7,169万円〜9,698万円
坪単価 352万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 19.3万円〜24万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
グレーシア世田谷尾山台
世田谷区・九品仏駅 徒歩20分・築5年
7,169万円〜9,698万円
坪単価 352万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 19.3万円〜24万円/月
2.9%〜3.3%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グレーシア世田谷尾山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシア世田谷尾山台部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 78.11m² 南東 |
| 102 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 103 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 104 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 105 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 106 | 8,143万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.76m² 南西 |
| 201 | 8,435万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 20.8万円/月 3.0% | 3LDK | 77.28m² 南東 |
| 202 | 8,293万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 20.9万円/月 3.0% | 3LDK | 76.02m² 南東 |
| 203 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 204 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 205 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 206 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 207 | 8,265万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 20.8万円/月 3.0% | 3LDK | 75.76m² 南西 |
| 301 | 8,546万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 21.3万円/月 3.0% | 3LDK | 77.28m² 南東 |
| 302 | 8,470万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 21.3万円/月 3.0% | 3LDK | 76.02m² 南東 |
| 303 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 304 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 305 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 306 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 20.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 307 | 8,382万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 21.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.76m² 南西 |
| 401 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.3万円/月 3.2% | 2LDK | 66.17m² 南東 |
| 402 | 7,169万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 64.79m² 南東 |
| 403 | 7,624万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 404 | 7,627万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 405 | 7,624万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
| 406 | 9,698万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 24万円/月 3.0% | 3LDK | 85.53m² 南西 |
| 501 | 9,341万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 22.6万円/月 2.9% | 3LDK | 80.06m² 南東 |
| 502 | 8,471万円 | 価格を確認する | 7,708万円 | 21.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.66m² 南西 |
| 503 | 9,201万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 22.5万円/月 2.9% | 3LDK | 80.01m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 78.11m²
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102
- 参考相場価格
- 7,332万円
- 新築時価格
- 5,588万円
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- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.40m²
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- 参考相場価格
- 7,332万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
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- 3.3%
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- 参考相場価格
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- 8,143万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.0%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシア世田谷尾山台販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシア世田谷尾山台売買履歴
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- 2024/03
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約7,180万円 | 94万円/m² | 2階 | 76.02m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/03 | 成約7,170万円 | 94万円/m² | 1階 | 75.76m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/05 | 新築5,888万円 | 88万円/m² | 4階 | 66.17m² | 2LDK | -- |
| 2021/05 | 新築5,798万円 | 84万円/m² | 2階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築6,688万円 | 87万円/m² | 2階 | 76.02m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築6,688万円 | 86万円/m² | 2階 | 77.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/04
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- オススメグレーシア世田谷尾山台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2021/07
- 2021/07
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 127万円/m² | 2階 | 68.97m² | 2SLDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,470万円 | 122万円/m² | 3階 | 68.97m² | 2SLDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億100万円 | 139万円/m² | 5階 | 72.39m² | 2LDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築6年 |
| オススメ | グレーシア世田谷尾山台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約6,980万円 | 105万円/m² | 4階 | 66.01m² | 3LDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約6,270万円 | 94万円/m² | 2階 | 66.01m² | 2SLDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築3年 |
| 2021/07 | 成約7,440万円 | 103万円/m² | 5階 | 72.13m² | 3LDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築3年 |
| 2020/10 | 成約6,850万円 | 94万円/m² | 3階 | 72.13m² | 1SLDK | ディアナコート尾山台翠景 | 築2年 |
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グレーシア世田谷尾山台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グレーシア世田谷尾山台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア世田谷尾山台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,363万円214万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
グレーシア世田谷尾山台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-50.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア世田谷尾山台マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4街の雰囲気が良く生活しやすい
お部屋
4防音性がしっかりしていて快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2九品仏
駅前にカフェや若者向けの店舗が少なく、少し物足りなさを感じることがあります。買い物は自由が丘で済ませることが多いです。
医療・福祉
2尾山台
駅周辺の小児科は日曜日に診療していないところが多く、休日に子どもが体調を崩した時は少し困ることがあります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシア世田谷尾山台マンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
グレーシア世田谷尾山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア世田谷尾山台（グレーシアセタガヤオヤマダサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤1丁目2362-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜85.53㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜8888万円 80.4万円/m²〜111万円/m² 平均：6428万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーシア世田谷尾山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.17m² | 7,319万円 | 7,978万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 7,624万円 | 1億789万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プランヴェール等々力緑地
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- 108.34m²
- 6階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。
路線：