※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,018万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 71.56m² - |
| 202 | 7,972万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 63.69m² - |
| 203 | 1億3,945万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 31.8万円/月 | 4LDK | 102.14m² - |
| 204 | 1億810万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 84.40m² - |
| 205 | 1億904万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 84.47m² - |
| 206 | 1億860万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 27万円/月 | 3LDK | 83.79m² - |
| 207 | 1億293万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 79.55m² - |
| 208 | 1億293万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 79.55m² - |
| 209 | 1億850万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 27万円/月 | 3LDK | 83.79m² - |
| 210 | 1億874万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 84.47m² - |
| 211 | 1億3,914万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 31.2万円/月 | 4LDK | 100.18m² - |
| 212 | 9,425万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 74.37m² - |
| 213 | 9,684万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 214 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 65.53m² - |
| 215 | 1億920万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 86.07m² - |
| 216 | 8,315万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 65.00m² - |
| 217 | 9,883万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 218 | 9,674万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.56m² - |
| 219 | 9,883万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 220 | 9,723万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.56m² - |
| 221 | 9,883万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 222 | 9,723万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 75.56m² - |
| 223 | 1億2,719万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 97.63m² - |
| 224 | 1億476万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 82.75m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築1億3,700万円 | 160万円/m² | 6階 | 85.42m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築7,900万円 | 104万円/m² | 2階 | 75.56m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築8,200万円 | 108万円/m² | 2階 | 75.56m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築8,250万円 | 111万円/m² | 4階 | 73.94m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億7,200万円 | 161万円/m² | 5階 | 106.76m² | 4LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億9,600万円 | 183万円/m² | 6階 | 106.72m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築17年新築時価格
7,250万円+1,768万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,018万円202万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
| 建物名 | パークシティ浜田山C棟(パークシティはまだやまシーとう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(111部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.69㎡〜141.16㎡ |
| 新築時価格 | 6550万円〜28000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜510万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜46万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 82台 駐車費※1:23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65m² | 8,347万円 | 7,427万円 |
| 3LDK | 83.23m² | 1億504万円 | 1億776万円 |
| 4LDK | 102.14m² | 1億4,467万円 | 1億3,610万円 |
| 5LDK | 107.39m² | 1億5,646万円 | 1億4,138万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。