※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 102 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 103 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 64.68m² | - | 
| 104 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 63.96m² | - | 
| 105 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 70.47m² | - | 
| 106 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 59.34m² | - | 
| 107 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 75.07m² | - | 
| 201 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 74.28m² | - | 
| 202 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 203 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 204 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 65.68m² | - | 
| 205 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 65.60m² | - | 
| 206 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.47m² | - | 
| 207 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 59.34m² | - | 
| 208 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 75.07m² | - | 
| 301 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 74.28m² | - | 
| 302 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 303 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 304 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 65.68m² | - | 
| 305 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 65.60m² | - | 
| 306 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 61.02m² | - | 
| 307 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 75.07m² | - | 
| 401 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 74.28m² | - | 
| 402 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 403 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.45m² | - | 
| 404 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.68m² | - | 
| 405 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.60m² | - | 
| 406 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 61.02m² | - | 
| 407 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.07m² | - | 
| 501 | 5,871万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 75.22m² | - | 
| 502 | 6,258万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 80.23m² | - | 
| 503 | 5,216万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 67.14m² | - | 
| 504 | 6,602万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 84.28m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
109%築16年新築時価格
4,590万円+412万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,002万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋全体が白く、全てフローリングで床暖房も完備されています。清潔感があります。
周辺環境
コンビニが近くに多く、マイバスケットも近いので買い物に便利です。
資産性
多摩川
多摩川駅の地価は2024年時点で坪単価198万円、前年から5.82%上昇しており、今後も安定した資産価値が見込めます。
買い物・生活利便性
尾山台
線路沿いは夜になると人通りが少なく、暗さが気になることがあります。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。川崎の成り立ちや歩みを紹介している博物館と川崎に縁のある作品などを紹介している美術館で構成された複合施設川崎市市民ミュージアムが近いマンションです。館内では、常設展や企画展が行われているほか、コンサートや講座などのイベントも行っています。
| 建物名 | パークホームズ尾山台フィオリエ(パークホームズおやまだいフィオリエ) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤1丁目14-5 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 | 
| 階建(総戸数) | 5階建(33部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 59.34㎡〜84.28㎡ | 
| 新築時価格 | 3690万円〜6190万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜259万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:17500/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 多摩川駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.18m² | 4,650万円 | 5,205万円 | 
| 3LDK | 65.68m² | 5,089万円 | 7,016万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 76万円/m2 | 1階 | 65.45m² | 3LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約3,960万円 | 66万円/m2 | 2階 | 59.34m² | 2LDK | 築11年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約4,270万円 | 65万円/m2 | 1階 | 65.45m² | 3LDK | 築11年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 成約4,300万円 | 65万円/m2 | 3階 | 65.60m² | 3LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約3,230万円 | 54万円/m2 | 1階 | 59.34m² | 2LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約3,770万円 | 57万円/m2 | 4階 | 65.45m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2016/06 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 2階 | 65.60m² | 3LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/05 | 成約4,300万円 | 65万円/m2 | 3階 | 65.45m² | 3LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 94万円/m2 | 2階 | 84.24m² | 3LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築16年 | 
| 2023/04 | 成約5,100万円 | 75万円/m2 | 1階 | 67.41m² | 2LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築14年 | 
| 2023/03 | 成約4,980万円 | 60万円/m2 | 3階 | 82.47m² | 2LDK | サンウッド尾山台 | 築15年 | 
| オススメ | パークホームズ尾山台フィオリエの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約5,480万円 | 81万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 3LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築13年 | 
| 2022/12 | 成約4,180万円 | 73万円/m2 | 4階 | 56.87m² | 2LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築13年 | 
| 2021/10 | 成約4,470万円 | 57万円/m2 | 2階 | 77.55m² | 2SLDK | サンウッド尾山台 | 築14年 | 
| 2021/06 | 成約6,790万円 | 87万円/m2 | 5階 | 77.94m² | 3LDK | リビオ尾山台センシアハウス | 築12年 | 
| 2020/01 | 成約4,290万円 | 55万円/m2 | 2階 | 77.55m² | 3LDK | サンウッド尾山台 | 築12年 | 
| 2019/10 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 2階 | 45.49m² | 1LDK | サンウッド尾山台 | 築12年 | 
| 2018/04 | 成約4,600万円 | 56万円/m2 | 1階 | 81.43m² | 3LDK | サンウッド尾山台 | 築10年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。