パークハウス新小岩アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス新小岩アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 202 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 301 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 302 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 401 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 402 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 501 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 502 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 601 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 602 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 701 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 702 | 5,995万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 801 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 802 | 6,116万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 901 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 902 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1001 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1002 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1101 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1102 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1201 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1202 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1301 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1302 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
| 1401 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 68.02m² | 南西 |
| 1402 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 74.95m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,068万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 5,030万円
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- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス新小岩アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス新小岩アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス新小岩アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,515万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス新小岩アーバンスマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4三菱地所分譲で建物の造りがしっかりしている
アクセス
5都心へのアクセスと生活の利便性を兼ね備えている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
資産性
平井
5平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス新小岩アーバンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新小岩駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パークハウス新小岩アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス新小岩アーバンス（パークハウスしんこいわアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.02㎡〜74.95㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜5820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25500/月 ~ 28500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス新小岩アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.49m² | 5,873万円 | 4,763万円 |
パークハウス新小岩アーバンス売買履歴
- 2025/04
- 成約6,170万円90万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2025/03
- 成約6,690万円98万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2023/09
- 成約5,880万円78万円/m2
- 74.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2022/09
- 成約5,200万円69万円/m2
- 74.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/12
- 成約4,490万円66万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2020/10
- 成約4,700万円69万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2020/09
- 成約4,270万円62万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2018/10
- 成約4,600万円61万円/m2
- 74.95m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2018/04
- 成約4,350万円58万円/m2
- 74.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2017/12
- 成約4,570万円67万円/m2
- 68.02m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 成約6,690万円 | 98万円/m2 | 11階 | 68.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 成約5,880万円 | 78万円/m2 | 9階 | 74.95m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約5,200万円 | 69万円/m2 | 4階 | 74.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約4,490万円 | 66万円/m2 | 5階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 成約4,700万円 | 69万円/m2 | 14階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,270万円 | 62万円/m2 | 13階 | 68.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/10 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 12階 | 74.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/04 | 成約4,350万円 | 58万円/m2 | 9階 | 74.95m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約4,570万円 | 67万円/m2 | 14階 | 68.02m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,270万円 | 100万円/m2 | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,840万円 | 76万円/m2 | 3階 | 63.62m² | 2LDK | アーバンキャッスル新小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 85万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 56万円/m2 | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,280万円 | 78万円/m2 | 3階 | 80.43m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,170万円 | 76万円/m2 | 4階 | 80.30m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2024/11 | 成約6,400万円 | 74万円/m2 | 6階 | 86.13m² | 4LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,450万円 | 72万円/m2 | 3階 | 61.31m² | 1SLDK | コンフォートセラフ新小岩 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 75万円/m2 | 5階 | 71.43m² | 2LDK | ジェイパーク新小岩 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 78万円/m2 | 10階 | 75.41m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.33m²
- 4階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。