万円/m2
- 70.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2011/02
- 新築4,340万円58万円/m2
- 74.10m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2011/02
- 新築3,820万円57万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2011/02
- 新築3,750万円56万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2011/02
- 新築3,700万円55万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2011/02
- 新築3,680万円55万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2011/02
- 新築3,630万円54万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2011/02
- 新築3,580万円53万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 5階 | 70.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 54万円/m2 | 2階 | 72.71m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約3,360万円 | 47万円/m2 | 2階 | 70.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/02 | 新築4,340万円 | 58万円/m2 | 1階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,820万円 | 57万円/m2 | 13階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,750万円 | 56万円/m2 | 12階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,700万円 | 55万円/m2 | 11階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,680万円 | 55万円/m2 | 10階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,630万円 | 54万円/m2 | 9階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,580万円 | 53万円/m2 | 8階 | 66.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/12
- 2021/06
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,630万円 | 53万円/m2 | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2024/05 | 成約2,860万円 | 46万円/m2 | 8階 | 61.20m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築17年 |
| 2022/09 | 成約3,280万円 | 43万円/m2 | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築16年 |
| 2022/07 | 成約2,920万円 | 41万円/m2 | 1階 | 71.12m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築16年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 11階 | 71.27m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築15年 |
| 2021/12 | 成約3,450万円 | 39万円/m2 | 4階 | 87.43m² | 4LDK | 東京アクアガーデン | 築15年 |
| 2021/06 | 成約2,440万円 | 36万円/m2 | 8階 | 66.81m² | 2SLDK | 東京アクアガーデン | 築14年 |
| 2021/04 | 成約3,400万円 | 41万円/m2 | 14階 | 82.25m² | 4LDK | 東京アクアガーデン | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西保木間の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 83.83m²
- 1階~3階/地上3階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。