ライオンズ平井グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ平井グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.60m² | 南 |
| 402 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.61m² | 南 |
| 403 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.05m² | 南 |
| 404 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 66.65m² | 南 |
| 405 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.66m² | 南 |
| 406 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 76.11m² | 南 |
| 407 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 56.69m² | 南 |
| 408 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 409 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 410 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.91m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,147万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 71.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 66.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 70.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 76.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 2LDK
- 56.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 72.91m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ライオンズ平井グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ平井グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,147万円28万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ平井グランフォートマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4荒川まで徒歩1〜2分で芝生や花が手入れされていて散歩に良い
共用部分
5共用部の清掃が行き届いていて快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
平井
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多く、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
東あずま
5駅の近くに飲食店やコンビニがあって便利に感じます。ファミレスや保育園も駅のすぐそばにあるので、日常生活で困ることはあまりありません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ平井グランフォートマンション概要
ライオンズ平井グランフォートはＪＲ総武線平井駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ライオンズ平井グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ平井グランフォート（ライオンズひらいグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.69㎡〜82.27㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ平井グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.69m² | 4,744万円 | 4,269万円 |
| 3LDK | 70.66m² | 5,852万円 | 5,375万円 |
| 4LDK | 81.88m² | 6,954万円 | 5,985万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 68.70m²
- 6階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。