※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 302 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 3LDK | 82.36m² | - |
| 303 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 77.40m² | - |
| 304 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 2LDK | 76.49m² | - |
| 305 | 6,543万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 81.07m² | - |
| 306 | 7,663万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 94.78m² | - |
| 307 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 78.02m² | - |
| 308 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 309 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 310 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 4LDK | 91.64m² | - |
| 311 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 312 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 313 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 314 | 6,896万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 315 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 89.96m² | - |
| 316 | 6,449万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 79.88m² | - |
| 317 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 2LDK | 61.73m² | - |
| 318 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 319 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 90.39m² | - |
| 320 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 2LDK | 70.71m² | - |
| 321 | 6,941万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 85.98m² | - |
| 322 | 4,604万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 1LDK | 57.62m² | - |
| 323 | 5,825万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 324 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 325 | 6,037万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 326 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 327 | 6,037万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 74.80m² | - |
| 328 | 6,620万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 82.02m² | - |
| 329 | 5,091万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 330 | 7,379万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 4LDK | 91.33m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築16年新築時価格
5,328万円+1,683万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,011万円98万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
最寄り駅が2つあり、上野や日暮里方面へも1本で行けて便利。
周辺環境
隅田川沿いの棟からはスカイツリーが綺麗に見える。
資産性
京成関屋
京成関屋駅の土地価格は2024年時点で坪単価215万円と、京成本線全体の平均よりも高めです。駅から徒歩10分を超えると価格が大きく下がる傾向があります。
医療・福祉
牛田
近隣に病院が多くあるので、紙屋町へもすぐなので比較的便利です。
医療・福祉
小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア千住曙町は京成本線京成関屋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数515戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
| 建物名 | イニシア千住曙町(イニシアせんじゅあけぼのちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 24階建(515部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.62㎡〜128.19㎡ |
| 新築時価格 | 2348万円〜8988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 516台 駐車費※1:5000/月 ~ 14000/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
豊かな水を湛え優雅に流れる隅田川のほとりに建つ、落ち着いた大人の品格漂う大型マンションです。
マンションの前にある信号で墨堤通りを渡りそのまま直進すると、徒歩5分で東武スカイツリーラインの堀切駅です。堀切駅からはJR常磐線や東京メトロ日比谷線、千代田線が乗り入れる北千住駅まで乗車4分、浅草駅までが13分となります。 マンション前の墨堤通りを北西の北千住方向に進むと、こちらも徒歩5分で京成本線の京成関屋駅に着きます。京成関屋駅からはJR山手線や京浜東北線、宇都宮線、高崎線などに乗り継げる日暮里駅まで8分、京成上野駅まで12分の乗車です。 さらに京成関屋駅の線路をくぐった先は、東京スカイツリーラインの牛田駅となります(徒歩6分)。
京成関屋駅
堀切駅
京成関屋駅
堀切駅
マンション前の墨堤通りを京成関屋駅方向に徒歩3分進んだ右手にスーパーマーケットのグルメシティ千住曙町店があります。お店は1階が駐車場、2階に生鮮食品やパン、牛乳など、3階は菓子やお酒、日用品売り場となっています。売場面積はあまり広くありませんが、野菜、肉、魚などバランスよく品揃えされています。取材当日は卵10個パック-188円、牛乳‐164円と比較的リーズナブルに感じました。営業時間は朝6時から深夜0時まで。メールやLINEの登録で特売情報などが届くサービスも行われています。 マンションからほど近い墨堤通りの千住曙町交差点には、ドラッグストアのマツモトキヨシ、セブンイレブン、ファミリーマートもあります(徒歩2分)
セブンイレブン
グルメシティ千住曙町店
マツモトキヨシ
セブンイレブン
グルメシティ千住曙町店
学区は千住第八小学校(徒歩12分)、千住桜堤中学校(徒歩13分)が対象です。 近隣に保育施設は少なく、墨堤通りの千住曙町交差点手前を右折し荒川方面に進んだ徒歩3分の場所に、うぃず千住曙町保育園(認可保育園)、千住第八小学校の並びに区立せきや保育園(徒歩12分)があります。 2017年度の足立区の待機児童数は約370人と、都内でも非常に厳しい地域のひとつです。平成30年4月には新たに14の認可保育所や小規模保育事業などの保育施設が開設予定となっています。 小中学校までの通学路は、マンション前から続く墨堤通りは交通量も多いため、歩車分離されガードレールも設置されています。しかし、車の往来はそれほど多くはありませんが、中学校へ向かう住宅街は歩道のない細い道が多くなります。
