オープンレジデンス中野桃園町
中野区・中野駅 徒歩10分・築15年
2026年06月22日
オープンレジデンス中野桃園町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス中野桃園町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 71.64m² 南 |
| 102 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 71.64m² 南 |
| 103 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 71.64m² 南 |
| 104 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 71.64m² 南 |
| 105 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.4万円/月 4.6% | 2LDK | 71.26m² 南 |
| 106 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.4万円/月 4.6% | 2LDK | 71.18m² 南 |
| 107 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.6万円/月 4.6% | 2LDK | 71.64m² 南 |
| 108 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 23.7万円/月 4.8% | 2LDK | 69.19m² 南 |
| 109 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.6万円/月 4.8% | 2LDK | 63.57m² 南 |
| 110 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.8万円/月 4.8% | 2LDK | 58.02m² 南 |
| 201 | 6,618万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 24.5万円/月 4.4% | 2LDK | 72.68m² 南 |
| 202 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.68m² 南 |
| 203 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.68m² 南 |
| 204 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.68m² 南 |
| 205 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.80m² 南 |
| 206 | 6,632万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.5万円/月 4.4% | 2LDK | 72.68m² 南 |
| 207 | 6,604万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.68m² 南 |
| 208 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 72.68m² 南 |
| 209 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 21.3万円/月 4.5% | 2LDK | 61.39m² 南 |
| 210 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21.3万円/月 4.5% | 2LDK | 61.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 71.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 71.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 4.8%
- 2LDK
- 69.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4.8%
- 2LDK
- 63.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4.8%
- 2LDK
- 58.02m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス中野桃園町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンス中野桃園町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/07 | 新築5,240万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.68m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,380万円 | 74万円/m² | 2階 | 72.68m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,400万円 | 74万円/m² | 2階 | 72.68m² | 2LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,370万円 | 73万円/m² | 2階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,190万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.68m² | 3LDK | -- |
| 2010/07 | 新築5,180万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンス中野桃園町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,950万円 | 136万円/m² | 2階 | 72.68m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンス中野桃園町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス中野桃園町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,082万円191万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス中野桃園町マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5大久保通りからゆるやかに上る高台に位置し、全戸南向きの住棟計画になっています。
周辺環境
4渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区は物価が安く、手軽に住める街として人気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中野
中野駅周辺は公園や緑地が多く、休日に散歩やピクニックを楽しめるので、自然と触れ合いたい人にもおすすめです。
治安
3東高円寺
駅周辺は非常に普通で、夜中は静かで人通りも少ないです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス中野桃園町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
オープンレジデンス中野桃園町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス中野桃園町（オープンレジデンスなかのももぞのちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野3丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜72.8㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス中野桃園町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.45m² | 6,076万円 | 8,217万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 6,572万円 | 1億1,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.54m²
- 6階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。