2,181万円〜4,624万円
坪単価345万円/坪〜377万円/坪
最終更新2026年03月24日
スカイコート新宿落合壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコート新宿落合壱番館部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 202 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 203 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 204 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 301 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 302 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 303 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 304 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 401 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 402 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 403 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 404 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 501 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 502 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 503 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 504 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 601 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 602 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 603 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 604 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 701 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 702 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 703 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 704 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 801 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 802 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 803 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 804 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 901 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 902 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 903 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 904 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 1001 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.84m² | - |
| 1002 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.53m² | - |
| 1003 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.89m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.89m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.89m²
- -
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.84m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.89m²
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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スカイコート新宿落合壱番館売買履歴
- 2017/02
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 新築3,560万円 | 87万円/m² | 10階 | 40.53m² | 1LDK | -- |
| 2009/07 | 新築2,460万円 | 118万円/m² | 10階 | 20.84m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,440万円 | 116万円/m² | 9階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,460万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,450万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2009/07 | 新築2,440万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.84m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2015/03
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,760万円 | 112万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約2,160万円 | 97万円/m² | 3階 | 22.05m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築15年 |
| 2021/05 | 成約3,950万円 | 90万円/m² | 6階 | 43.72m² | 2K | トーシンフェニックス落合駅前 | 築16年 |
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| 2020/07 | 成約2,070万円 | 78万円/m² | 3階 | 26.30m² | 1K | パティーナ新宿下落合 | 築8年 |
| 2019/02 | 成約2,100万円 | 92万円/m² | 5階 | 22.80m² | 1K | ステージグランデ上落合 | 築9年 |
| 2017/01 | 成約1,468万円 | 72万円/m² | 6階 | 20.29m² | 1K | グラントゥルース上落合 | 築11年 |
| 2016/10 | 成約1,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 22.34m² | 1K | ステージファースト上落合 | 築10年 |
| 2015/08 | 成約3,260万円 | 74万円/m² | 6階 | 43.72m² | 2DK | トーシンフェニックス落合駅前 | 築10年 |
| 2015/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 9階 | 20.29m² | 1K | グラントゥルース上落合 | 築10年 |
| 2014/09 | 成約1,400万円 | 77万円/m² | 5階 | 18.18m² | 1R | トーシンフェニックス落合駅前 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート新宿落合壱番館資産性スコア
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スカイコート新宿落合壱番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿落合壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿落合壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 106.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.2万円/m²
想定売買価格
スカイコート新宿落合壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新宿落合壱番館マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4落合
落合駅周辺は外国人も多く住んでいるエリアですが、特にトラブルを感じたことはありません。国際的な雰囲気があり、地域の人も受け入れに慣れている印象です。
子育て環境
4中井
駅周辺はファミリー層が多く、下町の雰囲気があって住みやすいです。公園や学校も近くにあり、子育てには良い環境だと思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート新宿落合壱番館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
スカイコート新宿落合壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿落合壱番館（スカイコートしんじゅくおちあいいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.84㎡〜40.53㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜3550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿落合壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.89m² | 2,223万円 | 2,324万円 |
| 1LDK | 40.53m² | 4,624万円 | 5,351万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日興パレス高田馬場
4,299万円- 1LDK
- 47.02m²
- 2階/5階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
スカイコート新宿落合壱番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。