イニシア町屋ステーションサイト
荒川区・町屋駅 徒歩5分・築1年未満
2026年06月22日
イニシア町屋ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア町屋ステーションサイト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,224万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 60.03m² 西 |
| 202 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.8万円/月 2.8% | 2LDK | 46.55m² 西 |
| 203 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 17.1万円/月 2.7% | 2LDK | 50.64m² 西 |
| 204 | 7,483万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 16.9万円/月 2.7% | 2LDK | 50.07m² 西 |
| 205 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.5万円/月 2.8% | 1LDK | 33.64m² 西 |
| 206 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 14.6万円/月 2.8% | 2LDK | 42.63m² 西 |
| 207 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 14.6万円/月 2.8% | 2LDK | 42.63m² 西 |
| 208 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.5万円/月 2.8% | 1LDK | 33.64m² 西 |
| 209 | 9,437万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 21.3万円/月 2.7% | 3LDK | 60.20m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,224万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 60.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 46.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,653万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 50.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,483万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,939万円
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- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 33.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 42.63m²
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- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 5,448万円
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- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 42.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 33.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,437万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 60.20m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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イニシア町屋ステーションサイト販売中・賃貸の物件（2件）
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イニシア町屋ステーションサイト売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築9,008万円 | 150万円/m² | 9階 | 60.03m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億1,698万円 | 136万円/m² | 8階 | 85.95m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億988万円 | 147万円/m² | 8階 | 74.51m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億2,008万円 | 145万円/m² | 8階 | 82.56m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築4,698万円 | 141万円/m² | 8階 | 33.30m² | 1LDK | -- |
| 2026/04 | 新築4,688万円 | 126万円/m² | 8階 | 37.15m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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イニシア町屋ステーションサイト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア町屋ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,224万円65万円2ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 153.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア町屋ステーションサイトマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4町屋
町屋8丁目は地震時の安全性が比較的高く、火災のリスクも低いとされているので安心感があります。
住みやすさ
5町屋
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っていて日用品の買い物に困ることはありません。商店街も活気があり、下町らしい親しみやすさと都市の便利さが両立しているので、普段の生活がとても快適...
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア町屋ステーションサイトマンション概要
東京メトロ千代田線町屋駅より徒歩5分の距離にあるイニシア町屋ステーションサイト、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
イニシア町屋ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア町屋ステーションサイト（イニシアマチヤステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋2丁目662-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.3㎡〜85.95㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜11998万円 120.3万円/m²〜152.2万円/m² 平均：6902万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜555万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：159% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月340円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア町屋ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.64m² | 5,116万円 | 3,759万円 |
| 2LDK | 46.55m² | 6,885万円 | 5,318万円 |
| 3LDK | 60.03m² | 9,784万円 | 6,221万円 |
| 4LDK | 71.15m² | 1億1,214万円 | 6,865万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア町屋ステーションサイトの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。