4,413万円〜9,619万円
坪単価 420万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.1万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月01日
エクセレントシティ成増二丁目
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩4分・築1年未満
4,413万円〜9,619万円
坪単価 420万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 10.6万円〜20.1万円/月
2.5%〜2.9%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントシティ成増二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ成増二丁目部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 10.6万円/月 2.9% | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 102 | 7,257万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 15.7万円/月 2.6% | 2LDK | 55.21m² 西 |
| 103 | 6,029万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 14.2万円/月 2.8% | 2LDK | 46.88m² 西 |
| 104 | 5,957万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 14万円/月 2.8% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 105 | 5,957万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 14万円/月 2.8% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 201 | 4,591万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 11万円/月 2.9% | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 202 | 7,559万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 15.9万円/月 2.5% | 2LDK | 55.21m² 西 |
| 203 | 6,269万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 14.4万円/月 2.8% | 2LDK | 46.88m² 西 |
| 204 | 6,209万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 14.2万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 205 | 6,209万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 14.2万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 206 | 6,414万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14.6万円/月 2.7% | 2LDK | 47.50m² 西 |
| 207 | 8,635万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 18.8万円/月 2.6% | 3LDK | 64.14m² 西 |
| 208 | 4,572万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 11万円/月 2.9% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 301 | 4,663万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 11.1万円/月 2.9% | 1LDK | 34.77m² 北 |
| 302 | 7,586万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 15.7万円/月 2.5% | 2LDK | 55.21m² 西 |
| 303 | 6,292万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 14.2万円/月 2.7% | 2LDK | 46.88m² 西 |
| 304 | 6,232万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 305 | 6,232万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 306 | 6,437万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 14.4万円/月 2.7% | 2LDK | 47.50m² 西 |
| 307 | 8,673万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 64.14m² 西 |
| 308 | 4,593万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 11.1万円/月 2.9% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 401 | 9,619万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 20.1万円/月 2.5% | 3LDK | 71.34m² 西 |
| 402 | 6,321万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 14.1万円/月 2.7% | 2LDK | 46.88m² 西 |
| 403 | 6,261万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 13.9万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 404 | 6,261万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 13.9万円/月 2.7% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 405 | 6,467万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 14.3万円/月 2.7% | 2LDK | 47.50m² 西 |
| 406 | 8,713万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 64.14m² 西 |
| 407 | 4,699万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 11万円/月 2.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
| 501 | 6,595万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 14.3万円/月 2.6% | 2LDK | 47.25m² 西 |
| 502 | 6,416万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 14.2万円/月 2.7% | 2LDK | 46.88m² 西 |
| 503 | 6,390万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 14万円/月 2.6% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 504 | 6,390万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 14万円/月 2.6% | 2LDK | 46.14m² 西 |
| 505 | 6,472万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 14.4万円/月 2.7% | 2LDK | 47.50m² 西 |
| 506 | 8,710万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 64.14m² 西 |
| 507 | 4,706万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 11万円/月 2.8% | 1LDK | 34.98m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 34.77m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.21m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 46.88m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 46.14m²
- 西
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 46.14m²
- 西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 34.77m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 7,559万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 55.21m²
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203
- 参考相場価格
- 6,269万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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- 6,209万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ成増二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ成増二丁目売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築7,308万円 | 153万円/m² | 5階 | 47.50m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,198万円 | 156万円/m² | 5階 | 46.14m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,188万円 | 155万円/m² | 5階 | 46.14m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,908万円 | 147万円/m² | 5階 | 46.88m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,498万円 | 158万円/m² | 5階 | 47.25m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,488万円 | 156万円/m² | 4階 | 34.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ成増二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,150万円 | 116万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 116万円/m² | 4階 | 69.96m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,040万円 | 93万円/m² | 5階 | 75.44m² | 3LDK | プラネスーペリア成増 | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ成増二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,840万円 | 98万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築3年 |
| 2024/11 | 成約4,480万円 | 68万円/m² | 3階 | 65.51m² | 3LDK | リビオ成増フォレストエア | 築3年 |
| 2024/02 | 成約6,780万円 | 97万円/m² | 3階 | 69.28m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,500万円 | 70万円/m² | 3階 | 63.88m² | 3LDK | リビオ成増フォレストエア | 築2年 |
| 2023/12 | 成約6,840万円 | 91万円/m² | 4階 | 75.06m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ成増二丁目資産性スコア
4.47上位5%
エクセレントシティ成増二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ成増二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ成増二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,413万円20万円4ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 111万円/m²
エクセレントシティ成増二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ成増二丁目マンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
1地下鉄成増
駅周辺にはパチンコ屋やキャバクラが多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ成増二丁目マンション概要
エクセレントシティ成増二丁目は東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
エクセレントシティ成増二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ成増二丁目（エクセレントシティナリマスニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目128-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.77㎡〜71.34㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜10998万円 134.3万円/m²〜162.9万円/m² 平均：7106万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月437円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月469円/m² |
| 管理準備金※1 | 100円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ成増二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.98m² | 4,593万円 | 2,482万円 |
| 2LDK | 46.88m² | 6,321万円 | 3,763万円 |
| 3LDK | 64.14m² | 8,710万円 | 5,201万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼファーヒルズ成増
5,990万円- 3LDK
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- 3階/9階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。