ブランズ文京東大前

文京区・東大前駅 徒歩5分・築16年

4.64上位3%
8,016万円〜1億1,956万円
坪単価 515万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 20.9万円〜29万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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ブランズ文京東大前

文京区・東大前駅 徒歩5分・築16年

8,016万円〜1億1,956万円
坪単価 515万円/坪〜586万円/坪
想定賃料 20.9万円〜29万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月06日

ブランズ文京東大前部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億677万円価格を確認する6,110万円27.6万円/月
3.1%
3LDK67.48
2028,016万円価格を確認する4,440万円21.9万円/月
3.3%
2LDK51.48
2041億394万円価格を確認する5,950万円27.1万円/月
3.1%
3LDK65.71
3011億784万円価格を確認する6,440万円27.7万円/月
3.1%
3LDK67.48
3028,138万円価格を確認する4,690万円22.1万円/月
3.3%
2LDK51.48
3038,933万円価格を確認する5,260万円24.1万円/月
3.2%
2LDK55.99
3041億498万円価格を確認する6,270万円27.3万円/月
3.1%
3LDK65.71
4011億1,123万円価格を確認する6,570万円27.7万円/月
3.0%
3LDK67.48
4028,397万円価格を確認する4,790万円22.1万円/月
3.2%
2LDK51.48
4039,225万円価格を確認する5,370万円24.1万円/月
3.1%
2LDK55.99
5011億1,387万円価格を確認する6,640万円27.5万円/月
2.9%
3LDK67.48
5028,591万円価格を確認する4,840万円22万円/月
3.1%
2LDK51.48
5039,432万円価格を確認する5,420万円24万円/月
3.0%
2LDK55.99
5041億1,085万円価格を確認する6,460万円27.1万円/月
2.9%
3LDK65.71
6011億1,592万円価格を確認する6,700万円27.5万円/月
2.8%
3LDK67.48
6028,736万円価格を確認する4,890万円21.9万円/月
3.0%
2LDK51.48
6039,580万円価格を確認する5,480万円23.9万円/月
3.0%
2LDK55.99
6041億1,285万円価格を確認する6,520万円27.1万円/月
2.9%
3LDK65.71
7011億1,774万円価格を確認する6,770万円28.2万円/月
2.9%
3LDK67.48
7028,846万円価格を確認する4,940万円22.3万円/月
3.0%
2LDK51.48
7039,712万円価格を確認する5,530万円24.3万円/月
3.0%
2LDK55.99
7041億1,458万円価格を確認する6,590万円27.8万円/月
2.9%
3LDK65.71
8011億1,956万円価格を確認する6,830万円29万円/月
2.9%
3LDK67.48
8028,968万円価格を確認する4,990万円22.9万円/月
3.1%
2LDK51.48
8039,903万円価格を確認する5,590万円24.9万円/月
3.0%
2LDK55.99
8041億1,636万円価格を確認する6,650万円28.5万円/月
2.9%
3LDK65.71
9018,553万円価格を確認する5,020万円20.9万円/月
2.9%
1LDK48.68
9028,993万円価格を確認する5,090万円23.5万円/月
3.1%
2LDK51.48
9039,920万円価格を確認する5,690万円25.6万円/月
3.1%
2LDK55.99
9049,237万円価格を確認する5,350万円24万円/月
3.1%
2LDK52.37
201
参考相場価格
1億677万円
新築時価格
6,110万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 67.48
202
参考相場価格
8,016万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 51.48
204
参考相場価格
1億394万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 65.71
301
参考相場価格
1億784万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 67.48
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302
参考相場価格
8,138万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 51.48
303
参考相場価格
8,933万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 55.99
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304
参考相場価格
1億498万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 65.71
401
参考相場価格
1億1,123万円
新築時価格
6,570万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.48
402
参考相場価格
8,397万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 51.48
403
参考相場価格
9,225万円
新築時価格
5,370万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 55.99

部屋別の参考相場価格とは

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ブランズ文京東大前
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ブランズ文京東大前資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ文京東大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京東大前居住エリアの評価

ブランズ文京東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築16年

新築時価格

6,110万円+4,567万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1億677万円487万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京東大前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京東大前マンションの口コミ・評判(451件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • 周辺環境

    4

    学校が多く飲食店も多いので食事に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    東大前

    主要幹線道路や避難路の整備が進められていて、災害時の物資輸送や避難がスムーズに行えるようになっています。

  • 教育環境

    4

    本駒込

    文京区は名門大学や国立小学校があり、学校ごとに特色があるので、子どもの個性や希望に合わせて選べるのが魅力です。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ文京東大前QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京東大前マンション概要

ブランズ文京東大前は東京メトロ南北線東大前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ブランズ文京東大前詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京東大前(ブランズぶんきょうとうだいまえ)
住所東京都文京区向丘2丁目13-21
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造SRC造
専有面積48.68㎡〜67.48㎡
新築時価格4440万円〜6830万円
参考相場価格
  • 1LDK:8553万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8016万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:10394万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価515万円/坪〜586万円/坪
想定賃料20.9万円〜29万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ東大前園 (認可)他
保育園を見る
学区誠之小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大前駅
平均
1LDK48.68m²8,553万円6,377万円
2LDK51.93m²8,980万円9,370万円
3LDK67.48m²1億1,285万円1億2,664万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京東大前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ文京東大前の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

東大前駅のマンション

東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。

その他の最寄り駅: