4,959万円〜7,640万円
坪単価 283万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 13.4万円〜20.7万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
BELISTA城北中央公園
練馬区・上板橋駅 徒歩13分・築16年
4,959万円〜7,640万円
坪単価 283万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 13.4万円〜20.7万円/月
3.0%〜3.5%
上位10%
4.31最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
BELISTA城北中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA城北中央公園部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,062万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.71m² - |
| 102 | 6,097万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.22m² - |
| 103 | 6,044万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.51m² - |
| 104 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.3万円/月 3.2% | 3LDK | 67.76m² - |
| 105 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.30m² - |
| 106 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 79.10m² - |
| 107 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 108 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 77.91m² - |
| 109 | 7,531万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 88.04m² - |
| 110 | 6,227万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 16.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.60m² - |
| 111 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.28m² - |
| 201 | 6,943万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.8万円/月 3.3% | 4LDK | 78.98m² - |
| 202 | 6,172万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.71m² - |
| 203 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.22m² - |
| 204 | 6,154万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 3.1% | 3LDK | 70.51m² - |
| 205 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 67.76m² - |
| 206 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.8万円/月 3.3% | 2LDK | 57.30m² - |
| 207 | 6,980万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 79.10m² - |
| 208 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.62m² - |
| 209 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 77.91m² - |
| 210 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 88.04m² - |
| 211 | 6,340万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 16.5万円/月 3.1% | 3LDK | 72.60m² - |
| 212 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 16.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.28m² - |
| 213 | 6,419万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.99m² - |
| 301 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.3万円/月 3.4% | 4LDK | 78.98m² - |
| 302 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.71m² - |
| 303 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.22m² - |
| 304 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.51m² - |
| 305 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.76m² - |
| 306 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 14.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.30m² - |
| 307 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 79.10m² - |
| 308 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.62m² - |
| 309 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 77.91m² - |
| 310 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 88.04m² - |
| 311 | 6,351万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.60m² - |
| 312 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.28m² - |
| 313 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 72.99m² - |
| 401 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.2万円/月 3.5% | 4LDK | 78.98m² - |
| 402 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.71m² - |
| 403 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.22m² - |
| 404 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.51m² - |
| 405 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.76m² - |
| 406 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 14.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.30m² - |
| 407 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 79.10m² - |
| 408 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 71.62m² - |
| 409 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.7万円/月 3.2% | 3LDK | 77.91m² - |
| 410 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 88.04m² - |
| 411 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 72.60m² - |
| 412 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.28m² - |
| 413 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.76m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
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- 3.3%
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- 57.30m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 79.10m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- -
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108
- 参考相場価格
- 6,728万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 17万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
- 77.91m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 4,998万円
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- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.04m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
BELISTA城北中央公園販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA城北中央公園売買履歴
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/06 | 新築4,998万円 | 63万円/m² | 1階 | 79.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,188万円 | 58万円/m² | 3階 | 71.22m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,008万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.71m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築4,258万円 | 58万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築5,188万円 | 58万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築5,508万円 | 69万円/m² | 4階 | 79.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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BELISTA城北中央公園販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,480万円 | 95万円/m² | 2階 | 57.3m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA城北中央公園資産性スコア
4.31上位10%
BELISTA城北中央公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
BELISTA城北中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA城北中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,062万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
BELISTA城北中央公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA城北中央公園マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く住人のマナーが良い
お部屋
3午後から夕方の日差し対策が必要
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4上板橋
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いも穏やかです。住宅街なので騒音も少なく、安心して暮らせます。
医療・福祉
5氷川台
氷川台のと小児科クリニックにはアレルギー専門医が在籍していて、アレルギーの相談もできるので安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...BELISTA城北中央公園QAで解説！マンション購入ガイド
BELISTA城北中央公園マンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
BELISTA城北中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA城北中央公園（ベリスタじょうほくちゅうおうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区錦1丁目21-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.3㎡〜88.04㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：13500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA城北中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3m² | 5,049万円 | 3,993万円 |
| 3LDK | 71.62m² | 6,251万円 | 5,816万円 |
| 4LDK | 78.98m² | 6,943万円 | 7,073万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルズ城北中央公園
5,899万円- 2LDK
- 62.17m²
- 1階/4階建
BELISTA城北中央公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。