4,739万円〜1億845万円
坪単価291万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築16年
4,739万円〜1億845万円
291万円/坪〜309万円/坪
上位5%
4.49最終更新
2025年10月21日
2025年10月21日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート部屋別の参考相場価格
34部屋 / 150部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,917万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 4LDK | 89.47m² | - |
| 402 | 6,319万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 403 | 6,632万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 404 | 6,578万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 405 | 5,904万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 406 | 6,630万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 407 | 6,632万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 408 | 5,905万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 409 | 6,623万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 411 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 412 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 413 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 414 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 415 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 417 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 418 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 419 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 422 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 425 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 427 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 428 | 7,207万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 81.48m² | - |
| 429 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 430 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 431 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 432 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 433 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 434 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 435 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 436 | 7,691万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 4LDK | 86.95m² | - |
| 437 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 61.48m² | - |
| 438 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 440 | 6,319万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 441 | 6,632万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 443 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 55.77m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,917万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 4LDK
- 89.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,632万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,578万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 74.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,904万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,630万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,632万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
411
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 63.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート資産性スコア
4.49上位5%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,917万円249万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿まで20分足らずでアクセスが良い
共用部分
4エントランスや中庭があり、子供たちが遊ぶスペースが確保されている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
千歳烏山
2駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
防災・安全性
芦花公園
4芦花公園駅周辺では安全・安心のために街の点検会や防災点検が行われており、災害時の避難経路や危険箇所の確認が進められています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコートマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート（パークホームズちとせからすやまガーデンズコートヒルサイドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4210万円〜10970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 125台 駐車費※1：11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.82m² | 5,130万円 | 5,216万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 6,353万円 | 6,646万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 7,953万円 | 7,982万円 |
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート売買履歴
- 2024/05
- 成約4,690万円84万円/m2
- 55.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/09
- 成約7,180万円98万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/06
- 成約6,600万円91万円/m2
- 72.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2022/05
- 成約6,590万円88万円/m2
- 74.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2022/04
- 成約5,880万円85万円/m2
- 68.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2022/03
- 成約5,370万円84万円/m2
- 63.32m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/11
- 成約7,390万円82万円/m2
- 89.47m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2021/05
- 成約6,010万円80万円/m2
- 75.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/03
- 成約5,470万円72万円/m2
- 75.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/09
- 成約4,760万円71万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約4,690万円 | 84万円/m2 | 1階 | 55.77m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 成約7,180万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,600万円 | 91万円/m2 | 4階 | 72.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約6,590万円 | 88万円/m2 | 2階 | 74.42m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 成約5,880万円 | 85万円/m2 | 1階 | 68.56m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/03 | 成約5,370万円 | 84万円/m2 | 4階 | 63.32m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約7,390万円 | 82万円/m2 | 3階 | 89.47m² | 4LDK | 築12年 |
| 2021/05 | 成約6,010万円 | 80万円/m2 | 4階 | 75.03m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 72万円/m2 | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,760万円 | 71万円/m2 | 地下1階 | 66.77m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 94万円/m2 | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,420万円 | 96万円/m2 | 4階 | 66.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 74万円/m2 | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 83万円/m2 | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,140万円 | 81万円/m2 | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/07 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約6,480万円 | 93万円/m2 | 3階 | 69.20m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,800万円 | 90万円/m2 | 3階 | 75.05m² | 3LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 84万円/m2 | 10階 | 67.20m² | 2LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約5,700万円 | 90万円/m2 | 3階 | 63.32m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンヴィラ芦花公園
7,980万円- 3LDK
- 72.03m²
- 1階/10階建
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