ヴェレーナ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 78.50m² | - |
| 102 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 201 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 78.50m² | - |
| 202 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 203 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 204 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 301 | 4,508万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 302 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 303 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 401 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 402 | 4,747万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 403 | 4,460万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 501 | 4,430万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 502 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 503 | 4,434万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 601 | 4,409万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 602 | 4,705万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 603 | 4,414万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 701 | 4,415万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 702 | 4,716万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 703 | 4,420万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 801 | 4,790万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 75.36m² | - |
| 802 | 4,436万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 901 | 5,347万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 83.22m² | - |
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 78.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 78.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,458万円
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- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 70.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ヴェレーナ住吉販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,913万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ住吉マンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西大島
5江東区では中学校卒業まで医療費が無料になる子育て支援制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
子育て環境
住吉
4夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。
ヴェレーナ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ住吉（ヴェレーナすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.55m² | 4,460万円 | 6,136万円 |
| 4LDK | 83.22m² | 5,347万円 | 7,022万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,930万円〜9,430万円320〜338万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
東京スイート・レジデンス現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円345〜366万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
東京スイート・レジデンス現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円246〜266万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築12年
クリオ南砂町現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 58.32m²
- 4階/11階建
ヴェレーナ住吉の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。