5,194万円〜9,643万円
坪単価 336万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 11.5万円〜22.8万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年08月03日
ジェイグラン葛西
江戸川区・葛西駅 徒歩12分・築1年未満
5,194万円〜9,643万円
坪単価 336万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 11.5万円〜22.8万円/月
2.6%〜3.1%
上位10%
4.26最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ジェイグラン葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイグラン葛西部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,372万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 102 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16.4万円/月 3.0% | 2LDK | 65.36m² 南 |
| 103 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 104 | 7,860万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19.3万円/月 2.9% | 4LDK | 76.10m² 西 |
| 105 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 15.1万円/月 3.0% | 3LDK | 56.01m² 西 |
| 201 | 7,486万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 202 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.1万円/月 3.0% | 2LDK | 65.36m² 南 |
| 203 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 204 | 8,095万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 20.2万円/月 3.0% | 4LDK | 76.10m² 西 |
| 205 | 6,328万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 15.9万円/月 3.0% | 3LDK | 55.95m² 西 |
| 206 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 16.9万円/月 3.0% | 3LDK | 61.14m² 西 |
| 207 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 11.5万円/月 2.6% | 1LDK | 46.77m² 東 |
| 301 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 302 | 7,019万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.3万円/月 3.0% | 2LDK | 65.36m² 南 |
| 303 | 7,517万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 304 | 8,311万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 20.6万円/月 3.0% | 4LDK | 76.10m² 西 |
| 305 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 16.3万円/月 3.1% | 3LDK | 55.95m² 西 |
| 306 | 6,906万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 61.14m² 西 |
| 307 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 11.8万円/月 2.7% | 1LDK | 46.77m² 東 |
| 401 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 20.3万円/月 3.1% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 402 | 7,122万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 65.36m² 南 |
| 403 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 404 | 8,365万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 21.4万円/月 3.1% | 4LDK | 76.10m² 西 |
| 405 | 6,475万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 16.8万円/月 3.1% | 3LDK | 55.95m² 西 |
| 501 | 7,918万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 20.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 502 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 65.36m² 南 |
| 503 | 7,737万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.36m² 南 |
| 504 | 9,643万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 22.8万円/月 2.8% | 4LDK | 81.10m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,372万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.15m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.36m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 7,183万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.36m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,860万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 76.10m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.15m²
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- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
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- 3.0%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.36m²
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- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
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- 西
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- 想定賃料
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- 3.0%
- 3LDK
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ジェイグラン葛西売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築5,008万円 | 107万円/m² | 3階 | 46.77m² | 1LDK | -- |
| 2025/08 | 新築5,998万円 | 107万円/m² | 3階 | 55.95m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築4,888万円 | 104万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | -- |
| 2025/08 | 新築5,908万円 | 105万円/m² | 2階 | 55.95m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築5,498万円 | 98万円/m² | 1階 | 56.01m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築5,988万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメジェイグラン葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,380万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.79m² | 3LDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| オススメ | ジェイグラン葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,480万円 | 100万円/m² | -- | 54.45m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイグラン葛西資産性スコア
4.26上位10%
ジェイグラン葛西の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジェイグラン葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイグラン葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,372万円417万円11ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 102.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100万円/m²
ジェイグラン葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイグラン葛西マンションの口コミ・評判(113件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイグラン葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ジェイグラン葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイグラン葛西（ジェイグランカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西4丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.77㎡〜81.1㎡ |
| 新築時価格 | 4898万円〜9898万円 84.1万円/m²〜122万円/m² 平均：6501万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェイグラン葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.77m² | 5,214万円 | 3,028万円 |
| 2LDK | 65.36m² | 7,019万円 | 3,928万円 |
| 3LDK | 70.36m² | 7,321万円 | 5,546万円 |
| 4LDK | 76.1m² | 8,311万円 | 6,631万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジェイグラン葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。