7,513万円〜1億5,505万円
坪単価578万円/坪〜610万円/坪
最終更新2026年03月02日
ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ世田谷八幡山部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,823万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 55.54m² | 西 |
| 103 | 7,513万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 1LDK | 43.00m² | 西 |
| 104 | 9,878万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 105 | 1億4,455万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 80.40m² | 南 |
| 106 | 1億2,469万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 107 | 1億1,612万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 108 | 1億2,469万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 109 | 1億2,448万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 110 | 1億2,448万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 111 | 1億1,612万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 112 | 1億5,229万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 3LDK | 84.31m² | 南 |
| 113 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 76.70m² | 東 |
| 114 | 1億2,380万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 115 | 1億2,380万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 116 | 1億2,380万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 201 | 1億180万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 202 | 9,955万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 55.54m² | 西 |
| 204 | 1億134万円 | 価格を確認する | 1億円 | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 206 | 1億2,866万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 207 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 208 | 1億2,866万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 209 | 1億2,844万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 210 | 1億2,844万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 211 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 212 | 1億5,414万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 3LDK | 84.31m² | 南 |
| 213 | 1億4,028万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 76.70m² | 東 |
| 214 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 215 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 216 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 217 | 1億1,982万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 66.23m² | 東 |
| 218 | 1億4,731万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 3LDK | 80.41m² | 東 |
| 301 | 1億243万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 302 | 1億214万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 55.54m² | 西 |
| 303 | 7,779万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 1LDK | 43.00m² | 西 |
| 304 | 1億264万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 2LDK | 55.85m² | 西 |
| 305 | 1億4,797万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 3LDK | 80.40m² | 南 |
| 306 | 1億2,939万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 307 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 308 | 1億2,939万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 70.52m² | 南 |
| 309 | 1億2,917万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 310 | 1億2,917万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 70.40m² | 南 |
| 311 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 65.93m² | 南 |
| 312 | 1億5,505万円 | 価格を確認する | 2億500万円 | 3LDK | 84.31m² | 南 |
| 313 | 1億4,118万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 3LDK | 76.70m² | 東 |
| 314 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 315 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 316 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 70.06m² | 東 |
| 317 | 1億2,130万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 66.23m² | 東 |
| 318 | 1億4,825万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 3LDK | 80.41m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 9,823万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 2LDK
- 55.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,513万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 1LDK
- 43.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 9,878万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 2LDK
- 55.85m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,455万円
- 新築時価格
- 1億6,800万円
- 3LDK
- 80.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億2,469万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,612万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
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- 即現金化
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108
- 参考相場価格
- 1億2,469万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 1億2,448万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 1億2,448万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
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111
- 参考相場価格
- 1億1,612万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ世田谷八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山売買履歴
- 2026/01
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億2,700万円 | 191万円/m² | 3階 | 66.23m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,800万円 | 196万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,700万円 | 195万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,900万円 | 198万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億6,000万円 | 208万円/m² | 3階 | 76.70m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築2億400万円 | 241万円/m² | 3階 | 84.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産性スコア
4.60上位3%
ザ・ライオンズ世田谷八幡山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ世田谷八幡山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ世田谷八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,823万円228万円6ヶ月前
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 176.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 155.6万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ世田谷八幡山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンションの口コミ・評判(130件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八幡山
八幡山駅周辺は医療機関へのアクセスが良好で、商店街も近く歩いて買い物ができるので高齢者にも住みやすいです。
住みやすさ
2八幡山
チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数52戸のマンションです。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ世田谷八幡山（ザ・ライオンズセタガヤヤワタヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目244-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 3階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜84.31㎡ |
| 新築時価格 | 7300万円〜20500万円 167.3万円/m²〜243.2万円/m² 平均：13067万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜610万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：22000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 94台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月424円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月189円/m² |
| 管理準備金※1 | 265円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18907円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43m² | 7,646万円 | 4,074万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 1億157万円 | 5,898万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 1億2,844万円 | 7,541万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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