パークハウス新小岩アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス新小岩アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 202 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 301 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 302 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 401 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 402 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 501 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 502 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 601 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 602 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 701 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 702 | 6,105万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 801 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 802 | 6,224万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 901 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 902 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1001 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1002 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1101 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1102 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1201 | 5,947万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1202 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1301 | 5,942万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1302 | 6,543万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1401 | 5,929万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1402 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
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- 5,494万円
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- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
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- 6,054万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
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- 5,467万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
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- 6,025万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス新小岩アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス新小岩アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス新小岩アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,582万円174万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 62.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス新小岩アーバンスマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスと生活の利便性を兼ね備えている
買い物・飲食店
5商店街や飲食店が多く、食事や買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新小岩
新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
教育環境
2平井
平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス新小岩アーバンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークハウス新小岩アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス新小岩アーバンス（パークハウスしんこいわアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.02㎡〜74.95㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜5820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25500/月 ~ 28500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス新小岩アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.49m² | 5,989万円 | 4,873万円 |
パークハウス新小岩アーバンス売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/09
- 2022/09
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/09
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約5,870万円 | 78万円/m² | 9階 | 74.95m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約5,400万円 | 72万円/m² | 4階 | 74.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 5階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 14階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 13階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/10 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 12階 | 74.95m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 101万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | スカイコート新小岩 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.96m² | 2LDK | イクシア新小岩 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 100万円/m² | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
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| 2025/08 | 成約4,840万円 | 76万円/m² | 3階 | 63.62m² | 2LDK | アーバンキャッスル新小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 85万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.43m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,180万円 | 76万円/m² | 4階 | 80.30m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,460万円 | 72万円/m² | 3階 | 61.31m² | 1SLDK | コンフォートセラフ新小岩 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約6,200万円 | 71万円/m² | 6階 | 86.13m² | 4LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.33m²
- 4階/9階建
パークハウス新小岩アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。