オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
渋谷区・新宿駅 徒歩8分・築1年未満
2026年07月21日
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億5,319万円 | 価格を確認する | 1億4,988万円 | 31.3万円/月 2.5% | 2LDK | 55.13m² 東 |
| 702 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 1億2,288万円 | 26.6万円/月 2.5% | 2LDK | 47.30m² 東 |
| 703 | 9,217万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 20.7万円/月 2.7% | 1LDK | 36.12m² 東 |
| 704 | 9,217万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 20.7万円/月 2.7% | 1LDK | 36.12m² 東 |
| 705 | 1億1,765万円 | 価格を確認する | 1億1,488万円 | 25.5万円/月 2.6% | 2LDK | 44.85m² 東 |
| 706 | 1億9,745万円 | 価格を確認する | 1億9,788万円 | 39.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.15m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億5,319万円
- 新築時価格
- 1億4,988万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 55.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,514万円
- 新築時価格
- 1億2,288万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 47.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,217万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 36.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,217万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 36.12m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億1,765万円
- 新築時価格
- 1億1,488万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 44.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億9,745万円
- 新築時価格
- 1億9,788万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス販売中・賃貸の物件（15件）
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス売買履歴
販売中物件が15件あります
- 2026/04
- 2026/04
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築9,188万円 | 254万円/m² | 9階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億7,078万円 | 309万円/m² | 9階 | 55.13m² | 2LDK | -- |
| 2026/04 | 新築2億1,198万円 | 302万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億1,688万円 | 260万円/m² | 8階 | 44.85m² | 2LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,078万円 | 251万円/m² | 8階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
| 2026/04 | 新築8,698万円 | 240万円/m² | 8階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 193万円/m² | 1階 | 33.06m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 184万円/m² | 1階 | 35.14m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億900万円 | 234万円/m² | 5階 | 46.55m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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販売中物件が15件あります
- 2026/07
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- 2026/06
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- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億5,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 144.85m² | 1LDK | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,000万円 | 356万円/m² | 2階 | 44.85m² | 1SLDK | 1年未満 | 東 |
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| 2026/07 | 販売 1億6,880万円 | 356万円/m² | 4階 | 47.3m² | 2LDK | 1年未満 | 東 |
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| 2026/07 | 販売 2億3,000万円 | 327万円/m² | 6階 | 70.15m² | 2SLDK | 1年未満 | 東 |
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| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 290万円/m² | 6階 | 36.12m² | 1LDK | 1年未満 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億7,000万円 | 308万円/m² | 1階 | 55.13m² | 1SLDK | 1年未満 | 東 |
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| 2026/06 | 販売 1億8,000万円 | 326万円/m² | 7階 | 55.13m² | 2LDK | 1年未満 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 2億5,300万円 | 360万円/m² | 10階 | 70.15m² | 3LDK | 1年未満 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 2億3,760万円 | 338万円/m² | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 1年未満 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,319万円373万円3ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 277.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスマンションの口コミ・評判(161件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新宿
新宿駅周辺は駅前に交番があり、治安も比較的良好です。昼間は観光客やビジネスパーソンが多く賑やかですが、落ち着いた雰囲気も感じられます。
医療・福祉
5新宿
新宿区は子ども医療費助成制度や幼児教育・保育の無償化など、経済的な支援が充実していて、子育て世帯にはとても助かります。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数58戸のマンションです。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス（オープンレジデンシアシンジュクザ・ハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.12㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 7988万円〜21188万円 221.2万円/m²〜310万円/m² 平均：12372万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 820万円/坪〜931万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：45000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 77台 駐輪場設置率：133% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.12m² | 9,216万円 | 7,073万円 |
| 2LDK | 47.3m² | 1億2,507万円 | 1億4,332万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 1億9,693万円 | 2億798万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。