ウィルローズ住吉 外観

ウィルローズ住吉

江東区・西大島駅 徒歩13分・築11年

5,017万円〜7,500万円
坪単価252万円/坪〜313万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ウィルローズ住吉 外観

ウィルローズ住吉

江東区・西大島駅 徒歩13分・築11年

5,017万円〜7,500万円
252万円/坪〜313万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ウィルローズ住吉部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,701万円価格を調べる3,890万円3LDK70.59-
2025,167万円価格を調べる3,380万円3LDK66.61-
2035,437万円価格を調べる3,640万円3LDK69.90-
2045,867万円価格を調べる4,090万円3LDK76.81-
2056,875万円価格を調べる4,590万円3LDK83.18-
2065,827万円価格を調べる3,910万円3LDK67.81-
2075,927万円価格を調べる4,040万円3LDK70.23-
2085,324万円価格を調べる3,700万円3LDK63.19-
2095,931万円価格を調べる3,980万円3LDK70.20-
2105,814万円価格を調べる4,010万円3LDK67.43-
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201
参考相場価格
5,701万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 70.59
  • -
202
参考相場価格
5,167万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 66.61
  • -
203
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 69.90
  • -
204
参考相場価格
5,867万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
205
参考相場価格
6,875万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 83.18
  • -
206
参考相場価格
5,827万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 67.81
  • -
207
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
208
参考相場価格
5,324万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 63.19
  • -
209
参考相場価格
5,931万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
210
参考相場価格
5,814万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 67.43
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ウィルローズ住吉価格推移と将来予測

参考相場価格

5,701万円201万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ウィルローズ住吉マンション概要

このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数78戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ウィルローズ住吉詳細情報

基本情報

建物名ウィルローズ住吉(ウィルローズすみよし)
住所東京都江東区北砂1丁目19-5
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積57.56㎡〜83.18㎡
新築時価格3380万円〜5220万円
参考相場価格
  • 2LDK:5017万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5167万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化3.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園北砂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北砂小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱グローバル・ハート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ住吉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西大島駅
平均
2LDK70.37m²6,008万円
339万円
4,877万円
3LDK70.22m²5,964万円
336万円
6,073万円

ウィルローズ住吉売買履歴

  • 2018/12
    売出価格
    4,010万円〜4,370万円197〜215万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円203〜218万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2020/12
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円238〜256万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ウィルローズ住吉
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

西大島駅のマンション

西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。

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