パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩16分・築15年

4.51上位3%
6,461万円〜9,111万円
坪単価323万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ吉祥寺グランテラス

練馬区・吉祥寺駅 徒歩16分・築15年

6,461万円〜9,111万円
323万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ吉祥寺グランテラス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,574万円価格を確認する7,610万円3LDK84.16-
3028,574万円価格を確認する6,980万円3LDK84.16-
3038,007万円価格を確認する6,490万円3LDK78.64-
3048,007万円価格を確認する6,490万円3LDK78.64-
3058,007万円価格を確認する6,420万円3LDK78.64-
3067,206万円価格を確認する5,400万円3LDK70.48-
3078,167万円価格を確認する6,560万円3LDK80.22-
3087,964万円価格を確認する6,090万円3LDK77.98-
3097,511万円価格を確認する5,660万円3LDK73.48-
3107,332万円価格を確認する5,520万円3LDK71.68-
3117,511万円価格を確認する5,660万円3LDK73.48-
3127,511万円価格を確認する5,590万円3LDK73.48-
3137,293万円価格を確認する5,310万円2LDK71.48-
3147,511万円価格を確認する5,340万円3LDK73.48-
3156,743万円価格を確認する4,780万円2LDK66.08-
3168,834万円価格を確認する7,230万円4LDK86.50-
3177,465万円価格を確認する5,730万円3LDK73.02-
3187,431万円価格を確認する5,910万円2LDK72.88-
3198,007万円価格を確認する6,340万円3LDK78.64-
3208,007万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3217,431万円価格を確認する5,880万円2LDK72.88-
3228,007万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3238,007万円価格を確認する6,250万円3LDK78.64-
3247,431万円価格を確認する5,860万円2LDK72.88-
3257,431万円価格を確認する5,790万円3LDK72.68-
3268,870万円価格を確認する7,570万円4LDK86.85-
3276,888万円価格を確認する4,800万円2LDK67.52-
3287,450万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3297,450万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3307,450万円価格を確認する5,200万円3LDK72.88-
3317,450万円価格を確認する5,130万円3LDK72.88-
3327,450万円価格を確認する4,940万円3LDK72.88-
3337,410万円価格を確認する4,800万円2LDK72.68-
3348,184万円価格を確認する5,610万円3LDK80.08-
301
参考相場価格
8,574万円
新築時価格
7,610万円
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
302
参考相場価格
8,574万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 84.16
  • -
303
参考相場価格
8,007万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
304
参考相場価格
8,007万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,007万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 78.64
  • -
306
参考相場価格
7,206万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 80.22
  • -
308
参考相場価格
7,964万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 77.98
  • -
309
参考相場価格
7,511万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
310
参考相場価格
7,332万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ吉祥寺グランテラス資産性スコア

4.51
上位3%
パークホームズ吉祥寺グランテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ吉祥寺グランテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ吉祥寺グランテラス居住エリアの評価

パークホームズ吉祥寺グランテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ吉祥寺グランテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築15年

新築時価格

7,610万円+964万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ吉祥寺グランテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,574万円138万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ吉祥寺グランテラス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンションの口コミ・評判(370件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋はゆとりがあり室内も温かみがある

  • 暮らし・子育て

    4

    マンション内に多目的室があり子供を遊ばせることができる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    吉祥寺

    5

    吉祥寺駅の周辺にはアトレやマルイ、パルコなど大型ショッピングセンターが複数あり、ユニクロの大型店や映画館も揃っていて、どれも綺麗でおしゃれな内装なので老若男女問わず楽しめます。カフェや飲食店...

  • 住みやすさ

    西荻窪

    5

    駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ吉祥寺グランテラスマンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ吉祥寺グランテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス)
住所東京都練馬区立野町1-6
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積66.08㎡〜86.85㎡
新築時価格4290万円〜7930万円
参考相場価格
  • 2LDK:6461万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6935万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8557万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園立野町かがやき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区立野小学校
石神井西中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場90
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ吉祥寺グランテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
2LDK72.68m²7,300万円5,657万円
3LDK73.48m²7,649万円7,204万円
4LDK86.68m²8,852万円7,367万円

パークホームズ吉祥寺グランテラス売買履歴

  • 2025/05
    成約8,100万113万円/m2
    • 71.48m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2024/10
    成約7,800万107万円/m2
    • 72.88m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/01
    成約7,499万102万円/m2
    • 72.88m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2023/05
    成約6,470万88万円/m2
    • 73.48m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2022/11
    成約8,600万118万円/m2
    • 72.88m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/07
    成約7,250万92万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2022/04
    成約6,270万94万円/m2
    • 66.08m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2019/03
    成約5,790万79万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2018/11
    成約6,135万78万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2018/09
    成約4,720万69万円/m2
    • 67.52m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約8,100万113万円/m25階71.48m²2LDK築15年
2024/10成約7,800万107万円/m22階72.88m²2LDK築14年
2024/01成約7,499万102万円/m23階72.88m²2LDK築14年
2023/05成約6,470万88万円/m22階73.48m²3LDK築13年
2022/11成約8,600万118万円/m24階72.88m²2LDK築12年
2022/07成約7,250万92万円/m22階78.64m²3LDK築12年
2022/04成約6,270万94万円/m24階66.08m²2LDK築12年
2019/03成約5,790万79万円/m24階72.88m²3LDK築9年
2018/11成約6,135万78万円/m24階78.64m²3LDK築8年
2018/09成約4,720万69万円/m21階67.52m²2LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    成約8,800万111万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2024/05
    成約8,090万100万円/m2
    • 80.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2023/11
    成約8,200万97万円/m2
    • 84.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2023/07
    成約6,870万97万円/m2
    • 70.48m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2023/07
    成約7,490万88万円/m2
    • 84.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2022/03
    成約6,480万83万円/m2
    • 77.98m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2020/09
    成約6,340万80万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2020/09
    成約6,260万79万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
  • 2020/06
    成約5,580万75万円/m2
    • 73.48m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
    パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスイースト
  • 2019/12
    成約5,780万73万円/m2
    • 78.64m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
    パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約8,800万111万円/m21階78.64m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築15年
2024/05成約8,090万100万円/m23階80.22m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築14年
2023/11成約8,200万97万円/m22階84.16m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築14年
2023/07成約6,870万97万円/m21階70.48m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築13年
2023/07成約7,490万88万円/m21階84.16m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築13年
2022/03成約6,480万83万円/m21階77.98m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築12年
2020/09成約6,340万80万円/m23階78.64m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築11年
2020/09成約6,260万79万円/m22階78.64m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築10年
2020/06成約5,580万75万円/m22階73.48m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスイースト築10年
2019/12成約5,780万73万円/m22階78.64m²3LDKパークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス築10年
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    購入時価格3,540万円
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    SOLD
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,480万
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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。