ヴィナシス金町タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ヴィナシス金町タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.19m² - |
| 1302 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 15.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.39m² - |
| 1303 | 6,721万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 18.4万円/月 3.3% | 3LDK | 66.26m² - |
| 1304 | 5,687万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 15.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.97m² - |
| 1305 | 7,627万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 74.03m² - |
| 1306 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.24m² - |
| 1307 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.66m² - |
| 1308 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.66m² - |
| 1309 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 16.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.59m² - |
| 1310 | 8,520万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 20.8万円/月 2.9% | 3LDK | 82.71m² - |
| 1311 | 5,840万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 15.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.46m² - |
| 1312 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.6万円/月 3.3% | 3LDK | 67.32m² - |
| 1313 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 15.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.81m² - |
| 1314 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.19m² - |
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,627万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,397万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,397万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.59m²
- -
- 参考相場価格
- 8,520万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 82.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィナシス金町タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィナシス金町タワーレジデンス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2015/08
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/05 | 新築4,748万円 | 65万円/m² | 13階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,148万円 | 70万円/m² | 34階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,098万円 | 70万円/m² | 32階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,048万円 | 69万円/m² | 30階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築5,008万円 | 68万円/m² | 27階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築4,988万円 | 68万円/m² | 26階 | 72.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 7階 | 60.00m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ金町 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィナシス金町タワーレジデンス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 132万円/m² | 8階 | 52.68m² | 1LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,350万円 | 119万円/m² | 8階 | 44.86m² | 1LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,980万円 | 100万円/m² | 4階 | 69.43m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,980万円 | 109万円/m² | 32階 | 81.85m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,980万円 | 126万円/m² | 39階 | 55.39m² | 1SLDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィナシス金町タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィナシス金町タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,909万円419万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィナシス金町タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物の手入れが行き届いていて清潔感がある
周辺環境
51階にスーパーがあり雨の日も濡れずに買い物できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4金町
駅前から商店街は夜中でも明るく、パチンコ屋などがないので通行人も穏やかな印象です。
医療・福祉
5京成金町
金町こどもクリニックは駅から近く、先生も優しいので子どもが体調を崩した時も安心して通えます。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィナシス金町タワーレジデンスマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車金町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、39階建て総戸数510戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ヴィナシス金町タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィナシス金町タワーレジデンス（ヴィナシスかなまちタワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区金町6丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 39階建（510部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.6㎡〜104.01㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 273台 駐車費※1：18000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィナシス金町タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.6m² | 5,410万円 | 2,545万円 |
| 2LDK | 55.97m² | 5,901万円 | 3,564万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 7,474万円 | 4,992万円 |
| 4LDK | 87.5m² | 8,880万円 | 5,984万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 79.08m²
- 1階/6階建
ヴィナシス金町タワーレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。