PLUME
杉並区・高円寺駅 徒歩9分・築17年
2026年06月22日
PLUME資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
PLUME部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,738万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 53.30m² 南西 |
| 201 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 26.65m² 南 |
| 204 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 1K | 30.58m² 北 |
| 301 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 26.65m² 南 |
| 303 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 26.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 53.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 4.5%
- 1K
- 26.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.1%
- 1K
- 30.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4.5%
- 1K
- 26.65m²
- 南
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- 2,599万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PLUME資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PLUME価格推移と将来予測
参考相場価格
5,738万円331万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PLUMEマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高円寺
高円寺駅周辺は商店街が充実していて、日常の買い物がとても便利です。スーパーや八百屋、ホームセンターも揃っているので、生活に必要なものはほとんど駅近くで揃います。古着屋や雑貨店も多く、買い物が...
教育環境
5東高円寺
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杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
PLUMEマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
PLUME詳細情報
基本情報
| 建物名 | PLUME（プリュム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目31-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.65㎡〜53.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PLUME間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.65m² | 2,599万円 | 2,029万円 |
| 1LDK | 53.3m² | 5,738万円 | 4,781万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。