オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
渋谷区・新宿駅 徒歩8分・築1年未満
2026年05月25日
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億5,580万円 | 価格を確認する | 1億4,988万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 55.13m² 東 |
| 702 | 1億2,670万円 | 価格を確認する | 1億2,288万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 47.30m² 東 |
| 703 | 9,281万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 36.12m² 東 |
| 704 | 9,281万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 36.12m² 東 |
| 705 | 1億1,967万円 | 価格を確認する | 1億1,488万円 | 25万円/月 | 2LDK | 44.85m² 東 |
| 706 | 2億6万円 | 価格を確認する | 1億9,788万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 70.15m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億5,580万円
- 新築時価格
- 1億4,988万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 2LDK
- 55.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,670万円
- 新築時価格
- 1億2,288万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 47.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,281万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 1LDK
- 36.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,281万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 1LDK
- 36.12m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億1,967万円
- 新築時価格
- 1億1,488万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 44.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億6万円
- 新築時価格
- 1億9,788万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
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販売中の物件
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築9,188万円 | 254万円/m² | 9階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億7,078万円 | 309万円/m² | 9階 | 55.13m² | 2LDK | -- |
| 2026/04 | 新築2億1,198万円 | 302万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築1億1,688万円 | 260万円/m² | 8階 | 44.85m² | 2LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,078万円 | 251万円/m² | 8階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
| 2026/04 | 新築8,698万円 | 240万円/m² | 8階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/04
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 190万円/m² | 1階 | 33.06m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 184万円/m² | 1階 | 35.14m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億800万円 | 232万円/m² | 5階 | 46.55m² | 1LDK | リビオレゾン参宮橋 | 築1年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,580万円19万円1ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 282.6万円/m²
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渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 232.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新宿
新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しているので、子育て中でも便利に感じています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、交通機...
治安
5新宿
新宿駅周辺は人が多いので、夜でも明るくて安心して歩けます。交番も近くにあり、見回りもしているので治安は良い方だと思います。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数58戸のマンションです。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス（オープンレジデンシアシンジュクザ・ハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.12㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 7988万円〜21188万円 221.2万円/m²〜310万円/m² 平均：12372万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 819万円/坪〜945万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜41.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：45000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 77台 駐輪場設置率：133% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月224円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 673円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.12m² | 9,208万円 | 7,112万円 |
| 2LDK | 47.3m² | 1億2,598万円 | 1億4,440万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 1億9,871万円 | 2億932万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.88m²
- 2階/7階建
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