3,359万円〜9,106万円
坪単価 363万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.6万円/月
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント
練馬区・新桜台駅 徒歩2分・築3年
3,359万円〜9,106万円
坪単価 363万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.6万円/月
上位3%
4.54最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 103 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 104 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 107 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 109 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 110 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 111 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
| 112 | 3,359万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.4万円/月 | 1DK | 30.56m² 東 |
| 113 | 6,984万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 201 | 7,742万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 64.71m² 西 |
| 202 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 203 | 6,830万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 205 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 63.54m² 西 |
| 206 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 207 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 208 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 209 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 210 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 211 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
| 213 | 7,617万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 304 | 7,631万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 305 | 8,191万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 63.54m² 西 |
| 307 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南 |
| 308 | 8,886万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 312 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 314 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 30.56m² 東 |
| 315 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 401 | 7,251万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 402 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 403 | 7,847万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 405 | 9,106万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 408 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 410 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 411 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 412 | 6,986万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
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104
- 参考相場価格
- 7,103万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 61.32m²
- 西
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 54.73m²
- 東
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109
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2LDK
- 47.03m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 6,325万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.59m²
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- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1DK
- 30.56m²
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- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 60.18m²
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- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント売買履歴
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築4,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.03m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,670万円 | 103万円/m² | 3階 | 54.73m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,390万円 | 105万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築6,280万円 | 102万円/m² | 3階 | 61.32m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,770万円 | 104万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,890万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント資産性スコア
4.54上位3%
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,391万円498万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント102の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントマンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩2分の距離にあるオープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント（オープンレジデンシアネリマシンサクラダイステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜70.26㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7380万円 77万円/m²〜107.3万円/m² 平均：5346万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 57台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウスイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月235円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 999円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8994円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,443万円 | 2,346万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 6,391万円 | 4,681万円 |
| 3LDK | 62.43m² | 7,794万円 | 6,190万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
D’クラディア氷川台レジデンス
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。
その他の最寄り駅：