9,643万円〜1億2,269万円
坪単価 536万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.6万円/月
1.9%〜2.0%
最終更新2026年07月01日
オーベル三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩11分・築1年未満
9,643万円〜1億2,269万円
坪単価 536万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.6万円/月
1.9%〜2.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オーベル三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル三鷹部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,643万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 16.3万円/月 2.0% | 2LDK | 59.51m² 南 |
| 102 | 1億460万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 16.8万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 103 | 1億289万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 16.3万円/月 1.9% | 3LDK | 62.77m² 南 |
| 104 | 1億460万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 16.8万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 105 | 1億646万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 17.2万円/月 1.9% | 3LDK | 64.95m² 南 |
| 201 | 1億961万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 17.4万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 202 | 1億831万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 17.4万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 203 | 1億838万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 17.1万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 204 | 1億661万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 16.6万円/月 1.9% | 3LDK | 62.77m² 南 |
| 205 | 1億841万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 17.1万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 206 | 1億1,029万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 17.5万円/月 1.9% | 3LDK | 64.95m² 南 |
| 301 | 1億1,035万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 18.1万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 302 | 1億904万円 | 価格を確認する | 9,068万円 | 18.1万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 303 | 1億911万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 17.9万円/月 2.0% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 304 | 1億733万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 17.4万円/月 1.9% | 3LDK | 62.77m² 南 |
| 305 | 1億914万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 17.9万円/月 2.0% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 306 | 1億1,104万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 18.2万円/月 2.0% | 3LDK | 64.95m² 南 |
| 401 | 1億1,045万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 18.3万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 402 | 1億913万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 18.3万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 403 | 1億1,411万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 18万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 404 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 17.5万円/月 1.9% | 3LDK | 62.77m² 南 |
| 405 | 1億1,414万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 18万円/月 1.9% | 3LDK | 63.82m² 南 |
| 501 | 1億1,580万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 18.1万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 502 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 18.1万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 601 | 1億1,613万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 18.3万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 602 | 1億1,613万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 18.3万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 901 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 19.1万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 902 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 19.1万円/月 1.9% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 1001 | 1億1,916万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 19.7万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 1002 | 1億1,782万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 19.7万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 1101 | 1億2,247万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 20.1万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 1201 | 1億2,269万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 20.6万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
| 1202 | 1億2,269万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 20.6万円/月 2.0% | 3LDK | 64.53m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,643万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 59.51m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1億460万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 63.82m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1億289万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 62.77m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億460万円
- 新築時価格
- 8,788万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
- 3LDK
- 63.82m²
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- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 1.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億961万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 1.9%
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- 64.53m²
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- 参考相場価格
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- 1.9%
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- 1億841万円
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- 1.9%
- 3LDK
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オーベル三鷹売買履歴
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- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築9,298万円 | 144万円/m² | 6階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,488万円 | 147万円/m² | 6階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,308万円 | 144万円/m² | 5階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,388万円 | 145万円/m² | 5階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,188万円 | 143万円/m² | 4階 | 63.82m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築9,098万円 | 144万円/m² | 4階 | 62.77m² | 3LDK | -- |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- オススメオーベル三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,790万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | 築4年 |
| 2023/01 | 成約5,940万円 | 92万円/m² | 2階 | 64.21m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | 築1年 |
| 2022/06 | 成約5,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 64.21m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | -- |
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4.60上位3%
オーベル三鷹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オーベル三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
9,643万円50万円2ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 162万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
オーベル三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル三鷹マンションの口コミ・評判(172件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2三鷹
三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル三鷹マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。
オーベル三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル三鷹（オーベルミタカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀4丁目242-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.51㎡〜64.95㎡ |
| 新築時価格 | 7898万円〜10680万円 132.7万円/m²〜165.5万円/m² 平均：9270万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 536万円/坪〜629万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：24% |
| 駐輪場 | 120台 駐輪場設置率：364% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月392円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月181円/m² |
| 管理準備金※1 | 310円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 9,643万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 64.53m² | 1億1,040万円 | 7,417万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 70.66m²
- 8階/8階建