5,877万円〜7,762万円
坪単価 339万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.1万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
エルデンシア荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築15年
5,877万円〜7,762万円
坪単価 339万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.1万円/月
2.9%〜3.4%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エルデンシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルデンシア荻窪部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,417万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 62.00m² - |
| 102 | 6,310万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.6万円/月 3.0% | 2LDK | 61.00m² - |
| 103 | 6,046万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.04m² - |
| 105 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.8万円/月 3.2% | 2LDK | 57.23m² - |
| 107 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.7万円/月 3.3% | 3LDK | 58.04m² - |
| 201 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.4万円/月 3.1% | 3LDK | 62.00m² - |
| 202 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.6万円/月 2.9% | 2LDK | 61.00m² - |
| 203 | 6,278万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 3.2% | 3LDK | 58.83m² - |
| 204 | 6,223万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.3万円/月 3.0% | 2LDK | 58.24m² - |
| 205 | 7,710万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 71.61m² - |
| 206 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.04m² - |
| 207 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 58.04m² - |
| 208 | 5,981万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.9万円/月 3.2% | 2LDK | 57.23m² - |
| 301 | 6,681万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.2万円/月 3.1% | 3LDK | 62.00m² - |
| 302 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.8万円/月 2.9% | 2LDK | 61.00m² - |
| 303 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 58.83m² - |
| 304 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 15.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.24m² - |
| 305 | 7,732万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 71.61m² - |
| 306 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.7万円/月 3.0% | 2LDK | 58.04m² - |
| 307 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 58.04m² - |
| 308 | 5,990万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16万円/月 3.2% | 2LDK | 57.23m² - |
| 401 | 6,677万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 62.00m² - |
| 402 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.00m² - |
| 403 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.6万円/月 3.1% | 3LDK | 58.83m² - |
| 404 | 6,274万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.4万円/月 2.9% | 2LDK | 58.24m² - |
| 405 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.61m² - |
| 406 | 6,007万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.9万円/月 3.2% | 2LDK | 57.23m² - |
| 501 | 6,676万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 62.00m² - |
| 502 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.1万円/月 2.9% | 2LDK | 61.00m² - |
| 503 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 58.83m² - |
| 504 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.1万円/月 3.2% | 3LDK | 58.24m² - |
| 505 | 6,041万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.23m² - |
| 601 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.00m² - |
| 602 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.7万円/月 3.0% | 2LDK | 61.00m² - |
| 603 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 58.83m² - |
| 604 | 6,129万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 57.23m² - |
| 701 | 6,711万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 62.00m² - |
| 702 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 61.00m² - |
| 703 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 58.83m² - |
| 801 | 6,605万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.00m² - |
| 802 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.00m² - |
| 803 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 58.83m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
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- 3.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.00m²
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- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.1%
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
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- 57.23m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,629万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.2%
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- 58.83m²
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- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
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- 3.0%
- 2LDK
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- 新築時価格
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エルデンシア荻窪売買履歴
- 2022/07
- 2021/08
- 2021/05
- 2018/09
- 2016/12
- 2016/05
- 2010/10
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 57.23m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約4,170万円 | 68万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2016/12 | 成約4,660万円 | 79万円/m² | 4階 | 58.83m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/05 | 成約4,580万円 | 75万円/m² | 5階 | 61.00m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2010/10 | 新築4,490万円 | 76万円/m² | 8階 | 58.83m² | 3LDK | -- |
| 2010/10 | 新築4,590万円 | 75万円/m² | 8階 | 61.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/04
- オススメエルデンシア荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/04
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- 2023/07
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,290万円 | 153万円/m² | 4階 | 60.65m² | 3LDK | セイガステージ荻窪 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.67m² | 1K | L-VIENTミナミオギクボ | 築17年 |
| 2025/04 | 成約9,400万円 | 119万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | プラウド南荻窪 | 築18年 |
| オススメ | エルデンシア荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約8,090万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.29m² | 2LDK | プラウド南荻窪 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約5,100万円 | 119万円/m² | 3階 | 42.62m² | 1LDK | レフィール南荻窪 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約8,900万円 | 106万円/m² | 3階 | 83.22m² | 3LDK | プラウド南荻窪 | 築17年 |
| 2023/12 | 成約1,800万円 | 67万円/m² | 6階 | 26.70m² | 1K | L-VIENTミナミオギクボ | 築16年 |
| 2023/07 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 3階 | 70.11m² | 2LDK | スタイルハウス南荻窪 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約1,940万円 | 86万円/m² | 7階 | 22.40m² | 1K | エルヴィエント南荻窪 | 築15年 |
| 2022/10 | 成約1億1,600万円 | 102万円/m² | 1階 | 113.30m² | 3SLDK | プラウド南荻窪 | 築16年 |
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エルデンシア荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルデンシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,417万円251万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
エルデンシア荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルデンシア荻窪マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3環八沿いのため全て二重窓ですが、騒音はあります。住み始めは違和感がありましたが、慣れると気にならなくなります。
アクセス
4荻窪駅は交通の便が良く、JR中央線で新宿や丸の内などの都心部へのアクセスが容易です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルデンシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
エルデンシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルデンシア荻窪（エルデンシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.23㎡〜71.61㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルデンシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.24m² | 6,237万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 61m² | 6,417万円 | 8,555万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。