オープンレジデンシア板橋グランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア板橋グランデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億564万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 2LDK | 56.94m² | 南西 |
| 702 | 1億564万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 2LDK | 56.94m² | 南西 |
| 703 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億2,688万円 | 3LDK | 72.47m² | 南西 |
| 704 | 9,873万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 2LDK | 53.71m² | 北東 |
| 705 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 36.98m² | 北東 |
| 706 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 36.98m² | 北東 |
| 707 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 36.98m² | 北東 |
| 708 | 7,682万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2DK | 45.06m² | 北東 |
| 709 | 6,600万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 1LDK | 36.98m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1億564万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 2LDK
- 56.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億564万円
- 新築時価格
- 9,088万円
- 2LDK
- 56.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,457万円
- 新築時価格
- 1億2,688万円
- 3LDK
- 72.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,873万円
- 新築時価格
- 8,888万円
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- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 1LDK
- 36.98m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,682万円
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- 7,488万円
- 2DK
- 45.06m²
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- 6,600万円
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オープンレジデンシア板橋グランデ売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 新築6,178万円 | 167万円/m² | 8階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,198万円 | 167万円/m² | 8階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
| 2025/12 | 新築9,088万円 | 169万円/m² | 8階 | 53.71m² | 2LDK | -- |
| 2025/12 | 新築1億3,078万円 | 180万円/m² | 8階 | 72.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 新築1億5,998万円 | 181万円/m² | 8階 | 88.31m² | 4LDK | -- |
| 2025/12 | 新築6,088万円 | 164万円/m² | 7階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア板橋グランデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア板橋グランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億564万円259万円2ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 185.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 124.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア板橋グランデマンションの口コミ・評判(154件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3板橋
今後は金利上昇や建築費の高騰で一般世帯の持ち家需要は減るかもしれませんが、マンションエリアは株価の動きに注意しながらも資産価値が維持されると思います。
交通の利便性
2新板橋
朝の電車は都心部への利用客が集中し、立ち客が多数出るほど混雑します。通勤ラッシュ時はかなり大変です。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア板橋グランデマンション概要
オープンレジデンシア板橋グランデはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。
オープンレジデンシア板橋グランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア板橋グランデ（オープンレジデンシアイタバシグランデ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目61-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.98㎡〜88.31㎡ |
| 新築時価格 | 5088万円〜15988万円 137.6万円/m²〜181万円/m² 平均：8002万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜653万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 105台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月157円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 471円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア板橋グランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.98m² | 6,481万円 | 4,453万円 |
| 2DK | 45.06m² | 7,613万円 | 3,325万円 |
| 2LDK | 56.94m² | 9,934万円 | 6,556万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 1億2,311万円 | 9,140万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 1億7,428万円 | 1億1,132万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.02m²
- 7階/地下1階・地上14階建て
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。