パークホームズ尾山台フィオリエ

世田谷区・多摩川駅 バス6分後 徒歩4分・築16年

4.21上位15%
4,509万円〜6,602万円
坪単価251万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ尾山台フィオリエ

世田谷区・多摩川駅 バス6分後 徒歩4分・築16年

4,509万円〜6,602万円
251万円/坪〜259万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ尾山台フィオリエ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,002万円価格を確認する4,590万円3LDK65.45-
1025,002万円価格を確認する4,590万円3LDK65.45-
1034,943万円価格を確認する4,470万円3LDK64.68-
1044,886万円価格を確認する4,550万円3LDK63.96-
1055,435万円価格を確認する4,770万円3LDK70.47-
1064,509万円価格を確認する3,790万円2LDK59.34-
1075,748万円価格を確認する4,660万円3LDK75.07-
2015,753万円価格を確認する5,110万円3LDK74.28-
2025,052万円価格を確認する4,440万円3LDK65.45-
2035,052万円価格を確認する4,440万円3LDK65.45-
2045,080万円価格を確認する4,350万円3LDK65.68-
2055,074万円価格を確認する4,430万円3LDK65.60-
2065,412万円価格を確認する4,670万円3LDK70.47-
2074,573万円価格を確認する3,690万円2LDK59.34-
2085,791万円価格を確認する4,500万円3LDK75.07-
3015,759万円価格を確認する5,430万円3LDK74.28-
3025,055万円価格を確認する4,720万円3LDK65.45-
3035,055万円価格を確認する4,720万円3LDK65.45-
3045,083万円価格を確認する4,710万円3LDK65.68-
3055,077万円価格を確認する4,710万円3LDK65.60-
3064,728万円価格を確認する3,920万円2LDK61.02-
3075,796万円価格を確認する4,820万円3LDK75.07-
4015,775万円価格を確認する5,730万円3LDK74.28-
4025,064万円価格を確認する4,980万円3LDK65.45-
4035,064万円価格を確認する4,980万円3LDK65.45-
4045,093万円価格を確認する4,970万円3LDK65.68-
4055,089万円価格を確認する4,970万円3LDK65.60-
4064,737万円価格を確認する4,130万円2LDK61.02-
4075,805万円価格を確認する5,120万円3LDK75.07-
5015,871万円価格を確認する6,160万円3LDK75.22-
5026,258万円価格を確認する6,090万円3LDK80.23-
5035,216万円価格を確認する5,140万円3LDK67.14-
5046,602万円価格を確認する6,190万円3LDK84.28-
101
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
102
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
103
参考相場価格
4,943万円
新築時価格
4,470万円
  • 3LDK
  • 64.68
  • -
104
参考相場価格
4,886万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 63.96
  • -
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105
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
106
参考相場価格
4,509万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 59.34
  • -
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107
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
201
参考相場価格
5,753万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -
202
参考相場価格
5,052万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -
203
参考相場価格
5,052万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 65.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ尾山台フィオリエ資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ尾山台フィオリエの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ尾山台フィオリエ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ尾山台フィオリエ居住エリアの評価

パークホームズ尾山台フィオリエ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ尾山台フィオリエ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築16年

新築時価格

4,590万円+412万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ尾山台フィオリエ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,002万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ尾山台フィオリエ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ尾山台フィオリエマンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋全体が白く、全てフローリングで床暖房も完備されています。清潔感があります。

  • 周辺環境

    4

    コンビニが近くに多く、マイバスケットも近いので買い物に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    多摩川

    4

    多摩川駅の地価は2024年時点で坪単価198万円、前年から5.82%上昇しており、今後も安定した資産価値が見込めます。

  • 買い物・生活利便性

    尾山台

    2

    線路沿いは夜になると人通りが少なく、暗さが気になることがあります。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ尾山台フィオリエマンション概要

このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。川崎の成り立ちや歩みを紹介している博物館と川崎に縁のある作品などを紹介している美術館で構成された複合施設川崎市市民ミュージアムが近いマンションです。館内では、常設展や企画展が行われているほか、コンサートや講座などのイベントも行っています。

パークホームズ尾山台フィオリエ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ尾山台フィオリエ(パークホームズおやまだいフィオリエ)
住所東京都世田谷区玉堤1丁目14-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積59.34㎡〜84.28㎡
新築時価格3690万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4509万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4886万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園尾山台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区玉堤小学校
尾山台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※117500/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ尾山台フィオリエ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK60.18m²4,650万円5,205万円
3LDK65.68m²5,089万円7,016万円

パークホームズ尾山台フィオリエ売買履歴

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パークホームズ尾山台フィオリエ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,970万94万円/m22階84.24m²3LDKリビオ尾山台センシアハウス築16年
2023/04成約5,100万75万円/m21階67.41m²2LDKリビオ尾山台センシアハウス築14年
2023/03成約4,980万60万円/m23階82.47m²2LDKサンウッド尾山台築15年
オススメ
パークホームズ尾山台フィオリエ
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2022/12成約5,480万81万円/m24階67.46m²3LDKリビオ尾山台センシアハウス築13年
2022/12成約4,180万73万円/m24階56.87m²2LDKリビオ尾山台センシアハウス築13年
2021/10成約4,470万57万円/m22階77.55m²2SLDKサンウッド尾山台築14年
2021/06成約6,790万87万円/m25階77.94m²3LDKリビオ尾山台センシアハウス築12年
2020/01成約4,290万55万円/m22階77.55m²3LDKサンウッド尾山台築12年
2019/10成約3,000万65万円/m22階45.49m²1LDKサンウッド尾山台築12年
2018/04成約4,600万56万円/m21階81.43m²3LDKサンウッド尾山台築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ尾山台フィオリエ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。