パークホームズ滝野川
北区・板橋駅 徒歩4分・築13年
パークホームズ滝野川
北区・板橋駅 徒歩4分・築13年
パークホームズ滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,975万円 | 価格を調べる | 4,420万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 202 | 6,117万円 | 価格を調べる | 4,240万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 203 | 6,117万円 | 価格を調べる | 4,240万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 204 | 5,189万円 | 価格を調べる | 3,700万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 205 | 7,201万円 | 価格を調べる | 4,880万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 68.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 73.01m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,975万円807万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ滝野川マンション概要
ＪＲ埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パークホームズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ滝野川（パークホームズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜73.01㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.86m² | 5,590万円 | 10万円 | 5,088万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 6,945万円 | 12万円 | 6,960万円 |
パークホームズ滝野川売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円294〜314万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円307〜331万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円272〜292万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円219〜240万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/03
- 売出価格
- 8,670万円〜9,170万円348〜369万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
パークタワー滝野川現在築10年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円294〜318万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築9年
メインステージ滝野川グレイス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。