※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,225万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.88m² - |
| 202 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.48m² - |
| 203 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.48m² - |
| 204 | 5,924万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.7万円/月 4.0% | 2LDK | 55.86m² - |
| 205 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.01m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/01 | 新築4,410万円 | 64万円/m² | 2階 | 68.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,800万円 | 73万円/m² | 11階 | 65.48m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,730万円 | 72万円/m² | 9階 | 65.48m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,570万円 | 69万円/m² | 4階 | 65.48m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,700万円 | 68万円/m² | 4階 | 68.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,930万円 | 71万円/m² | 7階 | 68.88m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約3,180万円 | 61万円/m² | 8階 | 51.35m² | 2DK | スカイコート巣鴨 | 築9年 |
| 2015/05 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.62m² | 3LDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築9年 |
| 2014/10 | 成約4,810万円 | 60万円/m² | 16階 | 79.84m² | 3LDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ滝野川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/06 | 成約2,490万円 | 49万円/m² | 1階 | 50.46m² | 1LDK | スカイコートヌーベル巣鴨 | 築7年 |
| 2014/06 | 成約2,480万円 | 49万円/m² | 1階 | 50.46m² | 1LDK | スカイコートヌーベル巣鴨 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 24万円/月 | 10階 | 65.48m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 24万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 24万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2020/08 | 24万円/月 | 13階 | 65.48m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 16.2万円/月 | 7階 | 55.86m² | 2LDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
163%築15年新築時価格
4,420万円+2,805万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,225万円514万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
板橋
板橋区の医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎのときは少し不便に感じることがあります。
治安
北池袋
公然わいせつ被害がまれに発生することがあり、夜道を歩く際は注意が必要だと感じます。
教育環境
北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
| 建物名 | パークホームズ滝野川(パークホームズたきのがわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(60部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜73.01㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 23台 駐車費※1:25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.86m² | 7,065万円 | 6,657万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 8,302万円 | 9,358万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。