6,265万円〜7,450万円
坪単価 378万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 14.6万円〜18.8万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV
川崎市多摩区・登戸駅 徒歩10分・築1年未満
6,265万円〜7,450万円
坪単価 378万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 14.6万円〜18.8万円/月
2.8%〜3.0%
上位7%
4.35最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,265万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.6万円/月 2.8% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 202 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 16.4万円/月 2.8% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 301 | 6,279万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 15.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 302 | 7,166万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17万円/月 2.9% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 401 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 402 | 7,176万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 17万円/月 2.9% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 501 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 15.3万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 502 | 7,209万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.2万円/月 2.9% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 601 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 15.4万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 602 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 17.5万円/月 2.9% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 701 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 15.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 702 | 7,220万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.7万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 801 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 15.8万円/月 3.0% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 802 | 7,216万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 901 | 6,485万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 15.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 902 | 7,227万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 1001 | 6,614万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 15.9万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 1002 | 7,358万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 1101 | 6,661万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 16.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 1102 | 7,410万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 18.2万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
| 1201 | 6,667万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 1202 | 7,450万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 18.8万円/月 3.0% | 3LDK | 62.60m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,279万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,176万円
- 新築時価格
- 6,448万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南東
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- 無料
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
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602
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 62.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV販売中・賃貸の物件（0件）
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 新築6,708万円 | 107万円/m² | 8階 | 62.60m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築5,848万円 | 107万円/m² | 8階 | 54.20m² | 2LDK | -- |
| 2026/03 | 新築6,588万円 | 105万円/m² | 7階 | 62.60m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築5,758万円 | 106万円/m² | 7階 | 54.20m² | 2LDK | -- |
| 2026/03 | 新築6,548万円 | 104万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築5,688万円 | 104万円/m² | 6階 | 54.20m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV資産性スコア
4.35上位7%
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IVの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV価格推移と将来予測
参考相場価格
6,265万円31万円3ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミオカステーロ向ヶ丘遊園IVマンションの口コミ・評判(170件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2登戸
駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。
教育環境
5登戸
登戸小学校は地域の人々との連携を大切にしていて、読書活動やあいさつ活動も盛んに行われているので、子どもがのびのびと学べる雰囲気があります。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IVマンション概要
このマンションは小田急小田原線登戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV（ミオカステーロムコウガオカユウエンIV） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.2㎡〜62.6㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜7448万円 101.4万円/m²〜125.4万円/m² 平均：6400万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：17500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月230円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 300円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2m² | 6,339万円 | 3,507万円 |
| 3LDK | 62.6m² | 7,220万円 | 5,470万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。