3,082万円〜5,393万円
坪単価 396万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.6万円/月
2.5%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
クレイシアIDZ練馬富士見台
練馬区・富士見台駅 徒歩5分・築1年未満
3,082万円〜5,393万円
坪単価 396万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 7.7万円〜11.6万円/月
2.5%〜3.2%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレイシアIDZ練馬富士見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ練馬富士見台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 8.5万円/月 3.2% | 2K | 26.38m² 北東 |
| 102 | 3,082万円 | 価格を確認する | 3,285万円 | 8万円/月 3.1% | 1DK | 25.57m² 南西 |
| 103 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 8万円/月 3.1% | 1DK | 25.62m² 南西 |
| 201 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 202 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,335万円 | 8.2万円/月 3.1% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 203 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 204 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,375万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.57m² 南西 |
| 205 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,355万円 | 7.8万円/月 3.0% | 1DK | 25.62m² 南西 |
| 301 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 302 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,355万円 | 8.2万円/月 3.0% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 303 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 304 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.57m² 南西 |
| 305 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,375万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.62m² 南西 |
| 401 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 11.5万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 402 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 8.2万円/月 3.0% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 403 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,345万円 | 7.7万円/月 2.9% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 404 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.57m² 南西 |
| 405 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.62m² 南西 |
| 501 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 502 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.3万円/月 3.1% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 503 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,365万円 | 7.8万円/月 2.8% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 504 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.57m² 南西 |
| 505 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1DK | 25.62m² 南西 |
| 601 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 602 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 8.2万円/月 3.0% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 603 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 7.8万円/月 2.8% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 604 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 7.7万円/月 2.8% | 1DK | 25.94m² 南西 |
| 701 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,585万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 702 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,425万円 | 8.3万円/月 3.0% | 2K | 25.64m² 北東 |
| 703 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 7.8万円/月 2.8% | 1DK | 26.38m² 北東 |
| 704 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 7.8万円/月 2.8% | 1DK | 25.94m² 南西 |
| 801 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,635万円 | 11.3万円/月 2.5% | 1LDK | 38.58m² 北東 |
| 802 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,455万円 | 7.8万円/月 2.8% | 1DK | 25.94m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 26.38m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- 3,285万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 25.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 25.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 40.47m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 3,335万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2K
- 25.64m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1DK
- 26.38m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,375万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1DK
- 25.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 3,355万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 25.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 40.47m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- 3,355万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2K
- 25.64m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレイシアIDZ練馬富士見台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレイシアIDZ練馬富士見台売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 新築3,450万円 | 132万円/m² | 7階 | 25.94m² | 1DK | -- |
| 2025/11 | 新築3,400万円 | 128万円/m² | 7階 | 26.38m² | 1DK | -- |
| 2025/11 | 新築3,415万円 | 133万円/m² | 7階 | 25.64m² | 2K | -- |
| 2025/11 | 新築4,595万円 | 113万円/m² | 7階 | 40.47m² | 1LDK | -- |
| 2025/11 | 新築3,420万円 | 131万円/m² | 6階 | 25.94m² | 1DK | -- |
| 2025/11 | 新築3,370万円 | 127万円/m² | 6階 | 26.38m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
クレイシアIDZ練馬富士見台資産性スコア
4.43上位5%
クレイシアIDZ練馬富士見台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ練馬富士見台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ練馬富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,155万円49万円7ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
クレイシアIDZ練馬富士見台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ練馬富士見台マンションの口コミ・評判(105件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5富士見台
富士見台駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。
住みやすさ
4富士見台
駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ練馬富士見台マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
クレイシアIDZ練馬富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ練馬富士見台（クレイシアアイズネリマフジミダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区富士見台2丁目84-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜40.47㎡ |
| 新築時価格 | 3220万円〜4635万円 109.5万円/m²〜134.1万円/m² 平均：3615万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：88% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレイシアIDZ練馬富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.62m² | 3,238万円 | 2,568万円 |
| 1LDK | 40.47m² | 5,334万円 | 3,603万円 |
| 2K | 25.64m² | 3,226万円 | 2,419万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
富士見台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
富士見台マンション
4,980万円- 3LDK
- 61.02m²
- 9階/11階建
クレイシアIDZ練馬富士見台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。