6,105万円〜6,924万円
坪単価 299万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ガーデンハウス成増
和光市・地下鉄成増駅 徒歩10分・築1年
6,105万円〜6,924万円
坪単価 299万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.6万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ガーデンハウス成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンハウス成増部屋別の参考相場価格
16部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,482万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.99m² 北西 |
| 302 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.06m² 北西 |
| 303 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.06m² 北西 |
| 304 | 6,451万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.04m² 北西 |
| 306 | 6,448万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南西 |
| 307 | 6,499万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南西 |
| 308 | 6,448万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南西 |
| 309 | 6,457万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 311 | 6,753万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 312 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 313 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 314 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 315 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 316 | 6,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 317 | 6,529万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
| 318 | 6,830万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.47m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 67.99m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- 北西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,451万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 北西
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306
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.47m²
- 南西
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 67.47m²
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308
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 67.47m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 6,457万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 67.47m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.47m²
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンハウス成増売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築6,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,800万円 | 100万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,800万円 | 100万円/m² | 6階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,700万円 | 99万円/m² | 5階 | 67.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,890万円 | 76万円/m² | 2階 | 90.15m² | 3SLDK | イニシア和光 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 84万円/m² | 8階 | 82.83m² | 4LDK | イニシア和光 | 築4年 |
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 82万円/m² | 4階 | 66.47m² | 2LDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| オススメ | ガーデンハウス成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,170万円 | 76万円/m² | 2階 | 67.82m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約5,280万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2025/02 | 成約5,320万円 | 77万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | イニシア和光 | 築3年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2024/08 | 成約5,340万円 | 78万円/m² | 8階 | 68.38m² | 3LDK | イニシア和光 | 築2年 |
| 2024/07 | 成約5,480万円 | 79万円/m² | 4階 | 68.82m² | 3LDK | イニシア和光 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 7階 | 73.04m² | 3LDK | イニシア和光 | 築2年 |
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4.07上位20%
ガーデンハウス成増の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ガーデンハウス成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハウス成増価格推移と将来予測
参考相場価格
6,482万円351万円11ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
ガーデンハウス成増301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハウス成増マンションの口コミ・評判(172件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4地下鉄成増
駅周辺には児童遊園や緑道があり、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。赤塚植物園では農作業体験もでき、自然と触れ合う機会が多いのが魅力です。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
和光市の口コミ
地域コミュニティ
5ファミリー層が多く住んでいるため、和光市全体が落ち着いた雰囲気だと思います。休日も家族連れで遊んでいる光景をたくさん目にするので、治安も大変良いと感じます。夜も車などの騒音に悩まされることは...
自然環境
4駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンハウス成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ガーデンハウス成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハウス成増（ガーデンハウスナリマス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子2丁目885-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.47㎡〜68.06㎡ |
| 新築時価格 | 5700万円〜7400万円 83.7万円/m²〜109.7万円/m² 平均：6474万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 82台 駐車費※1：14000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 14台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 205台 駐輪場設置率：197% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月268円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月220円/m² |
| 管理準備金※1 | 268円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13314円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハウス成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.47m² | 6,758万円 | 5,240万円 |
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