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AXAS森下Sta.

江東区・森下駅 徒歩2分・築15年

4.42上位5%
液状化注意
2,600万円〜2,793万円
坪単価398万円/坪〜410万円/坪
最終更新2026年01月06日
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AXAS森下Sta.

江東区・森下駅 徒歩2分・築15年

2,600万円〜2,793万円
398万円/坪〜410万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2026年01月06日
液状化注意
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AXAS森下Sta.資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

AXAS森下Sta.部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,600万円価格を確認する2,180万円1K21.53m²-
1022,618万円価格を確認する2,200万円1K21.72m²-
2012,691万円価格を確認する2,280万円1K22.16m²-
2022,633万円価格を確認する2,240万円1K21.67m²-
2032,622万円価格を確認する2,230万円1K21.53m²-
2042,640万円価格を確認する2,250万円1K21.72m²-
2052,775万円価格を確認する2,320万円1K22.64m²-
3012,698万円価格を確認する2,290万円1K22.16m²-
3022,641万円価格を確認する2,250万円1K21.67m²-
3032,630万円価格を確認する2,240万円1K21.53m²-
3042,647万円価格を確認する2,260万円1K21.72m²-
3052,758万円価格を確認する2,330万円1K22.64m²-
4012,701万円価格を確認する2,300万円1K22.16m²-
4022,643万円価格を確認する2,260万円1K21.67m²-
4032,636万円価格を確認する2,250万円1K21.53m²-
4042,654万円価格を確認する2,270万円1K21.72m²-
4052,760万円価格を確認する2,340万円1K22.64m²-
5012,705万円価格を確認する2,310万円1K22.16m²-
5022,660万円価格を確認する2,270万円1K21.67m²-
5032,649万円価格を確認する2,260万円1K21.53m²-
5042,666万円価格を確認する2,280万円1K21.72m²-
5052,765万円価格を確認する2,350万円1K22.64m²-
6012,718万円価格を確認する2,320万円1K22.16m²-
6022,660万円価格を確認する2,280万円1K21.67m²-
6032,648万円価格を確認する2,270万円1K21.53m²-
6042,666万円価格を確認する2,290万円1K21.72m²-
6052,766万円価格を確認する2,360万円1K22.64m²-
7012,727万円価格を確認する2,330万円1K22.16m²-
7022,668万円価格を確認する2,290万円1K21.67m²-
7032,656万円価格を確認する2,280万円1K21.53m²-
7042,674万円価格を確認する2,300万円1K21.72m²-
7052,789万円価格を確認する2,370万円1K22.64m²-
8012,727万円価格を確認する2,340万円1K22.16m²-
8022,669万円価格を確認する2,300万円1K21.67m²-
8032,657万円価格を確認する2,290万円1K21.53m²-
8042,676万円価格を確認する2,310万円1K21.72m²-
8052,790万円価格を確認する2,380万円1K22.64m²-
9012,729万円価格を確認する2,350万円1K22.16m²-
9022,676万円価格を確認する2,310万円1K21.67m²-
9032,669万円価格を確認する2,300万円1K21.53m²-
9042,688万円価格を確認する2,320万円1K21.72m²-
9052,790万円価格を確認する2,390万円1K22.64m²-
10012,732万円価格を確認する2,360万円1K22.16m²-
10022,684万円価格を確認する2,320万円1K21.67m²-
10032,670万円価格を確認する2,310万円1K21.53m²-
10042,690万円価格を確認する2,330万円1K21.72m²-
10052,793万円価格を確認する2,400万円1K22.64m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,600万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 21.53m²
  • -
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参考相場価格
2,618万円
新築時価格
2,200万円
  • 1K
  • 21.72m²
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参考相場価格
2,691万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
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新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
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  • 1K
  • 22.64m²
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新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 22.16m²
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参考相場価格
2,641万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 21.67m²
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部屋別の参考相場価格とは

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AXAS森下Sta.売買履歴

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2010/09新築2,320万円106万円/m²10階21.72m²1K--
2010/09新築2,320万円107万円/m²10階21.53m²1K--
2010/09新築2,320万円107万円/m²10階21.67m²1K--
2010/09新築2,350万円106万円/m²10階22.16m²1K--
2010/09新築2,400万円106万円/m²9階22.64m²1K--
2010/09新築2,320万円106万円/m²9階21.72m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
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m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約4,580万円127万円/m²11階36.00m²1LDKクレヴィア森下駅前築15年
2024/03成約8,470万円126万円/m²10階67.20m²3LDKクレヴィア森下駅前築14年
2022/08成約3,500万円112万円/m²6階31.20m²1LDKクレヴィア森下駅前築13年
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2021/06成約3,650万円101万円/m²6階36.00m²1LDKクレヴィア森下駅前築11年
2021/01成約6,270万円101万円/m²3階61.84m²2LDKクレヴィア森下駅前築11年
2020/11成約3,000万円104万円/m²11階28.80m²1DKクレヴィア森下駅前築11年
2019/04成約2,990万円95万円/m²2階31.20m²1LDKクレヴィア森下駅前築9年
2018/03成約1,800万円85万円/m²4階21.12m²1Kルーブル森下築11年
2017/07成約1,800万円84万円/m²2階21.30m²1Kルーブル森下築10年
2017/02成約3,300万円91万円/m²12階36.00m²1LDKクレヴィア森下駅前築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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AXAS森下Sta.資産性スコア

4.42
上位5%
AXAS森下Sta.の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

AXAS森下Sta.居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AXAS森下Sta.新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築15年

新築時価格

2,180万円+420万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

AXAS森下Sta.価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
2,600万円
83万円前年比

参考相場価格

2,600万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
120.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値
102.8万円/m²
想定売買価格
AXAS森下Sta.101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AXAS森下Sta.マンションの口コミ・評判(348件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    森下

    駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。

  • 自然環境

    5

    清澄白河

    清澄庭園や木場公園など、季節ごとに花や紅葉を楽しめる癒しスポットが多く、緑があふれているので散歩が楽しいです。

口コミをもっと見る（305件）

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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AXAS森下Sta.マンション概要

AXAS森下Sta. 外観
写真を投稿する

このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。

AXAS森下Sta.詳細情報

基本情報

建物名AXAS森下Sta.（アクサスもりしたステーション）
住所東京都江東区森下1丁目15-2
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）10階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積21.53㎡〜22.64㎡
新築時価格2180万円〜2400万円
参考相場価格
  • 1K：2600万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八名川グループ保育室 （その他）他
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学区八名川小学校
深川第二中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

AXAS森下Sta.間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		森下駅
平均
1K21.72m²2,674万円2,656万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セブンスターマンション日本橋浜町
セブンスターマンション日本橋浜町
2,680万円
  • 1DK
  • 36.68m²
  • 5階/11階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

森下駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

江東区の学区別マンション

小学校：

八名川小学校

中学校：

深川第二中学校
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