3,845万円〜5,904万円
坪単価 385万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.7万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
プレシスヴィアラ千住曙町
足立区・京成関屋駅 徒歩3分・築2年
3,845万円〜5,904万円
坪単価 385万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.7万円/月
3.1%〜3.7%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシスヴィアラ千住曙町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ千住曙町部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 202 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 203 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.6万円/月 3.4% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 204 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.7万円/月 3.7% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 205 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.7万円/月 3.5% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 301 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 302 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 303 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 15.3万円/月 3.3% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 304 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 305 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.3万円/月 3.4% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 401 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 402 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 403 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.4万円/月 3.3% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 404 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 405 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 501 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 502 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1LDK | 32.68m² 西 |
| 503 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 504 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 505 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.6万円/月 3.3% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 601 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 602 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 603 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.6万円/月 3.3% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 701 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 15.4万円/月 3.2% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 702 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 703 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 15.5万円/月 3.2% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 801 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 15.2万円/月 3.2% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 802 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 901 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 902 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 903 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 1001 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 1002 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12万円/月 3.5% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 1003 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.2万円/月 3.1% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 1101 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 1103 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 15.2万円/月 3.1% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 1201 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 1202 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12万円/月 3.5% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 1203 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 15.2万円/月 3.1% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 1302 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 1401 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 15万円/月 3.1% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 1403 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 46.70m² 東 |
| 1501 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 15万円/月 3.1% | 2LDK | 46.46m² 東 |
| 1502 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1LDK | 33.00m² 東 |
| 1503 | 5,904万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 15.1万円/月 3.1% | 2LDK | 46.70m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.46m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 46.70m²
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成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.68m²
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302
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 46.46m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.70m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ千住曙町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ千住曙町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築4,820万円 | 103万円/m² | 8階 | 46.46m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,700万円 | 100万円/m² | 7階 | 46.70m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築3,370万円 | 102万円/m² | 7階 | 33.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,640万円 | 99万円/m² | 6階 | 46.70m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築3,200万円 | 96万円/m² | 6階 | 33.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,570万円 | 97万円/m² | 5階 | 46.70m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシスヴィアラ千住曙町資産性スコア
4.39上位5%
プレシスヴィアラ千住曙町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ千住曙町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ千住曙町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,934万円353万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
プレシスヴィアラ千住曙町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ千住曙町マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4京成関屋
駅の近くに荒川が流れていて、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。自然を感じられる場所が近いのは嬉しいポイントです。
防災・安全性
2牛田
朝夕の通勤時間帯は電車が非常に混雑し、ホームが狭く人が密集するので注意が必要です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシスヴィアラ千住曙町マンション概要
京成本線京成関屋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。
プレシスヴィアラ千住曙町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ千住曙町（プレシスヴィアラせんじゅあけぼのちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住曙町9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.68㎡〜46.7㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5260万円 90.6万円/m²〜116.4万円/m² 平均：4192万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：142% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシスヴィアラ千住曙町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成関屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 4,014万円 | 3,925万円 |
| 2LDK | 46.46m² | 5,745万円 | 4,897万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グリーンコーポ千寿
4,480万円- 2SLDK
- 61.40m²
プレシスヴィアラ千住曙町の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
京成関屋駅のマンション
京成関屋駅は東京都足立区にあり、東武スカイツリーラインの牛田駅のすぐそばです。京成本線に乗車できる駅で、日暮里や上野方面、船橋や成田方面へ出やすい立地環境でもあります。比較的小さな駅で、駅の周りは少し歩くと住宅地です。落ち着いた雰囲気の住宅街で、都心へ通いやすい立地に住みたい人はこのエリアのマンションを検討するのがおすすめです。駅前に郵便局があるのも便利です。