ヴェレーナ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ住吉部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 24.5万円/月 5.3% | 3LDK | 78.50m² - |
| 102 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.55m² - |
| 201 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.5万円/月 5.2% | 3LDK | 78.50m² - |
| 202 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.3万円/月 5.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 203 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.4万円/月 5.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 204 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.3万円/月 5.2% | 3LDK | 70.55m² - |
| 301 | 5,378万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.50m² - |
| 302 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22.9万円/月 5.1% | 3LDK | 75.36m² - |
| 303 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 21.9万円/月 5.1% | 3LDK | 70.55m² - |
| 401 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 402 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.2万円/月 5.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 403 | 5,234万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.55m² - |
| 501 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 22.3万円/月 5.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 502 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.4万円/月 5.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 503 | 5,241万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.3万円/月 5.1% | 3LDK | 70.55m² - |
| 601 | 5,195万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.50m² - |
| 602 | 5,446万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 23.5万円/月 5.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 603 | 5,242万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.55m² - |
| 701 | 5,232万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 22.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.50m² - |
| 702 | 5,484万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.5万円/月 5.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 703 | 5,278万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.55m² - |
| 801 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.36m² - |
| 802 | 5,330万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.55m² - |
| 901 | 6,444万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 26.7万円/月 5.0% | 4LDK | 83.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 78.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 78.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,354万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.36m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ住吉販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ住吉売買履歴
- 2019/10
- 2016/09
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/02 | 新築6,508万円 | 78万円/m² | 9階 | 83.22m² | 4LDK | -- |
| 2009/02 | 新築5,548万円 | 78万円/m² | 8階 | 70.55m² | 3LDK | -- |
| 2009/02 | 新築5,988万円 | 79万円/m² | 8階 | 75.36m² | 3LDK | -- |
| 2009/02 | 新築5,508万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.55m² | 3LDK | -- |
| 2009/02 | 新築5,098万円 | 67万円/m² | 7階 | 75.36m² | 3LDK | -- |
| 2009/02 | 新築5,238万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/11
- オススメヴェレーナ住吉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 80.52m² | 3LDK | ティスタ西大島Viz Court | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 103万円/m² | 10階 | 87.06m² | 3LDK | 東京スイート・レジデンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.15m² | 2LDK | ティスタ西大島Viz Court | 築20年 |
| オススメ | ヴェレーナ住吉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | ガーデンホーム住吉パークフォート | 築19年 |
| 2025/08 | 成約9,180万円 | 99万円/m² | 2階 | 92.31m² | 4LDK | 東京スイート・レジデンス | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,570万円 | 106万円/m² | 3階 | 80.32m² | 2LDK | 東京スイート・レジデンス | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 7階 | 68.25m² | 2SLDK | クリオ南砂町 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,390万円 | 75万円/m² | 6階 | 58.38m² | 2LDK | ウィル・リベール南砂町 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1,690万円 | 77万円/m² | 11階 | 21.69m² | 1K | ラ・エテルノ大島ドゥーエ | 築15年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 94万円/m² | 3階 | 63.19m² | 3LDK | ウィルローズ住吉 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ住吉販売履歴
- 2019/10
- 2019/10
- 2015/01
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 販売 4,580万円 | 64万円/m² | 1階 | 70.55m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 販売 4,280万円 | 60万円/m² | 1階 | 70.55m² | 3LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 販売 3,450万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.5m² | 3LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 販売 4,250万円 | 56万円/m² | 2階 | 75.36m² | 3LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ住吉資産性スコア
3.93
ヴェレーナ住吉の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,600万円231万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ住吉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ住吉マンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2西大島
都営新宿線の急行が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
4住吉
駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ヴェレーナ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ住吉（ヴェレーナすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.55m² | 5,278万円 | 7,440万円 |
| 4LDK | 83.22m² | 6,444万円 | 8,632万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ大島グランコート
5,698万円- 3LDK
- 63.18m²
- 4階/10階建
ヴェレーナ住吉の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。