グレイス東中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グレイス東中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 東 |
| 106 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.88m² | 西 |
| 110 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.74m² | 西 |
| 111 | 937万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.06m² | 西 |
| 201 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 東 |
| 204 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 東 |
| 3 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 303 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.68m² | 東 |
| 304 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.88m² | 東 |
| 305 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.74m² | 西 |
| 307 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.85m² | - |
- 参考相場価格
- 980万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.06m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレイス東中野販売中・賃貸の物件（0件）
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グレイス東中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス東中野価格推移と将来予測
参考相場価格
980万円38万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス東中野マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
落合
5落合駅周辺は病院や歯医者が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭には医療面でも心強い環境だと思います。
子育て環境
中井
5中井駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がっていて、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。保育園や幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあり、通学も便利です。新宿区の子育て支...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス東中野マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレイス東中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス東中野（グレイスひがしなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目26-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.06㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス東中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.88m² | 1,053万円 | 1,658万円 |
| 2DK | 39.68m² | 2,418万円 | 3,122万円 |
グレイス東中野売買履歴
- 2025/08
- 成約1,050万円52万円/m2
- 19.84m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2022/07
- 成約2,620万円66万円/m2
- 39.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
- 2016/05
- 成約890万円44万円/m2
- 19.84m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2014/02
- 成約1,620万円40万円/m2
- 39.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2006/07
- 成約660万円35万円/m2
- 18.74m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2001/02
- 成約1,460万円41万円/m2
- 34.80m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 52万円/m2 | 1階 | 19.84m² | 1R | 築41年 |
| 2022/07 | 成約2,620万円 | 66万円/m2 | 3階 | 39.68m² | 2DK | 築37年 |
| 2016/05 | 成約890万円 | 44万円/m2 | 1階 | 19.84m² | 1R | 築31年 |
| 2014/02 | 成約1,620万円 | 40万円/m2 | 3階 | 39.68m² | 2DK | 築29年 |
| 2006/07 | 成約660万円 | 35万円/m2 | 1階 | 18.74m² | 1R | 築22年 |
| 2001/02 | 成約1,460万円 | 41万円/m2 | 2階 | 34.80m² | 2DK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 65万円/m2 | 4階 | 47.02m² | 2DK | 日興パレス高田馬場 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約3,489万円 | 76万円/m2 | 4階 | 45.65m² | 2LDK | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 1階 | 21.05m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,710万円 | 39万円/m2 | 1階 | 42.78m² | 2DK | サンパーナ上落合 | 築41年 |
| 2022/09 | 成約730万円 | 40万円/m2 | 2階 | 17.94m² | 1R | メゾン・ドシャルム | 築42年 |
| 2022/09 | 成約590万円 | 40万円/m2 | 1階 | 14.56m² | 1R | メゾン・ドシャルム | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,250万円 | 48万円/m2 | 3階 | 25.81m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築40年 |
| 2021/09 | 成約3,270万円 | 66万円/m2 | 4階 | 48.82m² | 1LDK | 日興パレス高田馬場 | 築39年 |
| 2021/02 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 2LDK | ドリーム上落合 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。