アヴァンツァーレ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
アヴァンツァーレ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 北西 |
| 202 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | - |
| 205 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | - |
| 206 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.43m² | - |
| 207 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.62m² | - |
| 208 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.41m² | 南東 |
| 209 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 南東 |
| 302 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 北西 |
| 303 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 北西 |
| 304 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | - |
| 305 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.42m² | 北西 |
| 306 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.43m² | - |
| 307 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.62m² | 南東 |
| 309 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | 南 |
| 406 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.80m² | - |
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.43m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.41m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
新着物件の売出を通知
アヴァンツァーレ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァンツァーレ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,031万円3万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 80.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァンツァーレ巣鴨マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西巣鴨
2西巣鴨3丁目や滝野川3・6丁目は粗暴犯が発生しやすいと聞いたので、治安が気になる人は物件選びに注意した方が良いです。
資産性
西ヶ原四丁目
4大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アヴァンツァーレ巣鴨マンション概要
アヴァンツァーレ巣鴨は都営三田線西巣鴨駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには音無親水公園があります。全国の都市公園の模範公園として、日本の都市公園100選にも選ばれています。親子で水遊びが楽しめるほか、春には桜の名所としてお花見も楽しめる公園です。
アヴァンツァーレ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァンツァーレ巣鴨（アヴァンツァーレすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川3丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜28.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴァンツァーレ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.42m² | 2,106万円 | 1,935万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円399〜421万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
パレステージ板橋滝野川現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,630万円〜8,030万円436〜458万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 28階
- 当時築11年
パークタワー滝野川現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円326〜352万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
ガーラ・ステージ西巣鴨現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
アヴァンツァーレ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。