パークホームズ深沢

世田谷区・都立大学駅 バス7分後 徒歩1分・築16年

4.27上位10%
5,899万円〜9,850万円
坪単価269万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年07月01日
お気に入り

パークホームズ深沢

世田谷区・都立大学駅 バス7分後 徒歩1分・築16年

5,899万円〜9,850万円
269万円/坪〜298万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年07月01日

パークホームズ深沢部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,668万円価格を確認する6,640万円3LDK81.37-
1025,899万円価格を確認する5,780万円3LDK72.50-
1037,003万円価格を確認する6,980万円3LDK85.35-
2016,921万円価格を確認する7,330万円3LDK81.37-
2026,145万円価格を確認する6,490万円3LDK72.50-
2036,800万円価格を確認する7,470万円3LDK80.09-
3017,043万円価格を確認する7,540万円3LDK81.37-
3026,263万円価格を確認する6,650万円3LDK72.50-
3037,385万円価格を確認する8,190万円3LDK85.35-
3046,133万円価格を確認する6,260万円3LDK70.60-
4017,179万円価格を確認する7,880万円3LDK81.37-
4026,384万円価格を確認する6,840万円3LDK72.50-
4037,530万円価格を確認する8,400万円3LDK85.35-
4046,252万円価格を確認する6,490万円3LDK70.60-
5017,198万円価格を確認する8,170万円3LDK81.37-
5026,396万円価格を確認する7,040万円3LDK72.50-
5039,850万円価格を確認する1億2,670万円3LDK109.39-
101
参考相場価格
6,668万円
新築時価格
6,640万円
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
102
参考相場価格
5,899万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
103
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 85.35
  • -
201
参考相場価格
6,921万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
203
参考相場価格
6,800万円
新築時価格
7,470万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
301
参考相場価格
7,043万円
新築時価格
7,540万円
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
302
参考相場価格
6,263万円
新築時価格
6,650万円
  • 3LDK
  • 72.50
  • -
303
参考相場価格
7,385万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 85.35
  • -
304
参考相場価格
6,133万円
新築時価格
6,260万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ深沢利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ深沢販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

パークホームズ深沢資産性スコア

4.27
上位10%
パークホームズ深沢の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ深沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ深沢居住エリアの評価

パークホームズ深沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ深沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築16年

新築時価格

6,640万円+28万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ深沢価格推移と将来予測

参考相場価格

6,668万円291万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ深沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ深沢マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

パークホームズ深沢詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ深沢(パークホームズふかさわ)
住所東京都世田谷区深沢2丁目15-22
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜109.39㎡
新築時価格5780万円〜12670万円
参考相場価格
  • 3LDK:5899万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いずみ (認可)他
保育園を見る
学区東深沢小学校
東深沢中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ深沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
3LDK81.37m²6,800万円1億119万円

パークホームズ深沢売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円272〜290万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2019/07
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円237〜253万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 地下1階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1億1,490万円〜1億2,490万円497〜541万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20
    深沢ハウスD棟現在築21
  • 2025/01
    売出価格
    1億5,950万円〜1億6,950万円586〜623万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築20
    深沢ハウスK棟現在築21
  • 2024/10
    売出価格
    1億4,070万円〜1億5,070万円571〜612万円/坪
    • 77〜87
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築20
    深沢ハウス現在築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

深沢の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ深沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

パークホームズ深沢利回り・空室率を診断します。

パークホームズ深沢の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。