パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築16年
2025年12月02日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,363万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 4LDK | 89.47m² | - |
| 402 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 403 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 404 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 405 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 406 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 407 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 408 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 409 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 411 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 412 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 413 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 414 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 415 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 417 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 418 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 419 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 422 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 425 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 427 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 428 | 7,616万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 81.48m² | - |
| 429 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 430 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 431 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 432 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 433 | 6,816万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 434 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 435 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 436 | 8,128万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 4LDK | 86.95m² | - |
| 437 | 5,716万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 61.48m² | - |
| 438 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 440 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 441 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 443 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 55.77m² | - |
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 4LDK
- 89.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,971万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 5,760万円
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- 66.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,027万円
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- 新築時価格
- 6,230万円
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- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 63.32m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,363万円155万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静で治安の良い住宅街に立地している。
住民の雰囲気
4高級感よりもアットホームでファミリー向けの暖かい雰囲気がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
防災・安全性
4芦花公園
芦花公園駅周辺では安全・安心のために街の点検会や防災点検が行われており、災害時の避難経路や危険箇所の確認が進められています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには祖師谷公園があります。なだらかな傾斜地に広がる緑のエリアには児童公園、運動広場などがあり、のんびり過ごすには最適です。桜の季節には多くの花見客でも賑わいます。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート（パークホームズちとせからすやまガーデンズコートヒルサイドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4210万円〜10970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 125台 駐車費※1：11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.82m² | 5,412万円 | 5,276万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 6,736万円 | 6,745万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 8,407万円 | 8,108万円 |
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート売買履歴
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,800万円 | 90万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約7,190万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 4階 | 72.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 成約5,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 63.32m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/06 | 成約5,400万円 | 85万円/m² | 3階 | 63.32m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 93万円/m² | 1階 | 91.13m² | 3SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 91万円/m² | 1階 | 87.02m² | 4LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 94万円/m² | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
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| 2024/11 | 成約5,800万円 | 74万円/m² | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,120万円 | 81万円/m² | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 10階 | 67.20m² | 2LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,390万円 | 73万円/m² | 1階 | 113.95m² | 4LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
| 2023/05 | 成約6,080万円 | 91万円/m² | 3階 | 66.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 70.78m²
- 2階/7階建
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