※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,574万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 84.16m² | - |
| 302 | 8,574万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 84.16m² | - |
| 303 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 304 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 305 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 306 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 307 | 8,167万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
| 308 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 77.98m² | - |
| 309 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 310 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 311 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 312 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 313 | 7,293万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 71.48m² | - |
| 314 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 315 | 6,743万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 316 | 8,834万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 4LDK | 86.50m² | - |
| 317 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 318 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 2LDK | 72.88m² | - |
| 319 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 320 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 321 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 72.88m² | - |
| 322 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 323 | 8,007万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 78.64m² | - |
| 324 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 2LDK | 72.88m² | - |
| 325 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 326 | 8,870万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 4LDK | 86.85m² | - |
| 327 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 67.52m² | - |
| 328 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 329 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 330 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 331 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 332 | 7,450万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 333 | 7,410万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 72.68m² | - |
| 334 | 8,184万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
113%築15年新築時価格
7,610万円+964万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,574万円138万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋はゆとりがあり室内も温かみがある
暮らし・子育て
マンション内に多目的室があり子供を遊ばせることができる
買い物・生活利便性
吉祥寺
吉祥寺駅の周辺にはアトレやマルイ、パルコなど大型ショッピングセンターが複数あり、ユニクロの大型店や映画館も揃っていて、どれも綺麗でおしゃれな内装なので老若男女問わず楽しめます。カフェや飲食店...
住みやすさ
西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
子育て環境
練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ吉祥寺グランテラス(パークホームズきちじょうじグランテラス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区立野町1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(156部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.08㎡〜86.85㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 90台 駐車費※1:16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.68m² | 7,300万円 | 5,657万円 |
| 3LDK | 73.48m² | 7,649万円 | 7,204万円 |
| 4LDK | 86.68m² | 8,852万円 | 7,367万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,100万円 | 113万円/m2 | 5階 | 71.48m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 成約7,800万円 | 107万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/01 | 成約7,499万円 | 102万円/m2 | 3階 | 72.88m² | 2LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 成約6,470万円 | 88万円/m2 | 2階 | 73.48m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約8,600万円 | 118万円/m2 | 4階 | 72.88m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約7,250万円 | 92万円/m2 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/04 | 成約6,270万円 | 94万円/m2 | 4階 | 66.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/03 | 成約5,790万円 | 79万円/m2 | 4階 | 72.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/11 | 成約6,135万円 | 78万円/m2 | 4階 | 78.64m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約4,720万円 | 69万円/m2 | 1階 | 67.52m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 111万円/m2 | 1階 | 78.64m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築15年 |
| 2024/05 | 成約8,090万円 | 100万円/m2 | 3階 | 80.22m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築14年 |
| 2023/11 | 成約8,200万円 | 97万円/m2 | 2階 | 84.16m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築14年 |
| 2023/07 | 成約6,870万円 | 97万円/m2 | 1階 | 70.48m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築13年 |
| 2023/07 | 成約7,490万円 | 88万円/m2 | 1階 | 84.16m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築13年 |
| 2022/03 | 成約6,480万円 | 83万円/m2 | 1階 | 77.98m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築12年 |
| 2020/09 | 成約6,340万円 | 80万円/m2 | 3階 | 78.64m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築11年 |
| 2020/09 | 成約6,260万円 | 79万円/m2 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築10年 |
| 2020/06 | 成約5,580万円 | 75万円/m2 | 2階 | 73.48m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスクロイスターレジデンスイースト | 築10年 |
| 2019/12 | 成約5,780万円 | 73万円/m2 | 2階 | 78.64m² | 3LDK | パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。