プルナス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プルナス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 西 |
| 401 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² 南西 |
| 402 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² 西 |
| 4階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 501 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 西 |
| 502 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² 南西 |
| 601 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 西 |
| 6階 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 西 |
| 701 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 24.00m² 西 |
| 702 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.24m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.24m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プルナス森下販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プルナス森下賃貸履歴
- 2025/09
- 8.6万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2022/01
- 13.2万円/月
- 51.36m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2021/09
- 8.1万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2019/06
- 8.1万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2013/09
- 13.2万円/月
- 51.36m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2009/07
- 14.7万円/月
- 51.36m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築0年
- 2009/07
- 8.4万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8.6万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築16年 |
| 2022/01 | 13.2万円/月 | 8階 | 51.36m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/09 | 8.1万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築12年 |
| 2019/06 | 8.1万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築9年 |
| 2013/09 | 13.2万円/月 | 8階 | 51.36m² | 1LDK | 築4年 |
| 2009/07 | 14.7万円/月 | 8階 | 51.36m² | 1LDK | 築0年 |
| 2009/07 | 8.4万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プルナス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プルナス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,420万円138万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プルナス森下マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4森下
森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
子育て環境
5両国
両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プルナス森下マンション概要
プルナス森下は都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
プルナス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | プルナス森下（プルナスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プルナス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 2,470万円 | 2,666万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千歳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
プルナス森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。