グランプレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランプレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 84.47m² | - |
| 202 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 203 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 204 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 71.94m² | - |
| 205 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 69.40m² | - |
| 206 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 87.45m² | - |
| 207 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 74.34m² | - |
| 208 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 83.83m² | - |
| 209 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 210 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 4LDK | 83.83m² | - |
| 211 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 212 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 213 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 214 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 215 | 4,296万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 216 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 217 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 218 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 219 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 86.44m² | - |
| 220 | 3,777万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 65.38m² | - |
| 221 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 65.28m² | - |
| 222 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 65.28m² | - |
| 223 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 65.43m² | - |
| 224 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 65.25m² | - |
| 225 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 82.36m² | - |
| 226 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 4LDK | 82.36m² | - |
| 227 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 65.43m² | - |
| 228 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 65.43m² | - |
| 229 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.28m² | - |
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 4LDK
- 84.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 71.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 71.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 4LDK
- 87.45m²
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- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 74.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 4LDK
- 83.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 4LDK
- 83.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランプレシア販売中・賃貸の物件（0件）
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グランプレシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランプレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,879万円89万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランプレシアマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
教育環境
六町
4六町駅周辺の小学校は六町小学校や花畑西小学校があり、どちらも徒歩10分圏内で通いやすいです。中学校も近く、設備が新しいので安心して通わせられます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランプレシアマンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランプレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランプレシア（ぐらんぷれしあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜107.89㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜5940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 99台 駐車費※1：6500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランプレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.23m² | 4,238万円 | 3,996万円 |
| 4LDK | 83.83m² | 4,916万円 | 4,669万円 |
グランプレシア売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円170〜184万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/06
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円185〜203万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 82.35m²
- 8階/11階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。