パークリュクス三宿

世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩10分・築14年

4.67上位3%
4,354万円〜8,481万円
坪単価428万円/坪〜452万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークリュクス三宿

世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩10分・築14年

4,354万円〜8,481万円
428万円/坪〜452万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年08月18日

パークリュクス三宿部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,610万円価格を確認する4,790万円2LDK57.80-
1024,385万円価格を確認する2,690万円1LDK33.07-
1034,354万円価格を確認する2,790万円1LDK32.73-
1044,968万円価格を確認する3,090万円1LDK37.60-
2026,080万円価格を確認する3,800万円1LDK45.02-
2048,481万円価格を確認する5,340万円2LDK62.66-
2056,479万円価格を確認する3,900万円1LDK48.10-
2077,822万円価格を確認する5,140万円2LDK57.80-
2084,501万円価格を確認する3,190万円1LDK33.07-
2094,476万円価格を確認する3,290万円1LDK32.73-
2106,390万円価格を確認する4,200万円1LDK47.33-
2117,863万円価格を確認する4,290万円2LDK58.05-
3026,034万円価格を確認する3,900万円1LDK45.02-
3048,408万円価格を確認する5,470万円2LDK62.66-
3056,427万円価格を確認する4,100万円1LDK48.10-
3077,762万円価格を確認する5,240万円2LDK57.80-
3084,469万円価格を確認する3,380万円1LDK33.07-
3094,442万円価格を確認する3,480万円1LDK32.73-
3106,341万円価格を確認する4,400万円1LDK47.33-
3117,802万円価格を確認する4,390万円2LDK58.05-
4025,951万円価格を確認する3,950万円1LDK45.02-
4048,291万円価格を確認する5,600万円2LDK62.66-
4055,758万円価格を確認する4,020万円1LDK43.63-
4066,757万円価格を確認する4,690万円1LDK51.20-
4076,238万円価格を確認する4,960万円1LDK47.09-
4096,252万円価格を確認する4,570万円1LDK47.33-
4107,697万円価格を確認する4,670万円2LDK58.05-
5025,916万円価格を確認する4,000万円1LDK45.02-
5048,248万円価格を確認する5,750万円2LDK62.66-
5056,867万円価格を確認する4,180万円1LDK52.32-
5065,557万円価格を確認する4,680万円1LDK42.08-
5076,218万円価格を確認する4,670万円1LDK47.33-
5087,657万円価格を確認する4,770万円2LDK58.05-
6025,824万円価格を確認する4,060万円1LDK45.02-
6048,117万円価格を確認する5,880万円2LDK62.66-
101
参考相場価格
7,610万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
102
参考相場価格
4,385万円
新築時価格
2,690万円
  • 1LDK
  • 33.07
  • -
103
参考相場価格
4,354万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 32.73
  • -
104
参考相場価格
4,968万円
新築時価格
3,090万円
  • 1LDK
  • 37.60
  • -
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202
参考相場価格
6,080万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 45.02
  • -
204
参考相場価格
8,481万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 62.66
  • -
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205
参考相場価格
6,479万円
新築時価格
3,900万円
  • 1LDK
  • 48.10
  • -
207
参考相場価格
7,822万円
新築時価格
5,140万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
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参考相場価格
4,501万円
新築時価格
3,190万円
  • 1LDK
  • 33.07
  • -
209
参考相場価格
4,476万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 32.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス三宿資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス三宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス三宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス三宿居住エリアの評価

パークリュクス三宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス三宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築14年

新築時価格

4,790万円+2,820万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス三宿価格推移と将来予測

参考相場価格

7,610万円330万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス三宿101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス三宿口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    お店が充実しているので夜でも明るい中を安心して歩いて帰れます。治安が良い環境です。

  • アクセス
    4

    2駅利用できるのが大変便利です。246玉川通りが近いというデメリットはありますが、バス便も充実していて便利な立地です。

  • 共用部分
    4

    内廊下なのでマンション内に入れば暑さ寒さ雨風を凌げます。エレベーターホールまで2重ロックでセキュリティ面も安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークリュクス三宿マンション概要

このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。バラエティに富んだ公演が大変豊富な世田谷パブリックシアターに近いマンションです。音楽などの舞台芸術に適した劇場で、演劇や舞踊を中心とした魅力的な公演を楽しめます。高い知名度を誇る有名人が多数出演する作品も見ることができ、優れた作品に触れたい場合には最適です。

パークリュクス三宿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス三宿(パークリュクスみしゅく)
住所東京都世田谷区三宿1丁目1-22
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積32.73㎡〜62.66㎡
新築時価格2690万円〜5880万円
参考相場価格
  • 1LDK:4354万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7610万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価428万円/坪〜452万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みにょん♪みにょんぬ♪ (その他)他
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学区三宿小学校
三宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス三宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三軒茶屋駅
平均
1LDK45.02m²5,951万円4,567万円
2LDK58.05m²7,842万円6,990万円

パークリュクス三宿売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円308〜329万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2021/02
    売出価格
    5,080万円〜5,480万円373〜403万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2021/04
    売出価格
    3,610万円〜3,970万円361〜397万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    4,310万円〜4,670万円391〜423万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2014/01
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円289〜322万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2012/04
    売出価格
    2,120万円〜2,480万円279〜327万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 3階
    • 0

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

三軒茶屋駅のマンション

三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅: