サザンポイント

品川区・大森海岸駅 徒歩6分・築35年

3.86
液状化注意
1,489万円〜1,527万円
坪単価227万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サザンポイント

品川区・大森海岸駅 徒歩6分・築35年

1,489万円〜1,527万円
227万円/坪〜233万円/坪
3.86
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

サザンポイント部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3021,489万円価格を確認する-1R22.15
5011,527万円価格を確認する-1K22.15

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サザンポイント資産性スコア

3.86
サザンポイントの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サザンポイント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サザンポイント居住エリアの評価

サザンポイント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サザンポイント価格推移と将来予測

参考相場価格

1,489万円9万円前年比

302の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
サザンポイント302の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サザンポイントマンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    大森海岸

    5

    大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。

  • 自然環境

    立会川

    4

    週末は大井競馬場や近くの公園で余暇や散歩を楽しめるので、自然と触れ合う機会が多いです。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

サザンポイントマンション概要

京浜急行本線大森海岸駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

サザンポイント詳細情報

基本情報

建物名サザンポイント(さざんぽいんと)
住所東京都品川区南大井2丁目1-1
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積22.15㎡〜22.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1489万円〜(22m²〜)
  • 1K:1527万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ウィズブック保育園大森海岸 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サザンポイント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1R22.15m²1,489万円1,713万円
1K22.15m²1,527万円1,968万円

サザンポイント売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,500万64万円/m27階23.10m²1Rメイツ品川南築33年
2024/10成約5,450万89万円/m21階60.72m²3LDKセザール大森築29年
2024/01成約1,255万74万円/m25階16.92m²1Kクレッセント大森築35年
2023/10成約1億1,760万55万円/m2--211.63m²4LDKモアアペックス大森築34年
2023/09成約1,850万80万円/m28階23.11m²1R藤和シティコープ大森築31年
2023/04成約4,150万73万円/m22階56.54m²3LDKステージ南大井グランドパーク築28年
2023/03成約2,270万98万円/m28階23.11m²1R藤和シティコープ大森築31年
2020/09成約1,150万70万円/m28階16.33m²1Rキャッスルマンション大森B号館築34年
2020/05成約4,140万73万円/m26階56.54m²3LDKステージ南大井グランドパーク築25年
2020/03成約1,320万45万円/m27階28.95m²1DK日興パレス大森PARTII築30年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

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