ルピナス・住吉部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.34m² | 南 |
| 102 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.34m² | 南 |
| 204 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.16m² | 北 |
- AI推定価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.34m²
- 南
- AI推定価格
- 2,220万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.34m²
- 南
- AI推定価格
- 2,465万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.16m²
- 北
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピナス・住吉販売中・賃貸の物件（0件）
ルピナス・住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス・住吉価格推移と将来予測
AI推定価格
2,220万円39万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 78.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルピナス・住吉マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ルピナス・住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス・住吉（ルピナス・すみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.34㎡〜30.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 259万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス・住吉間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.34m² | 2,220万円 | 2,094万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,920万円〜8,420万円473〜503万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
East Gate SQUARE現在築11年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円335〜377万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 6階
- 当時築17年
プレール・ドゥーク住吉現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,860万円〜9,360万円351〜370万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
Angelパークソレイユ住吉現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。