1,854万円〜2,628万円
坪単価293万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク品川西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク品川西大井部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 102 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.32m² | - |
| 103 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 104 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 201 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.52m² | - |
| 202 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.52m² | - |
| 203 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 204 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.32m² | - |
| 205 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.18m² | - |
| 206 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 207 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 301 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.52m² | - |
| 302 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.52m² | - |
| 303 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.44m² | - |
| 304 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.32m² | - |
| 305 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.18m² | - |
| 306 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 307 | 1,861万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 401 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 26.16m² | - |
| 402 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1R | 25.12m² | - |
| 403 | 1,941万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.32m² | - |
| 404 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.18m² | - |
| 405 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 406 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 501 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 28.88m² | - |
| 502 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.18m² | - |
| 503 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 25.09m² | - |
| 504 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 601 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 27.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 23.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.32m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.88m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- 2,160万円
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201
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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プレール・ドゥーク品川西大井販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク品川西大井資産性スコア
4.32上位10%
プレール・ドゥーク品川西大井の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク品川西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク品川西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,077万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク品川西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク品川西大井マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西大井
5ファミリー層が多く、地域住民によるパトロールも定期的に行われているので安全面を重視する人には良い環境だと思います。
地域コミュニティ
戸越公園
5戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク品川西大井マンション概要
こちらのマンションはＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
プレール・ドゥーク品川西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク品川西大井（プレール・ドゥークしながわにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉3丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.39㎡〜28.88㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク品川西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.12m² | 2,277万円 | 2,057万円 |
| 1K | 23.52m² | 2,114万円 | 2,064万円 |
プレール・ドゥーク品川西大井売買履歴
- 2019/06
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,930万円 | 82万円/m2 | 1階 | 23.44m² | 1K | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,350万円 | 84万円/m2 | 6階 | 27.89m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,300万円 | 112万円/m2 | 5階 | 20.39m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,280万円 | 90万円/m2 | 5階 | 25.09m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,270万円 | 90万円/m2 | 5階 | 25.18m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,360万円 | 81万円/m2 | 5階 | 28.88m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,190万円 | 107万円/m2 | 4階 | 20.39m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/05 | 新築2,260万円 | 90万円/m2 | 4階 | 25.09m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2023/01
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 169万円/m2 | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m2 | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m2 | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
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| 2025/03 | 成約1億300万円 | 146万円/m2 | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,780万円 | 112万円/m2 | 4階 | 60.09m² | 1SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築17年 |
| 2022/02 | 成約7,600万円 | 60万円/m2 | 1階 | 124.75m² | 4LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約6,970万円 | 97万円/m2 | 5階 | 71.54m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/10 | 成約7,490万円 | 98万円/m2 | 5階 | 76.21m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築15年 |
| 2020/01 | 成約5,870万円 | 77万円/m2 | 2階 | 76.23m² | 3LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築13年 |
| 2019/12 | 成約7,160万円 | 87万円/m2 | 3階 | 81.62m² | 2SLDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。