区立せきや保育園
千住第八小学校
うぃず千住曙町保育園
区立せきや保育園
千住第八小学校
マンション前の信号を渡り堀切駅方向に進んだ徒歩2分のところに、内科・循環器科・皮膚科・耳鼻咽喉科・呼吸器科など、地域の診療を行うかかりつけ医の健愛クリニックがあります。さらに進むと左側に、救急外来や手術、入院の機能を備えた柳原病院(徒歩4分)が見えてきます。こちらは、内科・外科・整形外科・泌尿器科・婦人科・内視鏡科・リハビリテーション科など多くの専門外来を担っている病院となります。
柳原病院
健愛クリニック
柳原病院
健愛クリニック
墨堤通りを挟んだマンションの目の前に焼肉店、千住曙町交差点にはジョリーパスタとココス(徒歩2分)があり、お子様連れの外食にも便利な存在かもしれません。 周囲に飲食店は少ないですが、京成関屋駅、牛田駅近くまで足を伸ばせば、寿司、焼き鳥、中華料理、インド料理、居酒屋など、下町情緒の感じられる小さなお店が並んでいます(徒歩約6分)。
ココス
マンション前の焼肉店
ジョリーパスタ
ココス
マンション前の焼肉店
隅田川沿いに整備された遊歩道を西に進むとアミューズパーク足立アメージングスクエア店があります(徒歩7分)。ここは雨の心配がいらない屋根付きの屋内釣り堀で、鯉やナマズ、チョウザメや金魚を釣ることができるので、のんびりと休日を過ごしたい時などに出掛けてみてはいかがでしょうか。バッティングセンターやコインゲームコーナーも併設されているので、釣りに飽きても楽しめるでしょう。 また、千住汐入大橋で隅田川を渡った荒川区汐入エリアには、約14000冊の蔵書を有する汐入図書サービスステーションがあります(徒歩12分)。
汐入図書サービスステーション
マンションから伸びる隅田川沿いの遊歩道の千住汐入大橋の袂にあるのが、千住大川端公園です(徒歩2分)。タイル貼りのため緑は少なめですが、階段状の滝があったり、春には斜面を覆う美しいツツジの花が見られる散歩スポットになるでしょう。 堀切駅の手前には、曙町東児童遊園(徒歩3分)があり、こちらはブランコやすべり台が設置された、子供たちが走って遊べる公園になります。
曙町東児童遊園
千住大川端公園
曙町東児童遊園
千住大川端公園
マンションの北側は交通量の多い墨堤通りになるので一部住居で車の行き交う音などを感じるかもしれません。建物の南側は広く隅田川に面しており、非常に静かで穏やかな環境といえるでしょう。
マンションの東側には十数階建てほどの建物があり、時間帯によっては一部住居で日当たりなどに影響が出るかもしれません。
マンション周囲は河川に囲まれた閑静なエリアです。但し、夜間の川沿いの遊歩道は人気も少なく寂しく感じられるので、徒歩での移動は墨堤通りを利用した方がよいでしょう。墨堤通りを京成関屋駅方向3分の場所に曙町交番があります。
マンションの周囲は歩車分離され、歩道にはガードレールが設置されています。隅田川沿いには歩行者専用の遊歩道があり、開放感抜群の景色の中を車を気にせず歩くことができます。
マンション周辺の様子3
マンション周辺の様子1
マンション周辺の様子2
マンション周辺の様子3
マンション周辺の様子1
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ足立区千住曙町は液状化の可能性が高い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
足立区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した足立区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから西方向徒歩4分のところにある東京未来大学が最寄りの避難所となります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 京成関屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.62m² | 4,540万円 | 3,315万円 |
| 2LDK | 64.4m² | 5,155万円 | 4,201万円 |
| 3LDK | 77.4m² | 6,208万円 | 5,449万円 |
| 4LDK | 92.91m² | 7,760万円 | 6,767万円 |
販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 85万円/m2 | 4階 | 57.62m² | 1LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約9,100万円 | 118万円/m2 | 22階 | 76.82m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約9,280万円 | 114万円/m2 | 5階 | 81.07m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2024/10 | 成約7,270万円 | 95万円/m2 | 5階 | 76.49m² | 2SLDK | 築15年 | |
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| 2024/10 | 成約9,600万円 | 92万円/m2 | 12階 | 104.28m² | 4LDK | 築15年 | |
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| 2024/08 | 成約4,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 61.73m² | 1SLDK | 築15年 | |
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| 2024/07 | 成約7,720万円 | 96万円/m2 | 17階 | 79.88m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 72万円/m2 | 15階 | 64.40m² | 1SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約5,390万円 | 75万円/m2 | 6階 | 71.38m² | 3LDK | サングランデ千住曙町 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約5,280万円 | 65万円/m2 | 3階 | 80.19m² | 4LDK | サングランデ千住曙町 | 築10年 |
| 2021/06 | 成約4,370万円 | 61万円/m2 | 8階 | 71.11m² | 3LDK | サングランデ千住曙町 | 築7年 |
| オススメ | イニシア千住曙町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/01 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 6階 | 71.38m² | 3LDK | サングランデ千住曙町 | 築7年 |
| 2021/01 | 成約4,350万円 | 55万円/m2 | 5階 | 77.81m² | 3LDK | サングランデ千住曙町 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,470万円 | 62万円/m2 | 7階 | 71.11m² | 3LDK | サングランデ千住曙町 | 築5年 |
| 2018/10 | 成約1,521万円 | 58万円/m2 | 6階 | 25.81m² | 1K | アイフォート千住曙町 | 築9年 |
| 2017/05 | 成約1,400万円 | 50万円/m2 | 7階 | 27.95m² | 1K | アイフォート千住曙町 | 築8年 |
| 2015/07 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 4階 | 71.38m² | 3SLDK | サングランデ千住曙町 | 築1年 |
| 2011/10 | 成約2,173万円 | 47万円/m2 | 6階 | 46.10m² | 1LDK | アイフォート千住曙町 | 築2年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
京成関屋駅は東京都足立区にあり、東武スカイツリーラインの牛田駅のすぐそばです。京成本線に乗車できる駅で、日暮里や上野方面、船橋や成田方面へ出やすい立地環境でもあります。比較的小さな駅で、駅の周りは少し歩くと住宅地です。落ち着いた雰囲気の住宅街で、都心へ通いやすい立地に住みたい人はこのエリアのマンションを検討するのがおすすめです。駅前に郵便局があるのも便利です。