シエリア杉並高井戸
杉並区・高井戸駅 徒歩3分・築1年未満
2026年07月01日
シエリア杉並高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
シエリア杉並高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億1,595万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 23.6万円/月 2.5% | 3LDK | 60.21m² 南 |
| 303 | 1億1,595万円 | 価格を確認する | 1億478万円 | 23.6万円/月 2.5% | 3LDK | 60.21m² 南 |
| 304 | 1億1,764万円 | 価格を確認する | 9,848万円 | 23.4万円/月 2.4% | 2LDK | 61.26m² 南 |
| 305 | 1億725万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 21.1万円/月 2.4% | 2LDK | 55.87m² 南 |
| 306 | 1億3,017万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 26万円/月 2.4% | 3LDK | 68.35m² 南 |
| 307 | 1億3,645万円 | 価格を確認する | 1億1,498万円 | 26.7万円/月 2.4% | 3LDK | 71.06m² 南 |
| 309 | 1億4,357万円 | 価格を確認する | 1億2,898万円 | 27.7万円/月 2.3% | 3LDK | 74.86m² 南 |
| 310 | 1億5,101万円 | 価格を確認する | 1億3,548万円 | 27.7万円/月 2.2% | 3LDK | 74.86m² 南 |
| 312 | 1億723万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 21.2万円/月 2.4% | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 313 | 1億3,105万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 25.7万円/月 2.4% | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 314 | 1億4,352万円 | 価格を確認する | 1億2,648万円 | 26.7万円/月 2.2% | 3LDK | 71.06m² 南 |
| 315 | 1億4,352万円 | 価格を確認する | 1億2,648万円 | 26.7万円/月 2.2% | 3LDK | 71.06m² 南 |
| 316 | 1億5,836万円 | 価格を確認する | 1億5,598万円 | 28.2万円/月 2.1% | 3LDK | 78.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,595万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 60.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,595万円
- 新築時価格
- 1億478万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 60.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,764万円
- 新築時価格
- 9,848万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 61.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億725万円
- 新築時価格
- 8,978万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 55.87m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,017万円
- 新築時価格
- 1億748万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,645万円
- 新築時価格
- 1億1,498万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億4,357万円
- 新築時価格
- 1億2,898万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 74.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,101万円
- 新築時価格
- 1億3,548万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 74.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億723万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 54.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,105万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シエリア杉並高井戸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シエリア杉並高井戸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築1億3,788万円 | 184万円/m² | 7階 | 74.86m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億2,908万円 | 172万円/m² | 7階 | 74.86m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億598万円 | 176万円/m² | 7階 | 60.21m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億1,688万円 | 164万円/m² | 7階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億1,008万円 | 161万円/m² | 7階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築9,138万円 | 163万円/m² | 7階 | 55.87m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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シエリア杉並高井戸販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,800万円 | 175万円/m² | 1階 | 55.87m² | 2LDK | 1年未満 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シエリア杉並高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シエリア杉並高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,595万円42万円4ヶ月前
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 192.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シエリア杉並高井戸マンションの口コミ・評判(86件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高井戸
渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
防災・安全性
5高井戸
高井戸駅周辺は治安が良く、夜でも明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。高井戸警察署も近くにあり、基本的に安全なエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シエリア杉並高井戸マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩3分の距離にあるシエリア杉並高井戸、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
シエリア杉並高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | シエリア杉並高井戸（シエリアスギナミタカイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目1125-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.91㎡〜105.97㎡ |
| 新築時価格 | 8918万円〜28998万円 155.8万円/m²〜273.8万円/m² 平均：11615万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 615万円/坪〜676万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：23000/月 ~ 26500/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 11台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 220台 駐輪場設置率：328% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月299円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 701円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シエリア杉並高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.87m² | 1億801万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 71.06m² | 1億3,605万円 | 9,579万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シエリア杉並高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
その他の最寄り駅：
路線：